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昌寧房屋拆遷補償政策最新，建設高速公路征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-13 14:16:29
作者：
圣運律師
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昌寧房屋拆遷補償政策最新,昌寧高速征地補償標準主要跟哪些因素有關,昌寧高速征地補償標準主要跟土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素有關。拆遷補償標準的調整

昌寧房屋拆遷補償政策最新，建設高速公路征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、昌寧房屋拆遷補償政策最新,昌寧高速征地補償標準主要跟哪些因素有關

昌寧高速征地補償標準主要跟土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素有關。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。

各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

一、昌寧高速征地流程是怎樣的？

1、發布征地公告

(1)發布機關：市縣政府。

(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。

(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償登記

(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。

(3)登記期限：征地公告規定的期限。

(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。

(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

二、建設高速公路征地補償標準

法律分析：國家高速征地補償標準是應當按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、建高速公路征地補償標準

法律分析：市區區域的農用地補償標準由40000元/畝調整到46750元/畝，

區域的農用地補償標準由37200元/畝調整到43200元/畝，

區域的農用地補償標準由35250元/畝調整到41125元/畝，

區域的農用地補償標準由33350元/畝調整到38775元/畝。

各區域建設用地和未利用地補償標準為農用地補償標準的一半。其中，市區I級區域由于目前執行的建設用地和未利用土地補償費和安置補助費高于省政府規定的標準，則按照就高不就低的原則，按原標準執行。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、永平至昌寧高速公路補償標準

永平至昌寧高速公路是近年來云南省重點建設項目，其補償標準遵循《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拆遷補償條例》等相關法律法規，并由當地政府進行具體制定。根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國拆遷補償條例》，在征收、征用或者占用土地時，應當給予合理的補償并妥善安置被征收、征用或占用的人員和單位。因此，在永平至昌寧高速公路項目的補償過程中，政府部門需要根據實際情況制定合理的補償標準。具體而言，補償標準通常包括房屋、土地、搬遷、停產停業、人身傷亡等內容。其中房屋補償標準一般按房屋面積、建筑結構、地段位置等因素進行計算；土地補償標準根據土地類型、面積大小等因素確定；搬遷補償標準包括貨物運輸費、人員交通費、搬遷過渡期生活補助等；停產停業補償標準是針對企事業單位的，需要根據實際情況進行補償；人身傷亡補償標準主要包括醫療費用、撫恤金等。在確定補償標準時，政府部門需要征求被征收、征用或者占用的人員和單位意見，并公開透明地制定具體標準。如果不滿意政府給出的補償標準，該怎么辦？如果不滿意政府給出的補償標準，被征收、征用或者占用的人員和單位可以向政府提出異議。政府部門在處理異議時，需要依法聽取當事人的意見并進行協商；如果協商不成，則可以通過行政訴訟等方式維護自己的合法權益。永平至昌寧高速公路的補償標準應當遵循相關法律法規，并在征求被征收、征用或占用的人員和單位意見的基礎上制定具體標準。如果有異議，應當通過合法途徑解決。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第五十條進行土地征收、征用或者占用的單位和個人應當按照規定向被征收、征用或者占用的人員和單位給予合理的補償，并妥善安置被征收、征用或者占用的人員和單位。

五、高速公路建設征地，具體的補償標準有哪些？

一、高速公路建設征地補償標準是什么?

高速公路建設征地補償標準按照被征收的土地原本的用途進行補償。對被征收土地的補償費用包括土地補償費、房屋、住戶的安置補助費還有征收耕地的地上有附著物和青苗的補償費。征收耕地以外的其他土地也是參照耕地的土地補償費標準給予補償。高速公路征收耕地的土地補償費按耕地被征收前三年平均年產值收入的六倍到十倍給予補償。

二、《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

對于征地補償的具體標準，是需要按照上述法律規定的情況來進行合法的處理的，具體情況還需要同土地管理部門根據土地的實際使用情況來進行處理，如果涉及到土地的使用情況是不同的或者當地的經濟發展水平不同的，那么所賠償的標準也是不一樣的。