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薛城區古井拆遷補償公告，薛城區薛莊拆遷補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-13 03:39:48
作者：
圣運律師
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薛城區古井拆遷補償公告,薛城區清泉小區以后會拆遷嗎,對于“薛城區清泉小區以后會拆遷嗎”這個問題，無法給出確定性的答案，因為拆遷計劃的具體情況需要根據當地政府的規劃、政策以及相關法律法規來確定。然而，可以從法律角度對拆遷問題進行一般性的分析。

薛城區古井拆遷補償公告，薛城區薛莊拆遷補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、薛城區古井拆遷補償公告,薛城區清泉小區以后會拆遷嗎

對于“薛城區清泉小區以后會拆遷嗎”這個問題，無法給出確定性的答案，因為拆遷計劃的具體情況需要根據當地政府的規劃、政策以及相關法律法規來確定。然而，可以從法律角度對拆遷問題進行一般性的分析。
拆遷的法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條規定，為了公共利益的需要，政府可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋。這意味著，如果清泉小區所在地區被政府認定為符合公共利益需要，且經過了法定程序，那么是有可能進行拆遷的。
拆遷補償：
在拆遷過程中，被征收人有權獲得公平補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條和第十七條，被征收房屋的所有人應當得到房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及因征收造成的停產停業損失的補償。這些規定旨在保障被征收人的合法權益。
拆遷的可能性和不確定性：
雖然法律為拆遷提供了框架和依據，但具體是否會對清泉小區進行拆遷，還需取決于地方政府的具體規劃和決策。此外，拆遷計劃的實施也會受到資金、社會經濟狀況等多種因素的影響。
綜上所述，薛城區清泉小區未來是否會拆遷，目前無法確定。居民應密切關注當地政府的公告和相關信息，以了解可能的拆遷動態，并根據自身情況做好相應準備。同時，如果面臨拆遷，應依法維護自己的合法權益，確保獲得應有的補償和安置。

二、薛城區薛莊拆遷補償辦法

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、薛城古井拆遷補償 -拆遷補償

法律分析:

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

四、棗莊薛城最新拆遷項目

法律分析：棗莊市全市2021年擬實施老舊小區改造項目共30個、總建筑面積376.42萬平方米、共涉及39904戶、改造樓房1395棟。30個改造項目涉及五區一市，其中滕州市7個，計劃投資40095.55萬元改造190.44萬平方米，涉及20244戶；薛城區計劃投資15351萬元改造5個項目共計73.5萬平方米；市中區計劃投資16136.5萬元改造8個項目共計93.62萬平方米；嶧城區計劃投資1124.7萬元改造3個項目共計6.68萬平方米；臺兒莊區計劃投資2658.6萬元改造7個項目共計12.18萬平方米。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、薛城區拆遷補償標準

拆遷補償金包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，根據被拆遷房屋的情況和政策確定。拆遷補償價計算公式為宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。拆遷安置費包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產停業損失賠償費。需注意提供周轉房和房屋類型對補助費和賠償費的影響。

法律分析

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

結語

依據相關規定，拆建單位向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各項補償金，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等。補償費標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定。房屋拆遷補償價根據宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價計算。補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷補償差價。此外，房屋拆遷安置費也需要根據相關標準計算。需要注意的是，拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住時，相應補助費為0；而如果拆遷房屋屬住宅房屋，則賠償費為0。被拆遷人獲得補償表明該房屋由其自用。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。