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新發地拆遷補償標準，生態搬遷相關政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-11 17:29:55
作者：
圣運律師
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新發地拆遷補償標準,新發地搬遷政策解讀,新發地搬遷政策的解讀主要包括以下幾個方面：一、補償標準根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬

新發地拆遷補償標準，生態搬遷相關政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、新發地拆遷補償標準,新發地搬遷政策解讀

新發地搬遷政策的解讀主要包括以下幾個方面：

一、補償標準

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、住房保障

對于征收個人住宅的情況，如果被征收人符合住房保障條件，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、拆遷糾紛處理

如果在拆遷過程中出現糾紛，可以采取以下方式處理：

行政裁決：根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

行政或司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，可以提請公安部門或申請人民法院強制拆遷。

民事仲裁或民事訴訟：拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

綜上所述，新發地搬遷政策主要涉及補償標準、住房保障以及拆遷糾紛處理等方面。在具體實施過程中，應遵循相關法律法規，確保被征收人的合法權益得到保障。

二、生態搬遷相關政策

法律分析：移民搬遷對象分為以下幾種：（一）受地質災害、洪澇災害或其他自然災害影響嚴重的村、戶；（二）距離行政村中心較遠，基礎設施、服務設施落后，發展條件較差，基礎設施配套困難，無發展潛力的村、戶；（三）人口規模過小，經濟收入來源少的村、戶；（四）距鄉、村公路5公里以上的偏遠山區，交通不便的村、戶；（五）位于自然保護區、風景名勝區、文物保護區和生態敏感區范圍內，影響區內環境的村、戶；（六）已規劃或即將建設的水庫庫區范圍內的村、戶。各級國土資源管理部門為移民搬遷安置工作提供以下政策支撐：（一）各縣（區）人民政府組織編制的鄉（鎮）級土地利用總體規劃應與陜南地區移民搬遷安置規劃相銜接，并按法定程序審批，確保本行政區域移民搬遷安置計劃的順利實施。（二）對集中和分散安置的用地，按規定辦理農用地轉用等手續。對集中安置點用地項目可按城鄉建設用地增減掛鉤等相關規定辦理報批手續。（三）對移民搬遷后有復墾條件的舊村莊、舊宅基地，市、縣（區）國土資源管理部門組織復墾后，依據《陜西省新增耕地指標儲備及收購置換暫行辦法》，按項目實施復墾驗收，并報備案，納入耕地占補平衡管理。省級分成的新增建設用地有償使用費投資的土地整理項目向移民搬遷安置區域傾斜，以增加耕地面積，提高耕地質量。（四）市、縣（區）國土資源管理部門對移民搬遷安置農戶，按現行土地確權、登記發證政策，免費登記發證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

三、易地搬遷政策要求

易地搬遷政策是對居住在生態環境惡劣，自然條件低劣等不具備生存條件和地質災害高發地區的貧困群眾，按照農民自愿的原則，在政府的統一組織下，搬遷到生活和生產條件較好的地區，實行有計劃的開發式移民，通過開墾宜農宜林荒山荒地，依托城鎮和產業發展等易地安置。

四、搬遷政策

法律分析：農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、2023年易地搬遷政策是什么

法律分析：關于易地扶貧搬遷安置住房稅收政策：（一）對易地扶貧搬遷項目實施主體（以下簡稱項目實施主體）取得用于建設安置住房的土地，免征契稅、印花稅。（二）對安置住房建設和分配過程中應由項目實施主體、項目單位繳納的印花稅，予以免征。（三）對安置住房用地，免征城鎮土地使用稅。（四）在商品住房等開發項目中配套建設安置住房的，按安置住房建筑面積占總建筑面積的比例，計算應予免征的安置住房用地相關的契稅、城鎮土地使用稅，以及項目實施主體、項目單位相關的印花稅。（五）對項目實施主體購買商品住房或者回購保障性住房作為安置住房房源的，免征契稅、印花稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。