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還鄉(xiāng)店拆遷補償制度，2021漯河要拆的村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-11 16:06:20
作者：
圣運律師
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還鄉(xiāng)店拆遷補償制度，2021漯河要拆的村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、還鄉(xiāng)店拆遷補償制度,還鄉(xiāng)店2021年還拆嗎

首先，必須明確指出，說拆遷家庭將徹底消失是言過其實的。
確實，新修訂的“土地管理法”為縮小土地征收范圍、提高農(nóng)村集體土地征收的“門檻”、嚴格界定公共利益需要標準等土地征收制度的改革方向、2020年城市棚戶區(qū)改造也將出現(xiàn)明顯的減少趨勢，以修繕為主的老舊住宅區(qū)的改造有望被取代。
【拓展資料】
但是，“拆遷戶”并不局限于這兩種情況，在“新基礎(chǔ)設(shè)施”等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中，征地拆遷將持續(xù)很長一段時間，受防疫規(guī)范、刺激經(jīng)濟刺激和消費等新情況的影響，征地拆遷項目不會在短期內(nèi)完全消失。
而從目前的情況來看，以棚戶區(qū)改造和舊城改造為代表的建設(shè)項目并沒有完全停止，在中西部-些省份的國有土地征收中仍占有相當大的比重。
因此，對于那些日夜通過征用和拆遷來改善自己生活環(huán)境的普通人來說，仍然有希望成為-個“被拆遷的人”。
值得注意的是，隨著政府主導(dǎo)的征地項目數(shù)量的減少，開發(fā)商、村委會和其他民間主體發(fā)起的各類非征收項目，如舊村改造和”農(nóng)村棚戶區(qū)”等，仍有相當大的生命力。
這種項目本身并不是行政強制的，往往突出村民自身的意愿，以“協(xié)議搬遷”為主要表現(xiàn)形式。
村民在處理這類項目時無疑有更大的談判空間和靈活性，但他們?nèi)狈Ρ匾姆沙绦蛞?guī)定、賠償標準、方法、項目制定等缺陷需要正視。
總之，對于這種“新拆遷”，被拆遷人應(yīng)從村民自治的落實程度、補償方案的合理性和適當性、強制簽名和強制拆遷的嚴重違法行為的存在三個方面來關(guān)注自己的權(quán)益。

對補償安置不滿意的，不應(yīng)當倉促簽訂協(xié)議和書面承諾，在被強迫簽名和強制拆遷的情況下，及時取證并向警方報告，并在專業(yè)律師的指導(dǎo)下制定程序，堅決保護自己的土地和房屋。
同時，要警惕無牌自建房屋、危房等被肆意降低賠償標準，甚至不賠償情況的發(fā)生，要始終牢記一項原則：該方案不具有固有的合法性，不要說通過方案的制定任意侵犯被拆遷人的財產(chǎn)權(quán)。
雖然國家的確有改舊不拆政策，但是這并不意味著今后不會再有房屋拆遷的情況。另外，各地拆遷規(guī)劃實施上也有較大差異，具體如何拆遷、拆遷賠償，還要結(jié)合當?shù)卣嚓P(guān)政策來看！

二、2021漯河要拆的村有哪些

法律分析：孟南居委會（盧莊、碾盤張）城中村改造項目、席郭棚戶區(qū)（二期）改造項目

法律依據(jù)：《河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于下達全省2021年城市棚戶區(qū)改造項目計劃的通知》第一條本次共下達城市棚戶區(qū)改造計劃項目136個，計劃新開工安置住房119690套。本次下達的城市棚戶區(qū)改造項目已列入國家棚改計劃，同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應(yīng)于2021年11月底前開工建設(shè)。項目在實施過程中，確需調(diào)整的，按有關(guān)規(guī)定履行調(diào)整程序。

三、2021漯河要拆的村有哪些？

法律分析：

孟南居委會（盧莊、碾盤張）城中村改造項目、席郭棚戶區(qū)（二期）改造項目

法律依據(jù)：

《河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于下達全省2021年城市棚戶區(qū)改造項目計劃的通知》第一條本次共下達城市棚戶區(qū)改造計劃項目136個，計劃新開工安置住房119690套。本次下達的城市棚戶區(qū)改造項目已列入國家棚改計劃，同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應(yīng)于2021年11月底前開工建設(shè)。項目在實施過程中，確需調(diào)整的，按有關(guān)規(guī)定履行調(diào)整程序。

四、2021漯河要拆的村有哪些

法律分析：孟南居委會（盧莊、碾盤張）城中村改造項目、席郭棚戶區(qū)（二期）改造項目

五、門面拆遷后,可以原地回遷新的門面嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對門面房進行拆遷的，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換的補償方式，但能不能原地回遷門面房要依據(jù)具體情況確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、拆遷估價由幾個機構(gòu)進行

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)評估的，估價機構(gòu)之間應(yīng)當就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標準。

拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。

拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。