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博樂(lè)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，欠錢(qián)抵房子協(xié)議應(yīng)該寫(xiě)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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2025-02-11 05:47:40
作者：
圣運(yùn)律師
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博樂(lè)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,欠款抵扣購(gòu)房款的協(xié)議有效嗎,欠款抵扣購(gòu)房款的協(xié)議符合下列法定有效條件是有效的：協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí)；協(xié)議當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。一、民法典中相鄰權(quán)協(xié)議是

博樂(lè)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，欠錢(qián)抵房子協(xié)議應(yīng)該寫(xiě)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠(chǎng)拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專(zhuān)業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專(zhuān)業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢(qián)一畝

一、博樂(lè)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,欠款抵扣購(gòu)房款的協(xié)議有效嗎

欠款抵扣購(gòu)房款的協(xié)議符合下列法定有效條件是有效的：協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí)；協(xié)議當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。

一、民法典中相鄰權(quán)協(xié)議是否合法有效

《民法典》中相鄰權(quán)協(xié)議符合法定有效條件就是合法有效的，法定有效條件具體是：相鄰權(quán)協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；相鄰權(quán)協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。

二、請(qǐng)問(wèn)酒店后廚承包合同是否有效

酒店后廚承包合同符合法定有效條件就是有效的，如：承包合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人簽訂承包合同是真實(shí)的意思表示；承包合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；承包合同符合法定的形式；法定其他有效條件。

三、民法典中私人簽的租房合同有效嗎

《民法典》中私人簽訂的租房合同符合下列條件就是有效的：租房合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租房合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租房合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；租房合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。

書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

二、欠錢(qián)抵房子協(xié)議應(yīng)該寫(xiě)?

房屋抵債協(xié)議：甲方（原借款人）：身份證號(hào)碼：乙方（原貸款人）：身份證號(hào)碼：甲方做生意需要，向乙方借款：元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條現(xiàn)鑒于甲方無(wú)法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：房屋坐落：房產(chǎn)證號(hào)：登記面積：平方米共間，附屬房屋：平方米，共：間；土地證號(hào)：登記面積：平方米，附屬其他土地證號(hào)：面積：平方米；四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至：同時(shí)包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹(shù)木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。第二條在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的：房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證：等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。第三條無(wú)論何時(shí)甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。第四條甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動(dòng)遷情況，動(dòng)遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有，甲方無(wú)條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項(xiàng)。第五條抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價(jià)為：萬(wàn)，大寫(xiě)金額為：（含預(yù)期升值及動(dòng)遷補(bǔ)償款收益）。第六條甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來(lái)源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。第七條，違約責(zé)任若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項(xiàng)下合同義務(wù)，甲方需清償：欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之的違約金；若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門(mén)查封、拍賣(mài)或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。第八條若本協(xié)議在履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。第九條本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和形式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

三、欠款用房子抵債怎么寫(xiě)協(xié)議

先寫(xiě)上，抵押人，甲方和乙方的姓名和身份證。介于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了什么合同。現(xiàn)在到期因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照合同約定如期支付合同貸款，甲方作為債務(wù)的代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方做抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。房屋債權(quán)債務(wù)抵償協(xié)議書(shū)出借人：身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)借款人：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)房屋開(kāi)發(fā)方：身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：丙方)鑒于：1、____年__月__日甲乙雙方簽訂了借款23萬(wàn)元的合同并提供王xx、張x、王x等人提供擔(dān)保，借款期限為 ;該借款合同被公證部門(mén)賦予了強(qiáng)制執(zhí)行效力的法律文書(shū)。由于在雙方約定的還款期限內(nèi)，乙方未履行還款義務(wù)。乙方等擔(dān)保人雖被博樂(lè)市法院生效的裁判文書(shū)責(zé)令強(qiáng)制償還甲方23萬(wàn)元借款。在法院對(duì)該案的執(zhí)行中，乙方為了能妥善地解決拖欠甲方未償還借款被執(zhí)行的問(wèn)題，乙方現(xiàn)將自己在丙方處購(gòu)買(mǎi)的一處房產(chǎn)自愿抵償給甲方一事，三方達(dá)成如下協(xié)議。2、乙方用于抵償拖欠甲方23萬(wàn)元債權(quán)的房產(chǎn)屬于自己年月日從丙方處購(gòu)買(mǎi);該房位于博樂(lè)市虹橋紅星電站院內(nèi)由丙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的一棟三層樓的2樓單元室現(xiàn)房，房屋建筑面積約為平方米。3、由于乙方目前用于抵償給甲方的此房產(chǎn)并沒(méi)有取得任何房屋產(chǎn)權(quán)證照及土地使用權(quán)證書(shū)，所以為保證甲方接受抵償后能合法的享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益乃至今后轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;作為該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的丙方及初始購(gòu)買(mǎi)人的乙方自愿向甲方保證：(1)甲方受讓該房產(chǎn)后完全享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不會(huì)有任何的第三方以任何借口、理由來(lái)對(duì)甲方占有的房產(chǎn)主張權(quán)利;(2)丙方、乙方共同保證能在該房產(chǎn)交付五年期滿(mǎn)后為受讓此房產(chǎn)的甲方或?qū)脮r(shí)該房產(chǎn)的實(shí)際占有人辦理該好房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)(辦照應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān))。4、如甲方受讓該抵償房產(chǎn)后，出現(xiàn)第三方來(lái)向甲方來(lái)主張?jiān)摲慨a(chǎn)的權(quán)利或該房產(chǎn)被司法、行政等部門(mén)以涉案或非法建筑等事由被查封、扣押、拍賣(mài)或拆除的;或在所保證的5年期限屆滿(mǎn)后不能辦理該房的證照登記的，甲方有權(quán)基予新的法律關(guān)系向丙、乙方提出退房，并可要求二人連帶承擔(dān)退還23萬(wàn)元抵償款及抵償期間的銀行雙倍利息的責(zé)任。5、本協(xié)議簽訂乙方交付用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)后，甲方向博樂(lè)市法院所提出對(duì)乙方及擔(dān)保人王xx、張x、王x等人所提起的欠款強(qiáng)制執(zhí)行案件即告終結(jié)，由甲方負(fù)責(zé)辦理執(zhí)行法院對(duì)該案的執(zhí)行了結(jié)事宜。6、乙方用做抵償拖欠甲方的房產(chǎn)交付于甲方后，雙方之間基于借款產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告終結(jié);抵償房產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定又不一致的，也各不相找。7、如該《房屋抵償協(xié)議》今后被法院或其他行政部門(mén)確認(rèn)為無(wú)效合同，各方一致同意以本協(xié)議中的第4條內(nèi)容作為處理無(wú)效協(xié)議的適用條款。8、三方確認(rèn)對(duì)本協(xié)議中的各條款內(nèi)容已作全面、準(zhǔn)確的理解，對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。9、因履行本協(xié)議中所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向房產(chǎn)所在地的博樂(lè)墾區(qū)法院提起訴訟。10 、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或捺印后生效。協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，一份待房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)使用。甲方：乙方：丙方：簽訂日期：年日月簽訂地：法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。　　擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

四、欠錢(qián)抵房子協(xié)議怎么寫(xiě)

法律分析：房屋抵債協(xié)議：甲方（原借款人）：身份證號(hào)碼：乙方（原貸款人）：身份證號(hào)碼：甲方做生意需要，向乙方借款：元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條現(xiàn)鑒于甲方無(wú)法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：房屋坐落：房產(chǎn)證號(hào)：登記面積：平方米共間，附屬房屋：平方米，共：間；土地證號(hào)：登記面積：平方米，附屬其他土地證號(hào)：面積：平方米；四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至：同時(shí)包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹(shù)木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。第二條在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的：房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證：等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。第三條無(wú)論何時(shí)甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。第四條甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動(dòng)遷情況，動(dòng)遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有，甲方無(wú)條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項(xiàng)。第五條抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價(jià)為：萬(wàn)，大寫(xiě)金額為：（含預(yù)期升值及動(dòng)遷補(bǔ)償款收益）。第六條甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來(lái)源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。第七條，違約責(zé)任若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項(xiàng)下合同義務(wù)，甲方需清償：欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之的違約金；若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門(mén)查封、拍賣(mài)或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。第八條若本協(xié)議在履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。第九條本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。