一、永嘉拆拆遷補(bǔ)償,永嘉縣房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是

永嘉縣房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容需要根據(jù)片區(qū)來(lái)劃分，下面為永嘉縣三江片土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容：

(一)征收集體所有土地按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

1、依法征收本片區(qū)集體土地按照永嘉縣征收農(nóng)民集體所有土地一類片區(qū)綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償不納入征地補(bǔ)償費(fèi)范圍(具體標(biāo)準(zhǔn)參照縣政府有關(guān)規(guī)定及附件)。因工程施工等需要，經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的，統(tǒng)一按每年每畝2500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(二)被征地農(nóng)民基本生活保障按下列方式辦理：

1、土地征收批準(zhǔn)后，按照征收耕地面積和人均耕地面積標(biāo)準(zhǔn)，確定應(yīng)參加被征地農(nóng)民基本生活保障人數(shù)。被征地農(nóng)民基本生活保障對(duì)象為征地當(dāng)年度年滿16周歲(含16周歲)的農(nóng)村戶籍被征地農(nóng)民。

2、參加基本生活保障所需資金由政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人共同出資籌集。政府承擔(dān)部分不少于30%，村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)40%，剩余部分由個(gè)人承擔(dān)。

(三)房屋拆遷補(bǔ)償和安置采用貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，被拆遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償方式。

1、貨幣補(bǔ)償

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w房屋按照當(dāng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償，拆遷人在其騰空搬遷后，一次性支付被拆遷人4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；在拆除房屋后10日內(nèi)一次性支付被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

(1)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行

A、B兩種補(bǔ)償安置模式，被拆遷人可以自由選擇。

A.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予建筑基底面積2.2倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予建筑面積1.5倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予建筑面積1.3倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為四層的，給予建筑面積1.1倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為五層或五層以上的，按原建筑面積給予安置。

B.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予建筑基底面積3倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予建筑面積1.6倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予建筑面積1.2倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為四層或四層以上的，按原建筑面積給予安置。考慮高層建筑的眾用分?jǐn)偯娣e較多等因素，被拆遷房屋為四層以下(含四層)可增購(gòu)安置面積的30%，被拆遷房屋為五層或五層以上的可增購(gòu)安置面積的20%。

(2)認(rèn)購(gòu)安置用房套型總面積控制在與被拆遷房屋總面積(包括合法倍數(shù)和合法增購(gòu)比例)最相近的一檔。因安置用房設(shè)計(jì)原因，被拆遷人認(rèn)購(gòu)安置用房面積未超出10平方米的，按安置用房造價(jià)進(jìn)行結(jié)算，超出10平方米的按安置用房當(dāng)年市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買。

(3)被拆遷人認(rèn)購(gòu)安置用房面積少于拆遷房屋總建筑面積的，相差部分以認(rèn)購(gòu)安置用房當(dāng)年市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。

(4)被拆遷人選擇補(bǔ)償安置模式A的，被拆遷房屋與安置用房互不結(jié)算差價(jià)。被拆遷人選擇補(bǔ)償安置方式B的，由同一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算被拆遷房屋和安置用房同等面積的差價(jià)；超出原建筑面積的安置用房按造價(jià)的35%計(jì)算；增購(gòu)面積房?jī)r(jià)按安置用房造價(jià)的80%計(jì)算。

(5)拆遷房屋的道坦、宅基地有合法手續(xù)的，在征地補(bǔ)償?shù)貎r(jià)上再按300元/㎡補(bǔ)償。

(四)臨時(shí)安置按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助：

1、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋建筑面積小于等于100㎡的每戶一次性補(bǔ)助800元；

(2)房屋建筑面積大于100㎡，小于等于300㎡的每戶一次性補(bǔ)助900元；

(3)房屋建筑面積大于300㎡，小于等于500㎡的每戶一次性補(bǔ)助1000元；

(4)房屋建筑面積大于500㎡的每戶一次性補(bǔ)助1200元。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月12元/㎡；但最低每戶每月不低于800元。

3、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每年調(diào)整公布一次。

二、永嘉縣拆遷補(bǔ)償政策有哪些

三、永嘉縣拆遷補(bǔ)償政策有哪些有哪些？

永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：

1.對(duì)原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬(wàn)元/畝調(diào)整為5萬(wàn)元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

2.對(duì)已享受地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)搬遷、農(nóng)房集聚、異地搬遷等政策，但對(duì)原宅基地未實(shí)施復(fù)墾的，政策處理到位后，原宅基地集體土地使用權(quán)由村集體統(tǒng)一收回后，再由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織宅基地復(fù)墾，工程造價(jià)由縣財(cái)政承擔(dān)。同時(shí)，按復(fù)墾面積5萬(wàn)元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

3.對(duì)新立項(xiàng)的宅基地復(fù)墾項(xiàng)目：采取安置用地方式的，在符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和“一戶一宅”政策的前提下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村做好安置地選址，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，安置用地原則不超出宅基地復(fù)墾新增耕地面積;復(fù)墾新增耕地面積核減安置用地面積后，多余部分按新增水田面積30萬(wàn)元/畝、旱地15萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)助，補(bǔ)助款撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌分配使用。同時(shí)，多余部分按復(fù)墾新增耕地面積5萬(wàn)元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：

對(duì)原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬(wàn)元/畝調(diào)整為5萬(wàn)元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、溫州永嘉征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、安置方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第十一條 征地房屋補(bǔ)償安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。

第十二條 被征地房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按照以下標(biāo)準(zhǔn)置換安置用房面積：

(一)被征地房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一至二層的，按原合法房屋的建筑基底面積空翻至3層。

房屋結(jié)構(gòu)為一層的，按原合法房屋的建筑基底面積2倍計(jì)算空翻面積。

房屋結(jié)構(gòu)為二層的，按原合法房屋的建筑基底面積1倍計(jì)算空翻面積。

(二)被征地房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為三層及三層以上的，按原合法建筑面積1:1置換安置用房面積。

(三)被征地房屋為公寓式住宅的，按原合法建筑面積1:1置換安置用房面積。

第十三條 違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，并依法拆除;對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，符合補(bǔ)償條件的適當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償，不享受產(chǎn)權(quán)置換。

第十四條 被征地房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征地房屋所有人可提出申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)，征收人按下列標(biāo)準(zhǔn)給予計(jì)算增購(gòu)面積：

(一)被征地房屋為單間通天式住宅，被征地房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予房屋建筑基底面積0.9倍的增購(gòu)面積;被征地房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予房屋建筑基底面積1.15倍的增購(gòu)面積;被征地房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予房屋建筑基底面積1.5倍的增購(gòu)面積;被征地房屋結(jié)構(gòu)為四層的，給予被征地房屋建筑面積25%的增購(gòu)面積;被征地房屋結(jié)構(gòu)為五層或五層以上的，給予被征地房屋建筑面積15%的增購(gòu)面積。

(二)被征地房屋為公寓式住宅的，增購(gòu)面積以幢或單元為單位計(jì)算。結(jié)構(gòu)為三層的公寓式住宅，給予被征地房屋建筑基底面積的1.5倍的增購(gòu)面積;結(jié)構(gòu)為四層的公寓式住宅，給予被征地房屋建筑面積25%的增購(gòu)面積;結(jié)構(gòu)為五層或五層以上的公寓式住宅，給予被征地房屋建筑面積20%的增購(gòu)面積。上述公寓式住宅總增購(gòu)面積由所居住的被征地房屋所有人以合法面積按比例分?jǐn)傆?jì)算各自增購(gòu)面積，進(jìn)而確定安置總面積。

(三)同一間單間通天式房屋局部層數(shù)不一致的，按實(shí)際層數(shù)分開計(jì)算空翻或增購(gòu)面積。

第十五條 被征地房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被征地房屋和安置用房的價(jià)格按下列規(guī)定計(jì)算：

(一)被征地房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房與被征地房屋合法面積相等的部分，按安置用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與被征地房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)，并對(duì)被征地房屋內(nèi)部裝修進(jìn)行評(píng)估后給予一次性補(bǔ)償。

(二)對(duì)一至二層單間通天式被征地房屋，空翻面積的購(gòu)房?jī)r(jià)格按均價(jià)2200元/平方米計(jì)算。

(三)增購(gòu)面積的購(gòu)房?jī)r(jià)格按均價(jià)5800元/平方米計(jì)算。

第十六條 被征地房屋所有人根據(jù)安置總面積(被征地房屋合法面積、空翻面積和增購(gòu)面積之和)，在征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位提供的安置用房套型中選擇安置用房。同地塊內(nèi)同一被征地房屋所有人有多處獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋，在選擇安置用房時(shí)可以合并計(jì)算安置總面積。被征地房屋為單間通天房的每間允許自然增購(gòu)10平方米以內(nèi)面積，套房的每套允許自然增購(gòu)10平方米以內(nèi)面積，該部分自然增購(gòu)面積的價(jià)格按照4200元/平方米計(jì)算。

如安置總面積加上自然增購(gòu)后，仍然小于安置用房最小套型面積的，被征地房屋所有人可以按5800元/平方米再增購(gòu)至最小套型面積。

第十七條 被征地房屋所有人要求分套安置的，在房源許可的情況下，經(jīng)征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位同意可以分套安置，但選擇最后一套安置用房所需的剩余安置面積不得少于65平方米。

第十八條 考慮到部分被征地房屋所有人安置面積較小，為改善住房條件，在房源許可的情況下，經(jīng)被征地房屋所有人申請(qǐng)、征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位同意，每戶可以按征地房屋補(bǔ)償方案公告之日安置用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買50平方米以內(nèi)的安置用房面積。

第十九條 安置用房的實(shí)際價(jià)格，根據(jù)安置用房套型的層次、朝向、具體區(qū)位等因素增減確定。安置用房交付時(shí)的最終面積以縣住建部門認(rèn)定的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

第二十條 安置用房地下車位購(gòu)買價(jià)格為10萬(wàn)元/個(gè)。

被征地公寓式住宅地下室按1：1面積置換地下車位，如被征地公寓式住宅地下室面積小于地下車位面積，則由被征地房屋所有人按4000元/平方米向征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位購(gòu)買;如被征地公寓式住宅地下室面積大于地下車位面積，則由征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位按5000元/平方米向被征地房屋所有人予以補(bǔ)償。原則上每個(gè)被征地公寓式住宅地下室只允許置換一個(gè)地下車位。

地下車位兼具人防功能，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

第二十一條 征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位給予被征地房屋所有人的安置用房(包括增購(gòu)面積)土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥。如被征地房屋所有人要求土地性質(zhì)由國(guó)有劃撥轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓的，由被征地房屋所有人在協(xié)議簽訂前提出申請(qǐng)，經(jīng)征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位同意，按安置用房交付時(shí)評(píng)估樓面地價(jià)的40%交納土地出讓金，土地性質(zhì)可以給予轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓。

第二十二條 被征地房屋所有人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，則按照縣政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征地房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)上交《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》，并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰空房屋，征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)予以驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，一次性支付被征地房屋所有人6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)及貨幣補(bǔ)償金。

五、浙江省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

房屋重置價(jià)格=前期工程費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+小區(qū)配套費(fèi)。前期工程費(fèi)用包含招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)、必須發(fā)生的各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、前期測(cè)繪費(fèi)等建設(shè)管理其他費(fèi)，工程監(jiān)理費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、節(jié)能評(píng)估費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、高可靠性供電費(fèi)等。小區(qū)配套費(fèi)包含：道路、景觀綠化、室外給排水、電力、燃?xì)狻⒙窡粽彰鳌⑾馈⒂芯€電視、弱電、智能安保、交通設(shè)施、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、垃圾中轉(zhuǎn)及公廁等。配套不齊全的房屋及廠房的配套費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)評(píng)估確定(一)二環(huán)以內(nèi)每平方米每月9元;(二)二環(huán)以外每平方米每月8元。被征收人住宅房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)每戶每月少于375元的，按375元計(jì)算。宅基地安置臨時(shí)安置費(fèi)期限計(jì)算至取得安置宅基地后十個(gè)月止。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費(fèi)按每戶2000元補(bǔ)償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費(fèi)。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費(fèi)按每戶2000元補(bǔ)償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費(fèi)。農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、草房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元法律依據(jù)搬遷費(fèi)、固定設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《金華市區(qū)2022年國(guó)有土地上住宅房屋征收搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》金市建〔2022〕45號(hào)文件規(guī)定，臨時(shí)安置費(fèi)減半依據(jù)《市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》金政辦發(fā)〔2021〕24號(hào)文件規(guī)定

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投稿：姜梓

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