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建陽拆遷補償，南平市政府為什么要搬到建陽?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-08 08:33:27
作者：
圣運律師
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建陽拆遷補償,重磅拆遷南平市建陽區公布2022年拆遷計劃,近日，南平市建陽區公布了2022年拆遷計劃，涉及螃琪路、小東門、水南下水南、下考亭等區域，計劃拆遷占地面積79.87公頃，計劃拆除建筑面積51.26萬平方米，主題詞只有兩個字“拆遷”

建陽拆遷補償，南平市政府為什么要搬到建陽?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、建陽拆遷補償,重磅拆遷南平市建陽區公布2022年拆遷計劃

近日，南平市建陽區公布了2022年拆遷計劃，涉及螃琪路、小東門、水南下水南、下考亭等區域，計劃拆遷占地面積79.87公頃，計劃拆除建筑面積51.26萬平方米，主題詞只有兩個字“拆遷”，可以說拆遷力度之大，拆遷范圍之廣，前所未有，這則重磅消息一經發布，頓時引起了建陽人民的廣泛熱議。
      這么大面積的拆遷，固然牽扯到老百姓民生領域的方方面面。未涉及到拆遷的，與己無關，只是街頭巷尾評頭論足，茶余飯后消遣聊天。涉及到拆遷的，又是幾家歡喜幾家愁的。有經濟收入低，戀舊的，不想拆的;有巴不得立即拆除的，好改善居住生活品質的;有嫌拆遷標準過低的;有擔心過渡期內租房增加生活負擔的;有家庭討論是領現金還是安置房的;有家有一幢或幾套房子待拆遷的，做夢都在笑的......世間百態，不一而足。
      也有人擔心，兩年來，疫情此起彼伏，無數工廠停擺，餐飲、旅游、酒店、娛樂等服務性行業受到重創，大量人員下崗失業，各級政府財政支出壓力增大，這么大面積的拆遷，鈔票從哪里來，萬一拆到最后，政府帥鍋、賴賬，老百姓怎么辦，找誰訴苦，找誰喊冤?
      當然，敏感的人也嗅到了一股商機。如果這么大面積的拆遷都付諸實施，對經濟的刺激作用是立竿見影的，對眼下低迷的房地產市場無疑是注入了一注“強心劑”。
      無數賣不動的新樓盤仿佛又看到了一張張百元鈔票在眼前晃動，拆遷地塊附近又是一房難租，低迷的租房市場又燃起了新的生機。
      城市規劃以民生發展為本，日益完善基礎設施與擴展產業發展，都是城市建設中必不可少的環節。透過土地征收規劃可見發展動向，提升片區熱度，對于樓市，也能形成新一輪的引爆點。
      南平市建陽區公布的2022年拆遷計劃，不僅能改善城區人居環境，促進城市整體發展，同時也刺激了當前低迷的經濟，期待拆遷計劃的順利實施。

二、南平市政府為什么要搬到建陽?

南平市政府搬到建陽的原因是為了促進當地經濟發展和提升行政服務能力。南平市政府搬遷至建陽是近年來的一項重大舉措。據了解，這一決定主要出于以下考慮：1. 促進當地經濟發展。建陽區是南平市的一個縣級行政區，其地理位置優越，交通便利，資源豐富，擁有較為優越的發展環境。因此，南平市政府搬遷至此可以更好地抓住區域發展機遇，加快推動當地經濟社會發展。2. 提升行政服務能力。南平市政府作為地方政府的代表機構，其職責之一就是為民服務。搬遷至建陽后，南平市政府可以更靠近基層，更貼近群眾，提高行政服務的精準度和效率。同時，還可以借助現代化的設施和信息技術手段，更好地實現政務公開、數字化辦公等目標。南平市政府搬遷至建陽是否需要法律程序？南平市政府搬遷至建陽需要遵守相關法律程序。具體來說，這涉及到地方政府機構的組織和職責調整、土地使用及房屋置換、行政服務轉移等多個方面，必須依照相關法律法規和程序進行申請、審核、批準等各個環節。同時，還要注意保障政府工作的順暢進行，確保搬遷后仍能有效履行政府職責。南平市政府搬遷至建陽是為了促進當地經濟發展和提升行政服務能力。這一決定需要遵守相關的法律程序和程序規定，在搬遷過程中需要注重保障政府工作的順暢進行，以更好地服務于公眾利益。【法律依據】：《中華人民共和國行政許可法》第十八條行政機關應當實際需要，設立、變更或者撤銷辦事機構，并按照有關規定公告。

三、建平縣搬遷規劃

法律分析：本規劃在地域空間上分為縣域、規劃區和中心城區三個層次。縣域：指建平縣所轄的7個街道、17個鎮、7個鄉、2家農場的全部行政范圍，總面積4865平方公里。規劃區：包括葉柏壽街道、紅山街道、鐵南街道、萬壽街道、富山街道、新城街道、東城街道全部行政轄區范圍，總面積305.36平方公里。中心城區：針對發展的現狀特征，本次規劃確定中心城區包括葉柏壽、紅山、鐵南三個街道和富山街道、萬壽街道、東城街道、新城街道的部分城區以及紅山文化保護區的大部分地區，中心城區規劃總面積約107平方公里，其中城市建設用地約40. 21平方公里。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、南平市政府為什么要搬到建陽??

律師解答：

南平市政府搬遷至建陽是近年來的一項重大舉措。據了解，這一決定主要出于以下考慮：1. 促進當地經濟發展。建陽區是南平市的一個縣級行政區，其地理位置優越，交通便利，資源豐富，擁有較為優越的發展環境。因此，南平市政府搬遷至此可以更好地抓住區域發展機遇，加快推動當地經濟社會發展。2. 提升行政服務能力。南平市政府作為地方政府的代表機構，其職責之一就是為民服務。搬遷至建陽后，南平市政府可以更靠近基層，更貼近群眾，提高行政服務的精準度和效率。同時，還可以借助現代化的設施和信息技術手段，更好地實現政務公開、數字化辦公等目標。

【法律依據】：

《中華人民共和國行政許可法》第十八條行政機關應當實際需要，設立、變更或者撤銷辦事機構，并按照有關規定公告。

五、南平市拆遷補償標準

法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。