一、建材市場拆遷補(bǔ)償,批發(fā)市場和建材城騰退拆遷，沒有給補(bǔ)償怎樣補(bǔ)償才合理

一、企業(yè)騰退的基本補(bǔ)償方式

（一）基本補(bǔ)償

（1）可以雙方協(xié)商補(bǔ)償價格，或經(jīng)評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)評估，確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。

（2）貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。

（3）騰退補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格

（二）安置補(bǔ)償費(fèi)

（1）需要給被騰退人、承租人一筆補(bǔ)償，也就是安置補(bǔ)償費(fèi)。

（2）安置補(bǔ)償費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)

二、騰退企業(yè)應(yīng)得到什么補(bǔ)償？

（一）廠房重置成新

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足廠房的固定形態(tài)的建筑都應(yīng)按照房屋來計算。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

1、楹庭認(rèn)為符合重建條件的企業(yè),按評估機(jī)構(gòu)評估確定的重建期核定停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償時間。不符合重建條件企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償時間依據(jù)法定清算所需時間確定。

2、對符合重建條件的企業(yè),停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)(經(jīng)營)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費(fèi)用支出情況確定;對不符合重建條件的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按企業(yè)因停產(chǎn)、停業(yè)導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括安置職工所涉及的費(fèi)用等情況確定。

（三）搬遷等附屬補(bǔ)償

1、被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝、調(diào)試的費(fèi)用,按評估額給予補(bǔ)償;。

2、被拆遷人的無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按重置價格結(jié)合成新評估給予補(bǔ)償。

3、所涉裝飾裝修補(bǔ)償，要經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)的測量和評估，從而得出評估結(jié)果。

（四）、機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備可以分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備，也要有重置成新價。可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償，被計入搬遷費(fèi)。

三、批發(fā)市場拆遷、建材城拆遷，可參考“門面房商戶拆遷”來補(bǔ)償。

根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補(bǔ)償包括三部分： （1）、被征收房屋價值的補(bǔ)償（對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； （2）、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （3）、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 （4）、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹＃?）房屋的裝飾裝修補(bǔ)償。

四、批發(fā)市場、建材城的商戶應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償？

1、 門面房一般用來出租。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。門面房拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么承租者和業(yè)主在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。楹庭了解到， 門面房大部分是直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。 全國各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時候，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方。

2、 商戶可以爭取相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，因拆遷造成的貨物損失補(bǔ)償，以及裝修裝飾費(fèi)用，搬遷附屬費(fèi)用等補(bǔ)償。誰實(shí)際經(jīng)營誰拿停業(yè)補(bǔ)償，未經(jīng)營的房東不能主張停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

轉(zhuǎn)自拆遷那些事

二、建材市場拆遷又什么賠償

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是拆遷方給予被拆遷方業(yè)主的一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.跟承租方無關(guān).但承租方可以根據(jù)合同條款向出租方要求補(bǔ)償.。需要根據(jù)具體的拆遷安置政策。

拆遷賠償價格是否按市場價

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償項目是比較多的，如果是房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷安置房又拆遷如何補(bǔ)償

拆遷安置房又拆遷可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)、設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)什么樣

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體士地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

拆遷什么東西賠償

根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)。

拆遷賠償什么標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、建材市場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是拆遷方給予被拆遷方業(yè)主的一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.跟承租方無關(guān).但承租方可以根據(jù)合同條款向出租方要求補(bǔ)償.。需要根據(jù)具體的拆遷安置政策。

拆遷賠償價格是否按市場價

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償項目是比較多的，如果是房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷安置房又拆遷如何補(bǔ)償

拆遷安置房又拆遷可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)、設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)什么樣

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體士地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

拆遷什么東西賠償

根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)。

拆遷賠償什么標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、拆遷價格不合理怎么處理？

1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由。

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決。

3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進(jìn)一步解決。需要注意的是，3向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

在行政機(jī)關(guān)向行政相對人支付拆遷補(bǔ)償金的時候，行政相對人可以和行政機(jī)關(guān)之間予以協(xié)商，如果是行政機(jī)關(guān)和行政相對人之間發(fā)生糾紛的，那么就可以通過協(xié)商、行政復(fù)議或者是行政訴訟的方式來處理，只不過不同的處理方式有著不同的處理程序。

五、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補(bǔ)償不合理可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國家土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：朱錦詩

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