一、拆遷補(bǔ)償那些事,建材市場拆遷又什么賠償

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是拆遷方給予被拆遷方業(yè)主的一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.跟承租方無關(guān).但承租方可以根據(jù)合同條款向出租方要求補(bǔ)償.。需要根據(jù)具體的拆遷安置政策。

拆遷賠償價格是否按市場價

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目是比較多的，如果是房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷安置房又拆遷如何補(bǔ)償

拆遷安置房又拆遷可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)、設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)什么樣

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體士地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

拆遷什么東西賠償

根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)。

拆遷賠償什么標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

該內(nèi)容由 顧超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、建材市場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是拆遷方給予被拆遷方業(yè)主的一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.跟承租方無關(guān).但承租方可以根據(jù)合同條款向出租方要求補(bǔ)償.。需要根據(jù)具體的拆遷安置政策。

拆遷賠償價格是否按市場價

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目是比較多的，如果是房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷安置房又拆遷如何補(bǔ)償

拆遷安置房又拆遷可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)、設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)什么樣

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體士地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

拆遷什么東西賠償

根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)。

拆遷賠償什么標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、拆遷怎么賠

拆遷的補(bǔ)償如下：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報告；6、送達(dá)報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、批發(fā)市場和建材城騰退拆遷，沒有給補(bǔ)償？怎樣補(bǔ)償才合理？

一、企業(yè)騰退的基本補(bǔ)償方式

（一）基本補(bǔ)償

（1）可以雙方協(xié)商補(bǔ)償價格，或經(jīng)評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)評估，確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。

（2）貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。

（3）騰退補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格

（二）安置補(bǔ)償費(fèi)

（1）需要給被騰退人、承租人一筆補(bǔ)償，也就是安置補(bǔ)償費(fèi)。

（2）安置補(bǔ)償費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)

二、騰退企業(yè)應(yīng)得到什么補(bǔ)償？

（一）廠房重置成新

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足廠房的固定形態(tài)的建筑都應(yīng)按照房屋來計(jì)算。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

1、楹庭認(rèn)為符合重建條件的企業(yè),按評估機(jī)構(gòu)評估確定的重建期核定停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償時間。不符合重建條件企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償時間依據(jù)法定清算所需時間確定。

2、對符合重建條件的企業(yè),停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)(經(jīng)營)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費(fèi)用支出情況確定;對不符合重建條件的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按企業(yè)因停產(chǎn)、停業(yè)導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括安置職工所涉及的費(fèi)用等情況確定。

（三）搬遷等附屬補(bǔ)償

1、被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝、調(diào)試的費(fèi)用,按評估額給予補(bǔ)償;。

2、被拆遷人的無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按重置價格結(jié)合成新評估給予補(bǔ)償。

3、所涉裝飾裝修補(bǔ)償，要經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)的測量和評估，從而得出評估結(jié)果。

（四）、機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備可以分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備，也要有重置成新價。可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償，被計(jì)入搬遷費(fèi)。

三、批發(fā)市場拆遷、建材城拆遷，可參考“門面房商戶拆遷”來補(bǔ)償。

根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補(bǔ)償包括三部分： （1）、被征收房屋價值的補(bǔ)償（對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； （2）、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （3）、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 （4）、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹＃?）房屋的裝飾裝修補(bǔ)償。

四、批發(fā)市場、建材城的商戶應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償？

1、 門面房一般用來出租。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。門面房拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么承租者和業(yè)主在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。楹庭了解到， 門面房大部分是直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。 全國各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時候，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方。

2、 商戶可以爭取相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，因拆遷造成的貨物損失補(bǔ)償，以及裝修裝飾費(fèi)用，搬遷附屬費(fèi)用等補(bǔ)償。誰實(shí)際經(jīng)營誰拿停業(yè)補(bǔ)償，未經(jīng)營的房東不能主張停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

轉(zhuǎn)自拆遷那些事

五、拆遷會賠錢嗎

法律分析：拆遷是會賠錢的。如果因國家征收土地拆房子，是必須補(bǔ)償?shù)摹３潜徊鸬姆课荼旧硎沁`法建筑。至于“賠償”是行政機(jī)關(guān)在征收過程中，因?yàn)檫`法的行政行為侵犯了被征收人的合法權(quán)益才會存在的。造成多少損失就賠償多少。征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償那些事，拆遷補(bǔ)償細(xì)則

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投稿：康黛

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