城市拆遷補償實施辦法,河北省城市房屋拆遷管理實施辦法,【閱讀全文】第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷的管理工作，保障城市建設順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》和有關法律、法規的規定，結合本省實際，制
【閱讀全文】第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷的管理工作，保障城市建設順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》和有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條凡在本省的城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，均適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，＞從規劃管理，并有利于城市的舊區改建。第四條拆遷人必須依照《城市房屋拆遷管理條例》和本辦法的規定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須＞從城市建設的需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。第五條省人民政府房地產管理部門主管全省的城市房屋拆遷工作。市、縣人民政府房地產管理部門或者人民政府授權的部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。第六條房屋拆遷主管部門的主要職責是：
（一）貫徹實施房屋拆遷管理的法規、規章和規范性文件。
（二）參與制定或制定本行政區域內房屋拆遷管理的法規、規章和規范性文件。
（三）審查房屋拆遷計劃和拆遷方案等有關文件，核發房屋拆遷許可證，發布房屋拆遷公告。
（四）負責對房屋拆遷被委托人的資質審查，核發房屋拆遷資格證書。
（五）負責對房屋拆遷活動的組織協調和監督檢查。
（六）調解和裁決房屋拆遷爭議。
（七）對無正當理由拒絕拆遷的被拆遷人，根據縣級以上人民政府的決定實行強制拆遷，或者申請人民法院強制拆遷。
（八）管理房屋拆遷檔案資料。
（九）對違反《城市房屋拆遷管理條例》的本辦法的單位、個人予以行政處罰。第二章拆遷管理一般規定第七條單位或個人需要在城市規劃區內國有土地上拆遷房屋的，必須持批準的設計文件、年度投資建設計劃、建設用地規劃許可證、用地權屬證明文件、拆遷計劃、拆遷方案和安置條件報告，向縣級以上房屋拆遷主管部門提出申請，經審查批準并領取房屋拆遷許可證后，方可拆遷。拆遷人未提供上述文件，或者安置區域不具備供水、供電和交通等基本生活條件的，不得核發房屋拆遷許可證。第八條因房屋拆遷需要變更土地使用權的，應當到土地管理部門辦理變更手續，依法取得土地使用權。第九條實施委托拆遷的，被委托人必須是持有縣級以上房屋拆遷主管部門核發的房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷資格證書由省人民政府房地產管理部門統一印制。第十條房屋拆遷主管部門應在核發房屋拆遷許可證后，及時將拆遷人、拆遷項目、拆遷范圍、拆遷工作程序和拆遷期限，以房屋拆遷公告的形式公布，并用書面形式通知當地公安、工商行政管理、房地產管理、城市建設和土地管理等有關部門。第十一條房屋折遷主管部門和拆遷人應在拆遷之前，向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律分析:
《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》己經2002年9月9日省政府第55次常務會議通過，現予公布，自2002年11月1日起施行。
法律依據:
《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》
第一條 為加強對城市房屋拆遷工作的管埋，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院發布的\"城市房屋拆遷管理條例\"，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 在本省行政區域內的城市規劃區國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人和其他有關當事人進行補償、安置的，適用本辦法。
律師分析:
《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》己經2002年9月9日省政府第55次常務會議通過，現予公布，自2002年11月1日起施行。
【法律依據】:
《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》
第一條 為加強對城市房屋拆遷工作的管埋，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院發布的\"城市房屋拆遷管理條例\"，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 在本省行政區域內的城市規劃區國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人和其他有關當事人進行補償、安置的，適用本辦法。
法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，結合本省實際，制定《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》
一、城市房屋拆遷征收土地可以獲得的補償項目有什么
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、農村房屋拆遷補償標準是怎么規定的
農村房屋拆遷補償標準規定如下：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷，臨時安置補償；
3、補償因征收房屋造成的停產停業損失。
市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。
三、農村征收房屋補償標準是怎么回事?
農村征收房屋補償標準由當地作出征收的人民政府確定，根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二條在本省行政區域內國有土地上實施房屋征收與補償，適用本辦法。
第三條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
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投稿：任文
內容審核：李軒教授
