啟東拆遷租房子補償,特大暴雨樓平臺(公用)漏到我家(末住人)。再漏到樓下一戶，他起訴要賠錢嗎,法律分析：受損房主可以找政府、開發商和保險公司索取賠償。暴雨屬于法律上的不可抗力的重大自然災害。根據現有法律規定，此類受損房屋難以獲得相應賠償，國
法律分析：受損房主可以找政府、開發商和保險公司索取賠償。暴雨屬于法律上的不可抗力的重大自然災害。根據現有法律規定，此類受損房屋難以獲得相應賠償，國家、集體、組織和其他公民沒有承擔賠償的義務。法律依據：《中華人民共和國防震減災法》 第五十條 地震災害發生后，抗震救災指揮機構應當立即組織有關部門和單位迅速查清受災情況，提出地震應急救援力量的配置方案，并采取以下緊急措施：（一）迅速組織搶救被壓埋人員，并組織有關單位和人員開展自救互救；（二）迅速組織實施緊急醫療救護，協調傷員轉移和接收與救治；（三）迅速組織搶修毀損的交通、鐵路、水利、電力、通信等基礎設施；（四）啟用應急避難場所或者設置臨時避難場所，設置救濟物資供應點，提供救濟物品、簡易住所和臨時住所，及時轉移和安置受災群眾，確保飲用水消毒和水質安全，積極開展衛生防疫，妥善安排受災群眾生活；（五）迅速控制危險源，封鎖危險場所，做好次生災害的排查與監測預警工作，防范地震可能引發的火災、水災、爆炸、山體滑坡和崩塌、泥石流、地面塌陷，或者劇毒、強腐蝕性、放射性物質大量泄漏等次生災害以及傳染病疫情的發生；（六）依法采取維持社會秩序、維護社會治安的必要措施。
我的鄰居開發高層建筑(10層)，如何處理影響我家采光(我家住三樓)
建筑影響采光依照相鄰關系的“忍受限度”來定。當不動產權利人的權利受到鄰人侵害時，基于誠實守信原則，如果超過了社會一般人的“忍受限度”，再根據國家有關建設工程標準，則影響采光人負有賠償責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
租房合同怎么寫(新房子)
甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：第一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：第二、租賃期限：_________，即年月日至年月日。第三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。第四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。第五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經簽字(蓋章)生效。9、其他約定事項：第六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。第七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______聯系電話：______聯系電話：________
房地產歸屬協議書(樣本)怎么寫
房屋產權歸屬協議書：甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現鑒于多種原因，為明確上述房屋產權，以免以后發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：1、該房屋產權由甲方全部持有。2、該房屋產權屬于甲方個人財產，婚后仍屬于甲方個人財產而非夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。3、該協議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。 4、本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。本協議當事人簽字：甲方：乙方：年 月 日
其他地上(下)附著物的補償標準
征地地上附著物補償標準是：地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。各省、自治區、直轄市根據當地建筑材料、勞動力和運輸等費用，按各類建筑物和構筑物的等級和結構進行測算，制定符合當地物價水平的地上附著物補償標準。 法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。 第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
江蘇省啟東市農村每人能建多少平方米一戶四人(兩個未成年子女)能申請建多少平方米？
法律分析：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
一、樓上漏水到樓下怎么賠償1、樓上漏水到樓下的賠償如下：（1）如果造成了財產損失，按照財產損失時候的市場價格或合理方式計算賠償；（2）如果是造成了人身損害，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入等。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。第一百二十條民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。二、樓上漏水不賠償樓下的處理流程是什么1、報警。讓警察來到現場做個驗證和記錄；2、保護現場，拍照。把被淹的場景拍下來留作證據；3、在警方的幫助下與樓上那家協調解決；4、如果協調未果，可以到法院起訴。
法律分析：房屋被樓上漏水的賠償方式有兩種：一、雙方協商私了，可以就賠償的數額由雙方協商處理。二、協商不成的可以提起訴訟，要求給予賠償，就損失數額需要找專業的鑒定機構給予鑒定，在訴訟后申請受訴法院委托鑒定機構，記住不要自己單方面委托鑒定機構。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
法律分析：這個得根據你把人家屋子泡到什么程度來定,如果單的就是墻面受損的話,那都沒多少錢,前面受損重新刮大白就是3000,2000的,但是如果要是把人家家具或者家電什么弄壞了的話,那個就多了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
法律分析：樓上漏水造成樓下損失的，應當承擔侵權責任，可以要求承擔維修、更換等責任，造成財產損失的，可按照損失發生時，財物的市場價格合理確定財產損失數額并要求侵權責任人進行賠償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：
（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；
（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。
《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
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投稿：張奕
內容審核：王學棉律師
