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啟東拆遷安置房補償，啟東農村宅基地每一個人多少平方:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-03 06:53:21
作者：
圣運律師
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啟東拆遷安置房補償,江蘇省啟東市農村每人能建多少平方米一戶四人(兩個未成年子女)能申請建多少平方米,一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限

啟東拆遷安置房補償，啟東農村宅基地每一個人多少平方:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、啟東拆遷安置房補償,江蘇省啟東市農村每人能建多少平方米一戶四人(兩個未成年子女)能申請建多少平方米

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

農村自建房審批每平方米多少錢？

一，農村自建房辦房產證收費標準1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。二，辦理基本條件：1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農業戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

124平方米的房屋過戶費要多少錢？

房屋過戶費計算方法是：1.36元/平方的測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%、超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；5.6%的營業稅；全額1%的所得稅；6元/平方的交易費；2%-3%的維修基金。《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

拆遷安置房，130平方米，契稅交多少？

安置房是否繳稅視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契稅。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

河南周口首套141平方米的商品房需繳納多少契稅？

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、交易費：3元/平方米。3、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。4、測繪費：按各區具體規定。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

房屋過戶，那種房屋，300平方米要多少稅？

房屋辦理過戶需要繳納的稅費有：20%的個人所得稅，0.15%的印花稅，5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋過戶時，對居民個人轉讓普通住宅的暫免征收土地增值稅。《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

二、啟東農村宅基地每一個人多少平方

法律主觀：農村宅基地一人是20至30平方米，如果一戶在3人以下的，按3人計算，如果一戶有4人的，應按4人計算，若超過5人的，則按5人計算，如擴建住宅新占了土地面積的，則新面積與原面積一并計算在內。

法律客觀：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

三、農村一家三口可以批多少平方房子

法律分析：1、農村宅基地是按戶計算的，實行的一戶一宅制度。要想申請宅基地，就應該先分戶，當然要符合分戶條件。

2、在自家田地里建房，

首先要符合申請宅基地的條件，

其次要經過度村委會、鄉鎮政府及縣主管部門審批，并要辦理農用地轉用審批手續。如果當地建筑管理較松，也許在未經過以上審批的情況下也可能建造房屋，但這樣建造的房屋是不合法的。

法律依據：《中華人民共和國戶籍登記條例》第三十五條對戶口遷出的規定公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

四、江蘇省鎮江這邊一戶宅基地最大面積是多少

江蘇省鎮江這邊一戶宅基地最大面積是267平方米。廣西農村宅基地面積的標準分為兩種：1、是平原地區和城市郊區；2、是山區，其中平原地區和城市郊區的面積是不可以超過100平米的，山區的面積是不可以超過150平米的，這里的面積都是以戶為單位的。廣西農村的居民只可以擁有一處宅基地，而且再申請宅基地的時候，申請的面積必須要符合當地的規范標準，要是拿到宅基地之后想要建造房子，還需要向當地的政府提出建房的申請。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。