一、有房影響拆遷補(bǔ)償,名下有房會(huì)影響安置分房嗎

法律分析：不影響。在購(gòu)房后也是可以享受拆遷安置房的，拆遷安置房屬于補(bǔ)償性住房，是對(duì)其原有房屋的補(bǔ)償。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷安置房算名下房產(chǎn)嗎

一、安置房若以到房產(chǎn)局進(jìn)行登記，算名下房產(chǎn)。個(gè)人的名下房產(chǎn)情況，需要根據(jù)房管局出具的房產(chǎn)數(shù)量的證明為主要的依據(jù)，安置房也是有多種類(lèi)型的，根據(jù)城市和區(qū)域的不同，安置房也分為有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證則有產(chǎn)權(quán)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有產(chǎn)權(quán)的安置房可以上市交易，且價(jià)格和商品房相差不大。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房是不能上市交易的，且價(jià)格明顯低于商品房。一般拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，只要有房產(chǎn)證，并且能查到，這樣的安置房就算個(gè)人名下的房產(chǎn)，再買(mǎi)房就算二套了。二、有宅基地的房子拆遷政策：1.農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。2.土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4.房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)三、安置房過(guò)戶申辦材料：1.開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2.開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。3.拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。4.被安置人身份證復(fù)印件。5.拆遷安置協(xié)議。6.房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。7.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。8.測(cè)量分戶平面圖。9.如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、安置房算不算名下房產(chǎn)

法律分析：安置房若以到房產(chǎn)局進(jìn)行登記，算名下房產(chǎn)。個(gè)人的名下房產(chǎn)情況，需要根據(jù)房管局出具的房產(chǎn)數(shù)量的證明為主要的依據(jù)，安置房也是有多種類(lèi)型的，根據(jù)城市和區(qū)域的不同，安置房也分為有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證則有產(chǎn)權(quán)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有產(chǎn)權(quán)的安置房可以上市交易，且價(jià)格和商品房相差不大。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房是不能上市交易的，且價(jià)格明顯低于商品房。一般拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，只要有房產(chǎn)證，并且能查到，這樣的安置房就算個(gè)人名下的房產(chǎn)，再買(mǎi)房就算二套了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

四、名下有房拆遷還能分房嗎

一、名下有房拆遷還能分房嗎

1、名下有房不會(huì)影響安置分房。

2、在購(gòu)房后也是可以享受拆遷安置房的，拆遷安置房屬于補(bǔ)償性住房，是對(duì)其原有房屋的補(bǔ)償。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而3、安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

4、安置房和商品房第一大不同就是產(chǎn)權(quán)不同。安置房被稱為不完全產(chǎn)權(quán)房，就是指的它有完全的房屋權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)。而商品房就是完全產(chǎn)權(quán)房，也就是既具備完全的房屋權(quán)，又具備完全的土地使用權(quán)。商品房和安置房第二5、大不同就是質(zhì)量不同。商品房的質(zhì)量會(huì)比安置房好，一般住在里面不會(huì)有太大的問(wèn)題。而安置房因?yàn)槌杀据^低，所以建筑單位常常會(huì)有偷工減料的行為，導(dǎo)致業(yè)主入住經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題。

二、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

其中，被征收房屋價(jià)值是以拆遷公告下發(fā)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。所謂“市場(chǎng)價(jià)”就是指當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆渴袃r(jià)，最簡(jiǎn)單的方法可參考拆遷房屋周遭的同類(lèi)房屋的價(jià)格。

而對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，主要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平、市場(chǎng)環(huán)境等有所不同，具體辦法由割省、自治區(qū)、直轄市具體制定。

五、安置房算名下房產(chǎn)嗎？

法律分析：安置房若以到房產(chǎn)局進(jìn)行登記，算名下房產(chǎn)。個(gè)人的名下房產(chǎn)情況，需要根據(jù)房管局出具的房產(chǎn)數(shù)量的證明為主要的依據(jù)，安置房也是有多種類(lèi)型的，根據(jù)城市和區(qū)域的不同，安置房也分為有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證則有產(chǎn)權(quán)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有產(chǎn)權(quán)的安置房可以上市交易，且價(jià)格和商品房相差不大。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房是不能上市交易的，且價(jià)格明顯低于商品房。一般拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，只要有房產(chǎn)證，并且能查到，這樣的安置房就算個(gè)人名下的房產(chǎn)，再買(mǎi)房就算二套了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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投稿：薛依伊

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