一、火車站拆遷補償,2023淄博火車站南廣場拆遷補償方式

法律分析:

補償方式：征收補償分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇。

被征收房屋的補償價值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值分別按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位的類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準；被征收人有證據(jù)證明房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿記載的建筑面積確有錯誤的，應當在房屋征收范圍公布之日起10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請，由房屋征收部門委托具有相應資質(zhì)的不動產(chǎn)測繪機構(gòu)對房屋的實際合法建筑面積進行測量，并出具測量結(jié)果報告，房屋建筑面積以測量結(jié)果報告為準。

對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、淄博火車站南廣場拆遷補償？

律師分析:

補償方式：征收補償分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇。

被征收房屋的補償價值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值分別按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位的類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準；被征收人有證據(jù)證明房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿記載的建筑面積確有錯誤的，應當在房屋征收范圍公布之日起10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請，由房屋征收部門委托具有相應資質(zhì)的不動產(chǎn)測繪機構(gòu)對房屋的實際合法建筑面積進行測量，并出具測量結(jié)果報告，房屋建筑面積以測量結(jié)果報告為準。

對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淄博火車站南廣場拆遷補償

律師分析:

補償方式：征收補償分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇。

被征收房屋的補償價值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值分別按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位的類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準；被征收人有證據(jù)證明房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿記載的建筑面積確有錯誤的，應當在房屋征收范圍公布之日起10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請，由房屋征收部門委托具有相應資質(zhì)的不動產(chǎn)測繪機構(gòu)對房屋的實際合法建筑面積進行測量，并出具測量結(jié)果報告，房屋建筑面積以測量結(jié)果報告為準。

對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、淄博張店最新拆遷計劃

法律分析： 1、一期包括前大王村、后大王村，計劃安置地為柳泉北路以西，工業(yè)街以南，郭家西路兩側(cè)，郭家北路以北，目前改造項目正在進行當中，正在辦理土地手續(xù)。

2、二期包括東營村、巴王村、邢里村，改造項目尚未立項，具體立項時間將根據(jù)上級政策規(guī)劃和實際情況進行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設活動應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、臨淄區(qū)火車站拆遷范圍

法律分析：淄博火車站南廣場片區(qū)已經(jīng)征遷完畢，蓄勢待發(fā)。火車站南廣場規(guī)劃范圍為：柳泉路以東，東四路向東擴展400米以西，杏園路以南，昌國路以北，占地面積約4.6平方公里。主要包括安置小區(qū)、南站房、南廣場、綜合交通樞紐、東部公交樞紐、還遷商業(yè)綜合體、市政道路及豬龍河改造等10個改造建設項目，拆遷、建設總投資117.8億元。該項目計劃于2020年底前全面建成并投入使用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，火車站拆遷補償政策

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投稿：秦同南

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