淄博車站街道拆遷補償,經十路淄川段拆遷補償,法律分析：山東省淄博市淄川區土地共有三類：一類區片區片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區北邊界-三里社區北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機村東邊界-西周村北邊
法律分析：山東省淄博市淄川區土地共有三類：
一類區片區片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區北邊界-三里社區北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門村西邊界-二里社區西邊界-慕王社區西邊界-西關二社區西邊界-公義社區西邊界-店子村西邊界封閉區域。
補償標準：區片價：99000元/畝；基本農田：118800元/畝；建設用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。
二類區片區片范圍：雙楊鎮除十里鋪村、孟機村剩余部分；羅村鎮除千峪村剩余部分；寨里鎮山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮蒲家村、車家村、車宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區剩余部分；昆侖鎮除滴水泉村、河石塢村、車峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。
補償標準：區片價：66000元/畝；基本農田：79200元/畝；建設用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。
三類區片區片范圍：嶺子鎮的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮的馬棚村、滴水泉村、車峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。
太河鎮、西河鎮全部村莊；洪山鎮的土峪村、田莊村；羅村鎮的千峪村；龍泉鎮的礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區；寨里鎮的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家嶺村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。
補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
法律分析：淄博火車站南廣場片區已經征遷完畢，蓄勢待發。火車站南廣場規劃范圍為：柳泉路以東，東四路向東擴展400米以西，杏園路以南，昌國路以北，占地面積約4.6平方公里。主要包括安置小區、南站房、南廣場、綜合交通樞紐、東部公交樞紐、還遷商業綜合體、市政道路及豬龍河改造等10個改造建設項目，拆遷、建設總投資117.8億元。該項目計劃于2020年底前全面建成并投入使用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產用房的，征收部門應當根據設備拆裝、運輸所發生的費用支付搬遷補償費。對無法恢復使用的設備，應當按照重置價格結合成新給予補償；具體補償金額，可以協商確定，也可以委托評估機構評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析： 1、一期包括前大王村、后大王村，計劃安置地為柳泉北路以西，工業街以南，郭家西路兩側，郭家北路以北，目前改造項目正在進行當中，正在辦理土地手續。
2、二期包括東營村、巴王村、邢里村，改造項目尚未立項，具體立項時間將根據上級政策規劃和實際情況進行。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析：
1、一期包括前大王村、后大王村，計劃安置地為柳泉北路以西，工業街以南，郭家西路兩側，郭家北路以北，目前改造項目正在進行當中，正在辦理土地手續。
2、二期包括東營村、巴王村、邢里村，改造項目尚未立項，具體立項時間將根據上級政策規劃和實際情況進行。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
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投稿：黃晴
內容審核：郭建煒律師
