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拆遷補(bǔ)償人非產(chǎn)權(quán)人，拆遷產(chǎn)權(quán)置換是否屬于人口安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-04 21:41:18
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償人非產(chǎn)權(quán)人,非產(chǎn)權(quán)人的拆遷安置人口是否有利益,非產(chǎn)權(quán)人在拆遷安置中，如果是非農(nóng)業(yè)戶口，一般不能享受安置房等補(bǔ)償，但可能獲得貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償情況需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況進(jìn)行分析。一、非產(chǎn)權(quán)人在拆遷中的權(quán)益在拆遷過(guò)程中，非產(chǎn)權(quán)人（尤其

拆遷補(bǔ)償人非產(chǎn)權(quán)人，拆遷產(chǎn)權(quán)置換是否屬于人口安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償人非產(chǎn)權(quán)人,非產(chǎn)權(quán)人的拆遷安置人口是否有利益

非產(chǎn)權(quán)人在拆遷安置中，如果是非農(nóng)業(yè)戶口，一般不能享受安置房等補(bǔ)償，但可能獲得貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償情況需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況進(jìn)行分析。

一、非產(chǎn)權(quán)人在拆遷中的權(quán)益

在拆遷過(guò)程中，非產(chǎn)權(quán)人（尤其是非農(nóng)業(yè)戶口的非產(chǎn)權(quán)人）通常不享有與農(nóng)業(yè)戶口人員同等的安置補(bǔ)助，如安置房等。這是因?yàn)榉寝r(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇。但這并不意味著非產(chǎn)權(quán)人完全無(wú)法獲得任何補(bǔ)償。

二、可能獲得的補(bǔ)償形式

貨幣補(bǔ)償：非產(chǎn)權(quán)人在拆遷中可能獲得的補(bǔ)償形式主要是貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值、地理位置等因素進(jìn)行評(píng)估確定。

三、影響補(bǔ)償?shù)囊蛩?

當(dāng)?shù)卣撸翰煌貐^(qū)的拆遷政策可能有所不同，因此非產(chǎn)權(quán)人能否獲得補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w形式和金額，會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叩挠绊憽?

具體情況：除了政策因素外，非產(chǎn)權(quán)人在拆遷中的具體權(quán)益還會(huì)受到被拆遷房屋的具體情況（如面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等）以及非產(chǎn)權(quán)人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系等因素的影響。

綜上所述，非產(chǎn)權(quán)人在拆遷安置中的權(quán)益主要體現(xiàn)為可能獲得的貨幣補(bǔ)償。但具體能否獲得補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)慕痤~和形式，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況進(jìn)行分析。如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以獲取更準(zhǔn)確的法律意見和幫助。

二、拆遷產(chǎn)權(quán)置換是否屬于人口安置

所謂的拆遷產(chǎn)權(quán)置換，就是被拆遷人不要補(bǔ)償貨幣的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，而是選擇了房屋補(bǔ)償?shù)姆绞健２疬w產(chǎn)權(quán)置換不一定是按人口安置的。主要看地方政策，總的來(lái)說(shuō)有三種類型：

1、按戶籍人口數(shù)量。

戶籍人口數(shù)量中排除已經(jīng)享受拆遷安置補(bǔ)償政策的人口后，乘以人均安置面積即為總的安置面積。

2、按房屋面積或宅基地面積。

有的地方按照房屋面積乘以一定系數(shù)確定，有的地方則按宅基地面積的一定百分比確定。

3、混合模式。

即可以根據(jù)具體情況來(lái)選擇按戶籍人口數(shù)量，還是按建筑面積來(lái)確定安置面積。

一、農(nóng)村搬遷房屋如何賠償

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。選擇貨幣安置的，按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體補(bǔ)償可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、拆遷院子算嗎

拆遷院子也是算在被拆遷的面積內(nèi)的。在國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償中，被征收人合法享有的院落和空地，也應(yīng)該被納入征收補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)，要按照市場(chǎng)價(jià)格一并征收。被拆遷的補(bǔ)償范圍包括：農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，安置費(fèi)是結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來(lái)決定的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷安置人有份額嗎

四、拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

法律分析：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、非農(nóng)業(yè)戶口拆遷有安置房嗎

非農(nóng)業(yè)戶口拆遷沒有安置房。具體如下：1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助；2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助；3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。農(nóng)村拆遷居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：（1）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi) 申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（2）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) ，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi) ，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。綜上所述，非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員，是不能享受本村搬遷分房的待遇的。不過(guò)也要看具體的村規(guī)民約的約定，以及你的非農(nóng)戶口是怎么來(lái)的而定了。有些村規(guī)定讀書出去的非農(nóng)可以享受。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。