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花園村拆遷補償標準，洛陽市洛龍區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-02 16:21:27
作者：
圣運律師
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花園村拆遷補償標準,洛龍區花園村拆遷標準,一、被征收土地的所有權人、地類、面積、位置和用途征收龍門街道花園村6.5498公頃集體土地,其中農用地1.7755公頃(全部為耕地)、建設用地4.7743公頃。四至范圍:東至花園村村莊、

花園村拆遷補償標準，洛陽市洛龍區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、花園村拆遷補償標準,洛龍區花園村拆遷標準

一、被征收土地的所有權人、地類、面積、位置和用途
      征收龍門街道花園村6.5498公頃集體土地,其中農用地1.7755公頃(全部為耕地)、建設用地4.7743公頃。四至范圍:東至花園村村莊、花園村國有土地,西至花園村水澆地、花園村村莊、花園村國有土地,南至花園村村莊,北至花園村村莊、花園村水澆地。土地征收后擬作為教育用地。
      二、征地補償標準
      土地補償費、安置補助費按照《河南省人民政府關于征收農用地區片綜合地價有關問題的通知》(豫政〔2020〕16號)規定執行。地上著物補償標準按照《洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上著物補償標準的通知》(洛政辦〔2018〕49號)規定執行。
      三、辦理征地補償登記的期限、地點
      征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人,在本通告發布之日起10個工作日內,持土地權屬證書或其他證明材料,到洛龍區新區開發建設辦公室(地址:洛龍區關圣街3號,聯系電話:65593571)辦理征地補償登記。
      四、其他事項
      (一)被征收土地的所有權人、使用權人在規定期限內未進行補償登記的,將依法進行處理。
      (二)自本通告發布之日起,任何單位和個人不得在征地范圍內突擊搶建建(構)筑物,不得進行室內裝修,否則按違法建筑無償拆除;不得在征地范圍內搶種、搶栽樹木、花草,不得增添地面著物,否則一律不予登記補償。
      (三)征地拆遷涉及的單位和個人要積極支持和配合,共同做好調查、登記、確認和補償安置工作。

二、洛陽市洛龍區拆遷補償標準

法律主觀：洛陽市城市建設拆遷補償第二十二條拆遷人應當依照本辦法，對在拆遷范圍內有房屋所有權證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應合并計算。第二十三條拆遷補償實行產權調換、作價補償或產權調換與作價補償相結合的形式。產權調換的面積按所拆房屋的建>面積計算。作價補償的金額按所拆房屋建>面積的重置價格結合成新結算。第二十四條拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建>面積提供安置房。被拆遷人要求調換產權的，互補差價后，產權歸被拆遷人;被拆遷人不要求調換產權的，經補償后，新安置房的房租由使用人按房改規定承擔。第二十五條拆除在落實私房>策時產權已退還給業主的房屋，非產權使用人由所在單位或拆遷人安置。第二十六條被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內新建工程的性質確定。屬于住宅建設工程的就地安置;非住宅建設工程的易地安置;兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設工程原則上就地安置。易地安置的，由區位好的地段遷入區位差的地段，每差一類，增加5%的安置面積。第二十七條被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協議為準。被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費;由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建>面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50%的過渡安置費。第二十八條被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補助費;先過渡再定居安置的付給兩次搬定補助費。被拆遷人在校的中、小學生上學路程增加兩站以上(含兩站)的，拆遷人按其學生人數給予一次性交通補助。第二十九條被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標準承擔。超出被拆房屋面積部分的交易管理費，由被拆遷人承擔。第三十條被拆遷人的戶糧關系轉移、學生轉學等事宜，有關部門憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明給予及時辦理。被拆遷人因搬遷占用的工作(生產)時間，所在單位憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補貼。

三、洛龍區企業拆遷賠償規定？

四、洛龍區企業拆遷賠償規定

洛龍區企業拆遷補償項目包括停產停業損失、設備拆卸安裝、搬遷費、解聘員工安置、無形損失、獎勵補助、自建房重置、租金差價補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》要求公平補償被征收人，包括房屋價值、搬遷臨時安置、停產停業損失補償。被征收人符合住房保障條件時，應優先給予住房保障。征收部門應支付搬遷費和臨時安置費或提供周轉用房。

法律分析

通常情況下，洛龍區企業拆遷補償項目一般有以下8個:

1、停產停業損失的補償;

2、設備拆卸安裝的償;

3、搬遷費;

4、解聘員工的安置補償費;

5、由于拆遷導致的無形的損失。如:導致不能完成訂單產生違約金;

6、獎勵和補助;

7、自建房的重置成新補償;

8、剩余租賃年限的租金差價的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

拓展延伸

洛龍區企業拆遷賠償政策的執行與爭議解析

洛龍區企業拆遷賠償政策的執行與爭議備受關注。根據相關規定，洛龍區對企業拆遷進行賠償，以保障企業的合法權益。然而，實際執行過程中，一些爭議不可避免地出現。

首先，賠償標準是一個爭議焦點。有些企業主認為洛龍區的賠償標準過低，無法真正補償其經濟損失和勞動力成本。他們主張根據市場價值進行合理補償。

其次，拆遷程序的合法性也引發爭議。一些企業主聲稱在拆遷過程中未經妥善通知或未獲得合法批準，導致其權益受損。他們要求對拆遷程序進行重新審查。

此外，賠償款的支付方式也是爭議的焦點之一。一些企業主希望能夠選擇一次性賠償，而不是按照分期支付的方式，以便更好地安排企業的經營計劃。

為解決上述爭議，洛龍區政府應加強與企業主的溝通，聽取他們的意見和建議。同時，應公開透明地制定賠償標準，并確保拆遷程序的合法性。此外，可以考慮制定多樣化的賠償方式，以滿足企業主的需求。

總之，洛龍區企業拆遷賠償政策的執行與爭議需要政府、企業主和相關利益方共同努力，以達成公平合理的解決方案，維護社會穩定和企業發展。

結語

洛龍區企業拆遷賠償政策的執行與爭議備受關注。賠償標準、拆遷程序合法性及支付方式等問題引發了爭議。為解決這些問題，洛龍區政府應加強與企業主的溝通，制定公開透明的賠償標準，確保拆遷程序合法。同時，多樣化的賠償方式也應被考慮，以滿足企業主的需求。政府、企業主及相關利益方應共同努力，達成公平合理的解決方案，維護社會穩定和企業發展。

法律依據

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十一條賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、洛陽市龍門村拆遷規劃

法律分析：規劃期限和規劃范圍：

1、規劃期限：2008—2020年。

2、規劃范圍：

園區以龍門石窟景區為核心，包括周邊龍門、郜莊、張溝、寺溝、魏灣、郭寨、東草店、西草店等八個行政村莊用地，規劃總用地范圍31.7平方公里。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。