一、房屋拆遷補(bǔ)償和協(xié)議,拆遷協(xié)議和合同是一回事嗎

法律分析：

拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷協(xié)議和合同是一回事嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷協(xié)議和合同是一回事嗎？

法律分析：

征地拆遷中的安置補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議，是行政機(jī)關(guān)為了實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職權(quán)范圍內(nèi)與公民、法人或者其他組織簽訂的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

四、拆遷協(xié)議可以重新簽嗎

動(dòng)遷協(xié)議可以重新簽。當(dāng)動(dòng)遷協(xié)議簽署之后，拆房的當(dāng)事人必須嚴(yán)格執(zhí)行，不過(guò)下列四種情況是能夠反悔的：

1、房屋拆遷相關(guān)的行政許可撤銷(xiāo)或者是違反法律；

2、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)違反法律或者是估價(jià)不恰當(dāng)；

3、協(xié)議里面有很大的漏洞，不公平；

4、未成年人或者是能力有限制的人簽署的協(xié)議。

拆遷協(xié)議的內(nèi)容：

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定；

2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式；

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛；

4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、協(xié)議拆遷合法嗎

法律分析：協(xié)議拆遷是不合法的。征收，一定是國(guó)家行為，政府主導(dǎo)并負(fù)責(zé)，城市和農(nóng)村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會(huì)公共利益的需要所必須實(shí)施的行為，沒(méi)有“協(xié)議”拆還是不拆的空間。更不允許出現(xiàn)“不愛(ài)搬呆著”這種不負(fù)責(zé)任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓，“毛地”不能出讓也不能搞建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●房屋拆遷補(bǔ)償方案

●房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少?土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?律師解答

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本

●關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償

●什么是拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●什么是拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●什么叫拆遷補(bǔ)償

●《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)?

●什么叫拆遷協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

●拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

●什么叫拆遷補(bǔ)償款

●拆遷補(bǔ)償是啥意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高層樓房拆遷補(bǔ)償方法，高層小區(qū)拆遷是怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●信陽(yáng)高速公路房屋拆遷補(bǔ)償表，河南信陽(yáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程的法律疑問(wèn),拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程是什么呢？:今日城市更新在線法律咨詢

●哈爾濱小區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蒲城縣房屋拆遷補(bǔ)償，蒲城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進(jìn)行規(guī)定的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南吳家堡拆遷補(bǔ)償細(xì)則,濟(jì)南吳家堡拆遷補(bǔ)償為什么這么高:今日城市更新在線法律咨詢

●鐘祥農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鐘祥市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房的院子拆遷是否有補(bǔ)償，樓房拆遷院子如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大荔農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，陜西省渭南市大荔縣官方土地征收價(jià)格標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●赤峰市樓房拆遷補(bǔ)償，新疆好的安置房拆遷律師費(fèi):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●湯臣中心會(huì)拆遷嗎,酒店公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●輕鋼房屋拆遷補(bǔ)償方案，政府對(duì)違建的彩鋼房如何處理:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●通州樓房拆遷怎么補(bǔ)償，北京市通州區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷農(nóng)村樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2024:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●村委會(huì)能征收土地嗎能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎,征地補(bǔ)償費(fèi)給村委還是村民:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●晉江華泰小區(qū)拆遷補(bǔ)償方案,晉江拆遷補(bǔ)償 -拆遷補(bǔ)償:今日城市更新在線法律咨詢

●整村搬遷房屋拆遷補(bǔ)償面積，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按土地面積還是面積算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●晉江高鐵拆遷賠償方案,晉江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●復(fù)式樓房的拆遷怎么補(bǔ)償，復(fù)式樓拆遷怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南市王爐拆遷補(bǔ)償方案,濟(jì)南王爐拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】房屋拆遷補(bǔ)償和協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：禹美

內(nèi)容審核：郭建煒律師