拆遷鄰居怎么補償,拆房影響到附近居民怎么處理,拆房影響到附近居民時，應當采取相應措施以保障居民的合法權益。根據相關法律法規，以下是具體的處理方式和法律依據：一、私拆他人房屋的處理如果拆房行為未經合法授權或違反相關規定，尤其是私自拆除他人房屋
拆房影響到附近居民時，應當采取相應措施以保障居民的合法權益。根據相關法律法規，以下是具體的處理方式和法律依據：
一、私拆他人房屋的處理
如果拆房行為未經合法授權或違反相關規定，尤其是私自拆除他人房屋，可能構成犯罪行為。依據《中華人民共和國刑法》第二百七十五條，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，將受到法律的制裁，可能面臨有期徒刑、拘役或者罰金的處罰。
二、合法拆遷但影響居民的處理
補償與安置：在合法拆遷過程中，如果對附近居民造成影響，拆遷方應根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，與居民達成補償協議，并按照協議進行補償和安置。補償應公平合理，包括搬遷費、臨時安置費等相關費用。
民事訴訟：如果拆遷方與居民在補償或安置問題上存在糾紛，居民可以依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
三、鄰居違建影響居民的處理
如果鄰居的違建行為影響到居民的采光、通風等相鄰權益，居民可以采取以下措施：
投訴與舉報：首先，可以向相關行政部門如城市管理行政執法部門或規劃部門進行投訴和舉報，請求對違建行為進行查處和拆除。
民事訴訟：如果行政途徑無法解決問題，居民還可以依據《中華人民共和國民法典》中關于相鄰關系的規定，向人民法院提起民事訴訟，要求鄰居排除妨礙、恢復原狀并賠償損失。
綜上所述，拆房影響到附近居民時，應根據具體情況采取相應的法律措施來保障居民的合法權益。在處理過程中，建議居民及時咨詢專業律師以獲取更詳細的法律建議和幫助。
如果鄰居拆遷對自己的房屋造成損壞，可以要求對方維修或者賠償。 《城市異產毗連房屋管理規定》第5條規定：“所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，并應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗鄰關系。”根據《城市異產毗連房屋管理規定》第一條 為加強城市異產毗連房屋的管理，維護房屋所有人、使用人的合法權益，明確管理、修繕責任，保障房屋的正常使用，特制定本規定。第二條 本規定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮，下同)內的異產毗連房屋。本規定所稱異產毗連房屋，系指結構相連或具有共有、共用設備和附屬建筑，而為不同所有人所有的房屋。第三條 異產毗連房屋的所有人按照城市房地產行政主管部門核發的所有權證規定的范圍行使權利，并承擔相應的義務。第四條 國務院建設行政主管部門負責全國的城市異產毗連房屋管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區的城市異產毗連房屋管理工作。第五條 所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，并應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。第六條 所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用并承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。第七條 異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，并簽定書面協議。第八條 一方所有人如需改變共有部位的外形或結構時，除須經城市規劃部門批準外，還須征得其他所有人的書面同意。第九條 異產毗連房屋發生自然損壞(因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞)，所需修繕費用依下列原則處理：(一)共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。(二)共有墻體的修繕(包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕)，按兩側均分后，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。(三)樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。(四)屋蓋的修繕：1.不上人房蓋，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔)，如為各層所共用，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其余一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
居民遇到遇到居民房屋強拆怎么辦城管強拆的情況下，可以報警或者向城管的上級部門申請申訴，但如果是自己的相關建筑不符合相關規定的，城管是有權利進行強拆的，居民應當嚴格遵守相關法律規定來進行建設。
城市管理部門對于違章建筑的處罰權是來源于其合法的行政職能范圍和上級地方性法規的決定。對違章建筑的界定不一，各地在城市房屋拆遷中對違章建筑把握尺度不一，加上我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定“拆除違章建筑不予補償”，這成為違章建筑誘發社會糾紛的根源所在。在現行拆遷中，只有對合法建筑進行法定補償，而拆除違章建筑一律不予補償是一貫做法。其僅享有以下兩項權利：
1、“強拆權”：對于不符合城市容貌標準、環境衛生標準的建筑物或者設施進行強制拆除；
2、“處罰權”：對于“妨礙公共安全、公共衛生、城市交通的建筑物”僅有行使“行政處罰”的權利。
“拆違”是對違章建設行為的行政處罰措施之一，即強制拆除措施，實踐中一般由地方政府領導，通過一系列的行政主管部門的配合來完成，多以行政執法專項行動的方式進行。兩者在實踐當中并不是區分特別清楚，在一些地方甚至還出現以拆違為由代替拆遷的做法，以實現某些人的非法利益。
一、城管的主要職責
1、貫徹實施國家及本市有關城市管理方面的法律、法規及規章，治理和維護城市管理秩序。
2、組織起草本市有關城市管理綜合行政執法方面的地方性法規、規章草案，研究提出完善本市城市管理綜合行政執法體制的意見和措施。
3、負責本市城管監察行政執法的指導、統籌協調和組織調度工作。
4、負責本市城管監察行政執法隊伍的監督和考核工作。
5、負責本市市政設施、城市公用、城市節水和停車場管理中的專業性行政執法工作；負責城管監察隊伍行政執法中跨區域和領導交辦的重大案件的查處工作。
6、負責本市城管監察行政執法系統的組織建設、作風建設、隊伍建設以及廉政勤政建設工作。
7、承辦市政府及市市政管委交辦的其它事項。
需要明確的是，城管有權對相關建筑進行拆除，但是否可以拆除必須由土地管理部門根據城市規劃的相關設計要求來進行認定，如果確實符合城市建設的需要的，則是可以進行拆除的，沒有得到行政部門認定的拆除則是違反相關法律規定的。
法律分析：根據法律規定，拆遷補償標準與周邊環境有關，但具體如何影響需要考慮多方面因素。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規定，拆遷補償標準應當考慮被拆遷房屋所在地區的價格水平、周邊設施和環境、交通條件等因素。
2.《房屋拆遷補償標準實施細則》第六條規定，對于位于繁華商業區或交通要道等區域的房屋，應根據其所處位置和周邊環境情況適當提高補償標準。
3.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條規定，拆遷單位應當依法組織對被征收房屋周邊環境進行評估，并對評估結果進行公示。
綜上所述，周邊環境對于房屋拆遷補償標準的影響是由多方面因素確定的，需要按照法律規定進行評估，并根據評估結果進行相應的補償。
法律分析：房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會對房屋價值進行評估，按照評估結果向被征收人房屋價值補償費用，搬遷費、安置費、造成停產停業的賠償費用，關于賠償被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換，具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，征收部門會與被征收人進行協商，并簽訂補償協議。具體的賠償方式和賠償問題可以關注當地的拆遷公告或向當地的土地管理部門咨詢。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿：蕭爽
內容審核：郭建煒律師
