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夏園區拆遷補償方案，舊村改造是拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-01 02:59:31
作者：
圣運律師
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夏園區拆遷補償方案,夏園村舊改還拆遷嗎,夏園村舊改是否還拆遷，這個問題涉及多個方面，包括政策、規劃以及具體實施情況等。以下是從法律角度對這一問題進行的詳細分析：一、舊改與拆遷的法律依據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條和第九條，舊城

夏園區拆遷補償方案，舊村改造是拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、夏園區拆遷補償方案,夏園村舊改還拆遷嗎

夏園村舊改是否還拆遷，這個問題涉及多個方面，包括政策、規劃以及具體實施情況等。以下是從法律角度對這一問題進行的詳細分析：

一、舊改與拆遷的法律依據

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條和第九條，舊城區改建屬于可以征收房屋的情形之一，但必須符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，并廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。因此，夏園村是否進行舊改拆遷，首先要看是否符合上述規劃和條件。

二、拆遷的決定與補償

如果夏園村舊改符合相關規劃和條件，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。同時，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人將獲得相應的補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。

三、具體情況需關注當地政策與動態

夏園村舊改是否拆遷，還需關注當地政府的具體政策和實施動態。因為舊改項目通常涉及多個方面的因素，包括資金、規劃、居民意愿等，這些因素都可能影響項目的最終實施。

綜上所述，夏園村舊改是否還拆遷，取決于是否符合相關法律法規的規定以及當地政府的實際操作。建議關注當地政府的官方信息，以獲取最新和最準確的消息。

二、舊村改造是拆遷嗎

法律分析：舊城改造和普通的拆遷性質是一樣的，無論是舊城改造還是普通的拆遷程序都是需要拆遷人按照規定的內容來支付征地補償款以及其他補償費用，如果對拆遷補償有不合理的地方當事人是可以不簽訂拆遷補償協議，同時當事人也是可以向當地的相關部門進行投訴的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、舊村改造是全村拆嗎

舊村改造一般是全村拆。改造主體：舊村改造主體為政府和企業,大多在郊區和城市、以金錢補償為主,目的是改造和更新老城市的全部物質生活環境,是對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行的改造。舊村改造宅基地補償標準：1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用土地的補償標準和補償辦法不因征用土地之后的用途的改變而改變。而是按照土地的原用途確定補償標準和補償數額。(1)原來是耕地的按耕地的標準補償，原來是林地的按林地補償，原來是未利用的荒山、荒地沒有收益的，原則上不予補償。(2)對地上物補償和拆遷也是一樣，征用土地之前的地上物予以補償，征用之后新增的地上物原則上不予補償。(3)對人員安置也是如此，對征用土地之前土地的使用者或承包經營者的人員予以安置，而對征用之后新增的人口或勞動力將不予以考慮。這是征用土地補償的基本原則。2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。農村危房拆遷的補助標準：按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。（具體補償標準按當地政府執行文件為準）征地拆遷的補助標準：(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。(4)對被征收人給予補助和獎勵。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回

四、2023年老舊小區拆遷

2023年老舊小區拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、舊村改造是全村拆遷嗎？

舊村改造一般是全村拆。舊村改造主體為政府和企業，大多在郊區和城市、以金錢補償為主，目的是改造和更新老城市的全部物質生活環境，是對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行的改造。

一、基建費是什么

基礎設施費用是指基礎設施費用，又稱基礎設施投資費用，是項目建設資金的基本建設投資部分。包括主體工程及附屬工程的投資，以及與項目建設生產相關的項目的投資。主要用于設備、儀器、工廠、結構、管道等建設投資，一般不包括更新改造投資。建設投資可以通過編制概算或模擬類似項目進行估算，也可以通過編制預算進行詳細計算。

二、求山海天拆遷計劃! !

在全區實施舊村改造三年行動計劃，2016—2018年全區計劃完成31個村的舊村改造任務。

城中村（15個，主要建設城市社區）。東王家村、前灘西、后灘西、喬家墩子、王家皂、大泉溝、富榮村、張家臺、桃花島、陶家村、后官莊、雙廟村、廟山前、山口村、厲家村。

城郊村（5個，主要建設新型社區）。城郊村主要指兩城街道部分村，納入舊村改造三年行動計劃的是兩城三村、四村、七村、八村、安家嶺共5個村。

沿海村（16個，主要建設旅游小鎮）。喬家墩子、王家皂、后灘西、張家臺、桃花島、李家臺、路家村、大陳家村、小陳家村、任家臺、肥家莊、臥龍村、吳家臺、東河南、泉子溝、肖家村。

三、建筑工程拆遷補償與修路與改造修路補償區別有哪些

舊城改造是指為更新老城區的物質生活環境而進行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區的生活和服務等條件。根據規定，舊城改造應該納入當地經濟和社會發展年度計劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項目沒有什么不同。在拆遷補償政策上，不論是舊城改造還是修路拆遷，都是根據被拆遷房屋所在的位置和房屋的情況來評估確定。拆遷項目的補償一般包括：1、房屋補償費，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃分檔次，按照平方米單價計算；2、周轉補償費，以被拆遷戶的臨時居住條件劃分檔次，按照被拆遷戶的家庭人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，對于拆遷戶有主動協助拆遷或者放棄一些權利的行為予以獎勵。此外，修路拆遷由于會存在征收耕地或者林地，拆遷單位在給予補償時，除上述幾種費用外，還需支付對耕地上農作物的青苗補償，林地移植費等費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。