高新園區拆遷補償標準,遼寧省大連市高新園區征地補償標準,遼寧省大連市高新園區征地補償標準：根據《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，大連市高新園區土地分為三類，分別對應不同的補償標準。第一類區片區片范圍包括凌水街道的河口村、欒金村等，
遼寧省大連市高新園區征地補償標準：根據《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，大連市高新園區土地分為三類，分別對應不同的補償標準。第一類區片區片范圍包括凌水街道的河口村、欒金村等，補償標準為區片價360000元／畝。第二類和第三類區片區片范圍及對應的補償標準也有所不同。補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，其他費用另行調整。
法律主觀：征地補償標準 是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。市政府網站發布《大連市人民政府辦公廳關于公布實施大連市征地區片綜合地價標準的通知》，將調整后的大連市征地區片綜合地價標準予以公布，自2019年1月1日起實施。在最新公布的征地區片綜合地價標準中，甘井子區最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為37萬元畝、31萬元畝、25萬元畝；其次是高新區，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為37萬元畝、30萬元畝、17.5萬元畝。旅順口區Ⅰ類區片地價標準為13.8萬元畝；金普新區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類區片地價標準分別為12萬元畝、9萬元畝、4.6萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；普蘭店區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區片地價標準分別為4.6萬元畝、4.1萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為5萬元畝、4萬元畝、3.3萬元畝；長興島經濟區Ⅰ、Ⅱ類區片地價標準分別為4.2萬元畝、3.7萬元畝；莊河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區片地價標準分別為4.3萬元畝、3.3萬元畝、3.2萬元畝、3.1萬元畝；花園口經濟區Ⅰ類區片地價標準為3.1萬元畝；長海縣Ⅰ、Ⅱ類區片地價標準分別為3.9萬元畝、3.3萬元畝。
法律客觀：土地管理法第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
遼寧省大連市金新洲區土地共有三類：
一類區片區片范圍：石河街道：大山村、釣魚臺村、黃旗村、北海村；炮臺街道：于嘴社區、鮑魚島村、高家社區。
補償標準：區片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。
二類區片區片范圍：石河街道：唐家村、石河村、華*村；三十里堡街道：衛國社區、紅果社區、山嘴社區、老虎社區、梨樹溝社區、四道河子社區、東升社區、寶石山社區、東山后社區、東三十里社區、西三十里社區、西山后社區、北樂社區、宮家社區、四十里社區、老爺廟社區、北房身社區、三道灣社區、青島社區、國營農場。
補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。
三類區片區片范圍：炮臺街道：長嶺村、馬爐村、老染房村、橋東村、滾橋村、小劉村、玉皇廟村、大馮村、車甸村、干河村、炮臺村、申爐村、袁屯社區、錦屏村、廣文村、鄧屯村、宮房村、崔屯村、松木島村、老廟社區、紅星社區、偏坡社區、三家子社區；復州灣街道：金橋村、李屯村、裴屯村、山河村、崔屯村、王屯村、夏屯村、東風村、郭屯村。
補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
大連征地補償標準：
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、石家莊老小區拆遷補償
河北省修高速占地補償標準：征收土地的補償費用，按照年產值倍數或者征地區片綜合地價確定。具體辦法由市人民政府根據法律、法規和本市實際情況規定。項目永久占地補償與安置補助費標準嚴格按照《河北省人民政府關于調整河北省征地區片綜合地價標準的批復》分片區計取。土地補償費一般每畝地補償4.8萬元，建設用地每畝地補償1.6萬元，荒地補償8171元每畝。
二、占地樹木賠償標準價格表
1,林木補償標準
楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—13年平均每畝補償1800—3600元；
14—20年平均每畝補償3000—1800元；
21年以上平均每畝補償1200元。
柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償1800—3000元；
21—50年平均每畝補償4400—6000元；
51年以上平均每畝補償2400元。
紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償2000—3100元；
21—40年平均每畝補償4600—6200元；
41—70年平均每畝補償16800元；
71年以上平均每畝補償9600元。
落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償1800—3000元；
21—50年平均每畝補償6000—2500元；
51年以上平均每畝補償1100元。
2,民房前屋后林木補償標準
一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；
中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元；
成熟林（21年以上）平均每株補償11元。
3,森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；
未成林每畝2667元；
防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元；
疏林地、灌木林地每畝2000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4,林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第七條在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。
大連拆遷補償標準包括搬遷補助費800元、安置補助費1000元，以及電話、網絡、有線電視、煤氣設施補償費等。其中電話遷移費為200元，網絡遷移費為50元，有線電視遷移費為50元，煤氣氣源費為3000元。此外，還有有照房屋貨幣補償金。
法律分析
大連拆遷補償標準包括以下:
1、搬遷補助費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規定，一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權證、房屋租賃合同為計戶單位)。
2、安置補助費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規定，一次性支付每戶安置補助費1000元。
3、電話、網絡、有線電視、煤氣設施補償費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規定，被拆遷人因房屋拆遷發生的電話(含網絡)遷移費、有線電視遷移費以及對有償取得煤氣設施費用的補償，由拆遷人承擔。
(1)電話遷移費200元(2)網絡遷移費50元(3)有線電視遷移費50元(4)煤氣氣源費3000元4、有照房屋貨幣補償金1、搬遷補助費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規定，一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權證、房屋租賃合同為計戶單位)。2、安置補助費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規定，一次性支付每戶安置補助費1000元。3、電話、網絡、有線電視、煤氣設施補償費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規定，被拆遷人因房屋拆遷發生的電話(含網絡)遷移費、有線電視遷移費以及對有償取得煤氣設施費用的補償，由拆遷人承擔。(1)電話遷移費200元(2)網絡遷移費50元(3)有線電視遷移費50元(4)煤氣氣源費3000元4、有照房屋貨幣補償金
結語
大連市拆遷補償標準包括搬遷補助費、安置補助費、電話、網絡、有線電視、煤氣設施補償費以及有照房屋貨幣補償金。根據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》，每戶可獲得搬遷補助費800元和安置補助費1000元。被拆遷人還可獲得電話遷移費200元、網絡遷移費50元、有線電視遷移費50元以及煤氣氣源費3000元的補償。請注意，以上費用由拆遷人承擔。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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投稿：齊濤鵬
內容審核：王學棉律師
