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農村拆遷糧田的補償，征收糧田補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-31 00:55:42
作者：
圣運律師
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農村拆遷糧田的補償,國家糧田征用補償標準,國家糧田征用補償標準因土地類型和使用情況的不同而有所差異。以下是根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定整理的具體補償標準：一、征收耕地補償旱田：平均每畝補償5.3萬元至5.8萬元（前者為一般耕地，

農村拆遷糧田的補償，征收糧田補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農村拆遷糧田的補償,國家糧田征用補償標準

國家糧田征用補償標準因土地類型和使用情況的不同而有所差異。以下是根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定整理的具體補償標準：

一、征收耕地補償

旱田：平均每畝補償5.3萬元至5.8萬元（前者為一般耕地，后者為基本農田）。

水田：平均每畝補償9萬元至9.9萬元（前者為一般耕地，后者為基本農田）。

菜田：平均每畝補償15萬元至15.6萬元（前者為一般耕地，后者為基本農田）。

二、其他土地類型補償

林地及其他農用地：平均每畝補償13.8萬元。

工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地：平均每畝補償13.6萬元。

空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：平均每畝補償2.1萬元。

三、其他相關稅費及補償

耕地占用稅：按每平方米2元計算。

商品菜地開發建設基金：按每畝1萬元計算（僅適用于菜田）。

征地管理費：按征地總費用的3%計算，由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

房屋及地上附著物補償：包括房屋、倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻等，均按照具體平方米或延長米進行補償。此外，還有異地安置補助費，包括宅地、配套設施、租房費等，每戶補償2萬元。

請注意，這些補償標準可能因地區、時間以及具體政策的不同而有所調整。在實際操作中，應參照當地政府發布的最新補償標準，并確保被征地農民得到公平合理的補償。同時，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征收土地應當依照法定程序進行，并保障被征地農民的知情權、參與權和監督權。

二、征收糧田補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、農村糧田征用賠償標準

（一）當農村農田被征收以后，征收方一般都需要根據農村農田征收補償標準給予被征收方一定的經濟補償，農田征收補償的費用主要包括了農田的補償費、農田所有者的安置補助費、農田上的附著物和青苗的補償費等。

（二）一般情況下，農村農田征收的補償費用應該是該農田被征收前3年的平均年產值的6到10倍。其中農田所有者的安置補助費應該根據需要安置的村民人口數進行計算，而需要安置的村民人口數則需要根據農田被征收的數量除以征收農田之前被征收的集體經濟組織的平均每人所占的農田數量進行計算。

（三）每一個需要安置的村民人口的安置補助費一般都是該農田被征收前3年的平均年產值的6到10倍，不過每公頃被征收農田的安置補助費最高不可以超過該農田被征收前3年的平均年產值的15倍。

（四）由于各個地區的經濟發展水平和情況都是不一樣的，所以每個地區的農村農田征收補償標準也都是會有所區別的，具體的農村農田征收補償標準一般都是由省、自治區、直轄市根據相關的補償標準來進行規定的。

（五）若之前根據規定所支付的農田的補償費和農田所有者的安置補助費，還不能是需要被安置的村民保持原來的生活水平的話，那么經過省、自治區、直轄市的批準以后，征收單位可以適當的增加農田所有者的安置補助費，但是農田的補償費和農田所有者的安置補助費的總和一般不可以超過該農田被征收前3年的平均年產值的30倍。

一、不簽征地協議能強征嗎

可以。土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。

判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農民當然有權拒絕，當地政府也不能強占。

當然，各地的違法占地案件不時發生，如果真的遇到這種情況，建議兩點：一是依法維權，因為農民只有法律這一個武器；二是聯合，最起碼要聯合大部分人。

二、農民不簽字征地的后果有哪些

征地如果履行了一切合法手續，農民不簽字征地也是合法的。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

四、占用農田補償標準

一、占用農田補償標準有哪些1、占用農田補償標準有：征用耕地（包括菜地）、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等，省轄市郊區按年產值的六倍補償；其他市郊區、工礦區和縣轄鎮按年產值的五倍補償；其他地區按年產值的四倍補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。二、占用基本農田處罰標準有哪些1、根據相關規定非法占用農用地罪，犯本罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；2、最高人民法院樓于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，依照相關的規定，以非法占用耕地罪定罪處罰：（1）非法占用耕地“數量較大”，是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上；（2）非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染；3、根據相關法律規定，基本農田保護區依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地專用或者征用土地的，必須經國務院批準。根據這一規定，基本農田一般不準占用；4、依照法律法規規定，有下列行為之一的，要從重給予處罰：未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的。超過批準數量，非法占用基本農田的、非法批準占用基本農田的、買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。

五、農民征收土地補償標準是什么

一、農民征收土地補償標準是什么1、農民征收土地補償標準如下：（1）征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；（2）征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；（3）、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；（4）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、農民征收土地補償流程是什么農民征收土地補償流程如下：1、發布征地預告；2、現狀調查及確認；3、征詢村民意見，組織征地聽證；4、征地材料的組織、審核及上報；5、征地的審查、報批；6、辦理征地補償登記；7、征地補償安置方案擬訂和報批；8、實施補償安置方案和交付；9、征地爭議的協調及裁決。