軍糧城拆遷補償款,軍糧城只還遷沒征用土地,軍糧城地區若存在只進行了房屋拆遷而未征用土地的情況，這可能涉及到多個法律層面的問題。一、關于拆遷與土地征用拆遷與土地征用是兩個不同的概念。拆遷主要是指對房屋或其他建筑物的拆除，而土地征用則是指國家為
軍糧城地區若存在只進行了房屋拆遷而未征用土地的情況，這可能涉及到多個法律層面的問題。
一、關于拆遷與土地征用
拆遷與土地征用是兩個不同的概念。拆遷主要是指對房屋或其他建筑物的拆除，而土地征用則是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
在軍糧城的情況中，如果只進行了房屋拆遷，而未對土地進行征用，那么這塊土地的所有權仍然屬于原所有者，即農村集體經濟組織。
二、關于補償與安置
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
如果軍糧城地區的土地未被征用，那么相關的土地補償費和安置補助費可能并不適用。但是，對于拆遷的房屋和其他地上附著物，應當給予相應的補償。
三、關于土地權益的保障
《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。因此，對于軍糧城地區的土地，如果原所有者擁有合法的土地證，那么他們的土地權益是受到法律保護的。
如果政府或相關部門在未進行土地征用的情況下進行了拆遷，那么可能涉及到對原土地所有者權益的侵犯。在這種情況下，原土地所有者有權依法維護自己的合法權益。
綜上所述，軍糧城地區只進行房屋拆遷而未征用土地的情況可能涉及到復雜的法律問題。在處理此類問題時，應充分考慮并尊重原土地所有者的合法權益，確保拆遷和補償工作的合法性和公平性。
口糧地被征用應當按照土地原用途對用益物權人給予補償，及時足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償費、其他地上附著物和青苗的補償費，一并安排被征地農民的社會保障費用。根據咱們國家相關政策，土地所有權分兩種，一是集體所有。比如農村耕地；二是國家所有。譬如國有農場等。按照這一政策，你的口糧田是屬于你耕種使用，但所有權歸村集體，屬于全體村民所有東西。為此，征用補償應該歸村上，歸全體村民所有。關于你個人口糧田問題，由村上重新調整。至于農村耕地確權，只是明確了你耕種的畝數和地塊方位，不是確定歸你所有。當然了地面附著物的賠嘗是歸你所有，任何人或集體是不能占有，因為那是你辛勤勞動的結果，是你私有財產。土地已確權，征地款當然歸個人。口糧田被征用補償款歸個人嗎一、農村所有的土地歸集體所有，農戶只有管理權和使用權。二、一旦農民的口糧田被政府征收，那么補償款應歸集體所有，農戶所種植的青苗補償款歸農戶所有三、農戶的口糧田被征收，農戶是靠種田而生存的，征收后政府部門未征收前對被征收田地的農戶有一定的安置措施，在后期生活上都會作相應的安排，由耕種農戶轉為失地農民，政府對失地農民的衣食住行都作了詳細的規劃。四、特殊情況政府部門將該村個別農戶的田地被征收，那么該農戶由村集體在田地承包上作相應的調整，我們村因高速公路途經我村一角落，征收了兩戶的田地約3畝，經過協調，征收款歸集體，村委將已過世的五保人員田地調劑給被征的農戶，這樣既保證被征收田地農戶有田種又穩定了政府工程順利開工，一舉兩得。對農村口糧田被征用補償款歸集體與個人的問題：依據土地屬國家，即全民所有的原則：其土地征用款歸集體所有；可將土地上附作物補償款歸個人所有的辦理。如果涉及到農民靠土地生活的實際問題，可由該集體重新分配土地；確實沒有土地予以分配的失地農民，也可申請失地農民的手續辦法辦理當否。國家對農村口糧田地的征用已是形成長時期性了，口糧田是暫有期限的分放到戶給農民作為生活穩定可靠依賴基礎和資源，農民如果沒有土地將是沒有生活的來源，也就無予生存。所謂土地也就是“口糧田”，土地一旦被征用，農民就失去了依賴生存的資源，為了不影響農民的主要生活問題，國家將該按各域地價給口糧田（主）進行補償。如果是在已分到戶的區域，并且把地塊在分時義明確過給該組某一社員或戶，那這個補償款就應該給明確給過的戶或個人，這是雷打不動的原則事情。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：征地是對土地的征收,拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但國家并不需要這些房屋和建筑物,所以稱“拆遷”而不叫征收。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：征地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。對土地進行征收后，征收土地是有隨著物影響建設需要的，是會進行拆遷的，被征收人要配合征收人的拆遷工作。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設占用農用地；（三）提高土地節約集約利用水平；（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；（六）占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。
法規有效性校驗：2024年6月17日
法律分析：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2021年3月26日《土地管理法》中刪除。
法律依據：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：談然
內容審核：羅思章律師
