拆遷補償不公怎樣申請仲裁,拆遷補償中產生的糾紛如何申請仲裁,法律分析：在拆遷補償過程中，涉及到房屋評估、補償標準、安置補貼等問題，容易引發(fā)糾紛。此時，申請仲裁是一種有效的解決方式。仲裁可以快速解決爭議，保護當事人的合法權益。在申請仲裁前，需
法律分析：在拆遷補償過程中，涉及到房屋評估、補償標準、安置補貼等問題，容易引發(fā)糾紛。此時，申請仲裁是一種有效的解決方式。仲裁可以快速解決爭議，保護當事人的合法權益。在申請仲裁前，需要注意以下幾點：
1. 確定仲裁機構。根據《中華人民共和國仲裁法》，可由當事人自行協(xié)商選擇仲裁機構，也可以由當事人委托仲裁委員會指定仲裁機構。
2. 準備申請材料。包括仲裁申請書、合同、證據等。
3. 繳納仲裁費用。仲裁費用由當事人雙方共同承擔，按照爭議金額的一定比例收取。
法律依據：
《中華人民共和國仲裁法》
《物權法》
《城市房屋拆遷管理條例》
《房屋征收與補償條例》
《城市房屋拆遷補償暫行辦法》
《城市房屋拆遷安置辦法》
拆遷安置補償糾紛是屬于行政機關處理的行政爭議，那么是不可以申請仲裁。
下列糾紛不能仲裁：
1、婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛；
2、依法應當由行政機關處理的行政爭議。
一、發(fā)生拆遷補償糾紛怎么處理？
1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照規(guī)定向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、行政或司法強制
(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
3、向人民法院提起訴訟
拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
法律分析：在我國，拆遷補償糾紛的解決方式有多種，其中仲裁是一種常見的方式。根據《仲裁法》，仲裁機構應當是獨立、公正、中立的第三方組織，可以根據當事人約定或者法律規(guī)定進行仲裁。仲裁裁決具有與法院裁判同等效力。因此，拆遷補償糾紛可以通過仲裁解決。
法律依據：
1.《中華人民共和國憲法》第十二條：國家對非公有制經濟實行保護、支持、引導的政策，鼓勵、支持、引導個體經濟、私營經濟、中小企業(yè)和其他形式的非公有制經濟發(fā)展。
2.《物權法》第二百七十三條：房屋所有權轉移的登記，應當由當事人向房地產管理部門申請。
3.《土地管理法》第二十二條：國家對非農業(yè)用地實行有償使用制度，收取土地出讓金。土地出讓金應當真實反映土地價值，并用于國土資源管理和城鄉(xiāng)建設。
以上法律依據表明，在拆遷過程中，房屋所有權的轉移需要辦理登記手續(xù)，土地的使用有償并需要繳納土地出讓金，比較復雜，容易引發(fā)爭議。此時，可以通過仲裁方式解決，以達成雙方同意的解決方案。
法律分析：房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理，被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內簽訂了合同，必須按期拆遷。《行政訴訟法》第44條規(guī)定，訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟，在性質上屬于對行政機關的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應當作為行政案件受理。
2、對于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當事人可以依法向有關行政部門申請行政裁決。
3、當事人之間達成拆遷補償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當?shù)模斒氯艘啦疬w補償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應當受理。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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