湖塍村拆遷補償政策,2021年富陽下半年哪拆遷,富陽區杭新景靈橋互通遷改項目搬遷凍結公告 為加快富春灣新城建設，推進富陽區杭新景靈橋互通遷改建設工程。搬遷實施單位富陽區靈橋鎮人民政府擬對涉及遷改項目范圍
富陽區杭新景靈橋互通遷改項目
搬遷凍結公告
為加快富春灣新城建設，推進富陽區杭新景靈橋互通遷改建設工程。搬遷實施單位富陽區靈橋鎮人民政府擬對涉及遷改項目范圍內的房屋實施搬遷、企業實施拆除，現將有關事項告知如下：
一、實施范圍
靈橋鎮靈橋村大王爿自然村，具體以附圖紅線為準。
二、實施時間
2020年4月24日啟動。
三、注意事項
自本凍結公告公布之日起，被搬遷人不得實施下列相關活動：
1、房屋買賣、交換、析產、分戶、租賃、抵押。
2、房屋翻（擴）建。
3、突（搶）擊裝修。
4、附屬物搭（修）建和苗木種植等。
5、審批營業執照。
6、辦理戶口遷入、分戶。
7、違規添（購）置機器設備。
搬遷范圍內不得進行搶搭建、搶裝修、搶種養等違法違規行為。違者一律不予補償，并按照區政府打擊“三搶”會議精神，予以嚴肅查處。
湖塍村位于富陽城北區塊，與陽陂湖相鄰，地理位置重要，交通優勢明顯，由湖塍上、東營頭、一嶺和鄭家墩等四個自然村組成。據村黨委委員謝小君介紹，2017年起，湖塍村開始停建，湖塍上、東營頭、一嶺三個自然村的環境相對較差，房屋多為低層建筑，建造于二三十年前，鄭家墩分為上鄭家墩和下鄭家墩，離城區較近，村民多以房屋租賃為主要經濟收入。湖塍村城中村自主改造，實施整村搬遷，包括湖塍上（廟山）、東營頭、鄭家墩和一嶺區塊。按照“整村改造，統一實施”的整體思路，由富春街道辦事處根據合作企業投資和湖塍村實際確定具體搬遷規模和范圍。同時，遵循“公開公平、統一尺度、民主監督、一口定價”的原則，對房屋認定結果、安置人口核定結果、房屋補償結果等全部實行公開。被搬遷戶代表推選有公信力的被搬遷人成立“房屋搬遷補償監督小組”，聯合所在村村支兩委會成員全程參與監督房屋搬遷補償安置工作。
富春街道湖塍村城中村自主改造項目搬遷工作指揮部正式成立，領導小組下設綜合組、政策組、信訪維穩、宣傳組、后勤保障組、督查組和25個動遷工作小組，同時，成立了11個臨時黨支部。
法律分析：富陽老舊小區改造任務總共有15個，目標完成8個、啟動7個
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
目前2020年富陽規劃要拆遷的地方還是比較多的，像鋼圈廠路區塊、陽陂湖生態工程等等區域都是需要被拆遷的，同時這邊還會建造萬達廣場，并且開通地鐵6號線，需要涉及的地方還是比較多的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：應當關注當地人民政府發布的征收公告。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：安明
內容審核：王四新律師
