羅湖蓮塘拆遷補償,觀瀾牛湖舊改賠償方案,觀瀾牛湖舊改賠償方案可能包含以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償應包括對被征收房屋價值的補償。這通常是根據房屋的市場價值來確定的。二、搬遷和臨時安置
觀瀾牛湖舊改賠償方案可能包含以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償應包括對被征收房屋價值的補償。這通常是根據房屋的市場價值來確定的。
二、搬遷和臨時安置的補償
同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，也應得到相應的補償。這可能包括搬遷費用和臨時住宿費用等。
三、停產停業損失的補償
如果征收導致停產停業，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，也應對此進行補償。這可能涉及因征收導致的業務中斷和收入損失等。
四、產權調換或貨幣補償的選擇
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇產權調換，應提供用于產權調換的房屋，并結清差價。
五、深圳特區的特別規定
由于觀瀾牛湖位于深圳，因此還需參考《深圳經濟特區城市更新條例》的相關規定。根據該條例第三十四條，城市更新搬遷補償可以采用產權置換、貨幣補償或者兩者相結合的方式。已登記的商品性質住宅物業采用原地產權置換的，應按照套內面積不少于一比一的比例進行補償。
綜上所述，觀瀾牛湖舊改賠償方案將綜合考慮上述各方面因素，確保被征收人的合法權益得到充分保障。具體賠償細節可能會因項目具體情況和政策調整而有所變化，建議您關注相關政府公告或咨詢專業人士以獲取最新信息。
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一、舊改賠償方案包括哪些1、舊改賠償方案包括：（1）永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換；（2）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑；（3）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建；（4）如果上述情況的用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑；（5）瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償；（6）臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進行補償；（7）在房子建設過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補助。2、法律依據：《關于深入推進“三舊”改造工作的實施意見》第七條明確實施改造的具體標準。依據“三舊”改造專項規劃、控制性詳細規劃或“三舊”改造單元規劃，改造主體負責編制項目改造方案，確定改造規模、開發強度、利用方向、資金平衡、需辦理的用地手續等內容，報有批準權的市、縣人民政府批準。改造方案必須具備實質性改造內容，明確對上蓋物的具體處置措施，具體改造標準由省國土資源廳統一規定。實質性改造以拆除重建為主，對于原有上蓋物年代較新、質量較好的，允許繼續保留使用，并通過改變功能、加建擴建、局部拆建、節能改造、完善公建配套設施等方式實施改造。二、舊改賠償比例是怎樣的被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換；
2、（國道）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑；
3、（村道）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建；
4、如果上述情況的用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑；
5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償；
6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進行補償。
7、在房子建設過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補助。
法律依據：根據《關于深入推進“三舊”改造工作的實施意見》第七條規定 明確實施改造的具體標準。依據“三舊”改造專項規劃、控制性詳細規劃或“三舊”改造單元規劃，改造主體負責編制項目改造方案，確定改造規模、開發強度、利用方向、資金平衡、需辦理的用地手續等內容，報有批準權的市、縣人民政府批準。改造方案必須具備實質性改造內容，明確對上蓋物的具體處置措施，具體改造標準由省國土資源廳統一規定。實質性改造以拆除重建為主，對于原有上蓋物年代較新、質量較好的，允許繼續保留使用，并通過改變功能、加建擴建、局部拆建、節能改造、完善公建配套設施等方式實施改造。
舊改賠償方案包括：1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換；2、用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑；3、用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建；4、如果上述情況的用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑；5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償；6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進行補償；7、在房子建設過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補助。舊改賠償比例是怎樣的被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據：《關于深入推進“三舊”改造工作的實施意見》第七條明確實施改造的具體標準。依據“三舊”改造專項規劃、控制性詳細規劃或“三舊”改造單元規劃，改造主體負責編制項目改造方案，確定改造規模、開發強度、利用方向、資金平衡、需辦理的用地手續等內容，報有批準權的市、縣人民政府批準。改造方案必須具備實質性改造內容，明確對上蓋物的具體處置措施，具體改造標準由省國土資源廳統一規定。實質性改造以拆除重建為主，對于原有上蓋物年代較新、質量較好的，允許繼續保留使用，并通過改變功能、加建擴建、局部拆建、節能改造、完善公建配套設施等方式實施改造。
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投稿：衛建
內容審核：羅娟律師
