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農村平田拆遷補償，國家土地平整有什么政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-27 03:29:00
作者：
圣運律師
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農村平田拆遷補償,國家平田整地什么政策,國家對平田整地的政策主要體現在土地利用、農村土地承包以及土地管理等方面。以下是相關政策要點的梳理：一、土地利用政策國有土地有償使用：依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條，國有土地可以通過有

農村平田拆遷補償，國家土地平整有什么政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農村平田拆遷補償,國家平田整地什么政策

國家對平田整地的政策主要體現在土地利用、農村土地承包以及土地管理等方面。以下是相關政策要點的梳理：

一、土地利用政策

國有土地有償使用：依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條，國有土地可以通過有償使用方式取得，包括國有土地使用權出讓、租賃以及作價出資或入股。平田整地若涉及國有土地，須遵循有償使用原則。

土地利用規劃：國家實行土地利用總體規劃制度，平田整地活動應符合土地利用總體規劃，禁止在規劃確定的禁止開墾區內從事土地開發活動。

二、農村土地承包政策

土地承包程序：依據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條，土地承包應按照法定程序進行，包括選舉承包工作小組、擬訂并公布承包方案、討論通過承包方案、組織實施承包方案以及簽訂承包合同。平田整地若涉及農村土地承包，應依法進行。

土地流轉：依據《中華人民共和國農村土地承包法》第四十四條至第四十六條，承包方可以流轉土地經營權，但流轉后其與發包方的承包關系不變。工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權的，需符合資格審查、項目審核和風險防范制度。平田整地過程中，若涉及土地流轉，應遵守相關法律法規。

三、土地管理政策

土地社會主義公有制：依據《中華人民共和國土地管理法》第二條，我國實行土地的社會主義公有制，任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉讓土地。平田整地應確保土地公有制不受侵犯。

保護耕地：依據《中華人民共和國土地管理法》第三條，保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應采取措施加強土地規劃和管理，制止非法占用土地行為。平田整地活動應遵循保護耕地原則，合理利用土地資源。

綜上所述，國家對平田整地的政策涉及土地利用、農村土地承包和土地管理等多個方面。在平田整地過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保土地資源的合理利用和有效保護。

二、國家土地平整有什么政策

法律主觀：農村征地的補償標準，都是以地方規定來執行的。建議咨詢當地國土管理部門，或者向他們復印相關的補償標準的文件。《中華人民共和國土地管理法辦法》第二十二條國家建設征用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準如下：一、土地補償費1．征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的六倍計算；2．征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。二、青苗和附著物補償費1．青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。三、安置補助費1．征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍；2．征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算；3．征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。五、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉（鎮）村商定處理，用于組織被征地單位發展生產、安排多余勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

法律客觀：《中華人民共和國農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

三、農村土地平整最新政策

農村土地最新政策有哪些一.完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!二.建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值。三.改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

四、旱田改水田國家政策是什么

法律分析：因為目前國家采服占補平衡的政策，也就是建設用地占用耕地，占什么類型的耕地，占多少，都要如數補充耕地，而補充耕地，水田最不好被，價格也就高，指標也缺，把旱地改為水田，就有了水田的指標，因此，各地一般都制定有相關的鼓勵政策。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。