企業房屋拆遷補償如何上稅,單位房產拆遷補償款從新置業企業所得稅是否需要交稅,法律主觀：一、企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍之內。 1、 企業所得稅 企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產
一、企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍之內。 1、 企業所得稅 企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和 土地使用權 (以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應 納稅 所得額。 2、 印花稅 由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協議”不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。 二、當遇到拆遷糾紛時，企業主該如何維護自己的合法權益呢? 首先，了解清自己應獲取的補償，一般來講，企業 拆遷補償 費用主要分為以下四個方面： 1、企業本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備的補償等; 2、停產停業損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業的實際經營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸等費用; 4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 其次，在充分了解自家企業情況之后，及時咨詢律師。 專業拆遷律師擁有豐富的經驗，在應對拆遷問題時，能盡量為企業主爭取合理合法的補償。 比如上訴情況，某些地方以將企業認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業少補償甚至不補償，有的企業主束手無策，毫無辦法，但在專業律師看來，即便認定為 違章 建筑，根據我國《 行政強制 法》第44條的規定，也必須等到復議的起訴訴訟結束之后才能進行 強制執行 。 企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?像企業拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里，稅務局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業拆遷獲得補償的方式或拆遷補償過程產生糾紛，不知道怎么解決建議您來 找律師 好好解答下。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一般來說，是要交稅的，這是根據公司的拆遷原因來確定的。企業以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產的，可按現行稅收規定計算折舊、攤銷，在企業所得稅前扣除。企業搬遷、處置所得，自計劃搬遷后一年起五年內，暫不計入企業應納稅所得額。五年內完成搬遷的，按照上述規定處理搬遷收入。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：如果公司地處農村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。如果地處城鎮，需對照以下文件辦理：按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免證個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第十一條 因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，看看土地征用補償辦法?；蛞虺鞘袑嵤┮巹潯医ㄔO的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，免征土地增值稅。
法律分析：不需要，國家規定土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
法律依據：《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》 第八條 第一項 第二款 土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
法律分析：動遷補償款繳納企業所得稅。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》 第三條 居民企業應當就其來源于中國境內、境外的所得繳納企業所得稅。
非居民企業在中國境內設立機構、場所的，應當就其所設機構、場所取得的來源于中國境內的所得，以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得，繳納企業所得稅。
非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業所得稅。
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投稿：湯皓世
內容審核：馮立影律師
