2022赤沙拆遷補償方案,赤沙村改造補償方案,法律分析：此次赤沙村的拆補基本方案為：一、按建基面積x4作回遷面積補償，原址安置。二、按現在的拆償條件（建基X4層、臨遷費40元/平方米，一次性補償3年）。三、額外獎勵，按2019年6月摸查數X
法律分析：
此次赤沙村的拆補基本方案為：
一、按建基面積x4作回遷面積補償，原址安置。
二、按現在的拆償條件（建基X4層、臨遷費40元/平方米，一次性補償3年）。
三、額外獎勵，按2019年6月摸查數X800元/平方米，該補償條款以拆遷獎勵形式補償到位。（即簽約即補償）
但具體的補償條件還是要官方后續具體通知。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
此次赤沙村的拆補基本方案為：
一、按建基面積x4作回遷面積補償，原址安置。
二、按現在的拆償條件（建基X4層、臨遷費40元/平方米，一次性補償3年）。
三、額外獎勵，按2019年6月摸查數X800元/平方米，該補償條款以拆遷獎勵形式補償到位。（即簽約即補償）
但具體的補償條件還是要官方后續具體通知。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、對農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;
2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;
3、購房補助根據每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
法律分析：1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元?！ ?/p>
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元?！ ?/p>
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、拆舊復墾補償多少錢一畝？
拆舊復墾補償全國并沒有統一的標準，畢竟宅基地情況不同，標準也不一樣。有的可能補助一兩萬一畝，有的可能補助四五千一畝。具體補償多少，可以查詢當地政府網站發布的補償政策。
拆舊區土地復墾應該隸屬于土地綜合整治試點項目，屬于其的一個子項目，主要為綜合整治項目規劃的拆舊區（一般多為村莊及廢棄的采礦用地）的復墾，將其村莊拆遷，進行土地平整、農田水利及田間道路規劃，將其變為耕地，使其能夠進行耕作。土地復墾是指對生產建設活動和自然災害損毀的土地，采取整治措施，使其達到可供利用狀態的活動。例如，在生產建設過程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞，采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態的活動。其廣義定義是指對被破壞或退化土地的再生利用及其生態系統恢復的綜合性技術過程；狹義定義是專指對工礦業用地的再生利用和生態系統的恢復。
二、房屋拆遷如何賠償，補償標準是什么
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
（一）房屋拆遷補償計算標準
房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
三、房屋拆遷的補償問題有哪些
房屋拆遷在不同的地區有不同的規定。
房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。
周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
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投稿：毛昭
內容審核：黎雪雁律師
