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起訴拆遷補償協議，拆遷沒有補償協議如何訴訟:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-25 22:22:51
作者：
圣運律師
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起訴拆遷補償協議,拆遷補償協議糾紛如何起訴,拆遷補償協議糾紛如何起訴？拆遷糾紛可采取行政或司法強制處理。拆遷補償協議一般不允許反悔，但在特定情況下可以反悔，如行政許可撤銷、估價機構違法、協議誤解或未成年人簽訂。起訴需提交相關材料，法院根據法

起訴拆遷補償協議，拆遷沒有補償協議如何訴訟:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、起訴拆遷補償協議,拆遷補償協議糾紛如何起訴

拆遷補償協議糾紛如何起訴？拆遷糾紛可采取行政或司法強制處理。拆遷補償協議一般不允許反悔，但在特定情況下可以反悔，如行政許可撤銷、估價機構違法、協議誤解或未成年人簽訂。起訴需提交相關材料，法院根據法律規定決定是否受理。若對不受理決定不服，可提出上訴請求。

法律分析

一、拆遷補償協議糾紛如何起訴?

1、發生拆遷補償協議糾紛后，若是想要起訴，需要提交起訴狀、身份證明、房屋產權證、房屋征收決定等的材料。

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

2、發生拆遷糾紛后，可以采取行政或司法強制的方式處理糾紛。

(1)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由公安部門強制拆遷。

(2)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的期限內未搬遷的，由人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

二、房屋拆遷協議簽訂了可以反悔嗎?

一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔：

1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。

房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

2、房屋估價機構違法或估價不合理。

房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。

3、協議存在重大誤解、顯失公平。

如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。

如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。

發生拆遷糾紛之后，若是想要起訴，需要向法院提交相關材料。法院在收到起訴請求之后，需要結合現行法的規定，作出是否受理訴訟請求的決定。拆遷糾紛當事人，若是對不予受理的決定不服，那么可以按照規定，提出上訴請求。

結語

在拆遷補償協議糾紛中，起訴需準備材料并向法院遞交起訴狀。可選擇行政或司法強制處理糾紛，但需謹慎決定。房屋拆遷協議一般不允許反悔，但在特定情況下可申請無效。若對法院不受理決定不滿，可提出上訴。如有更多疑問，請咨詢專業律師。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、拆遷沒有補償協議如何訴訟

一、拆遷沒有補償協議如何訴訟1、向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。二、拆遷補償協議可以反悔的情形1、超越代理權限訂立的合同無效：夫妻共有房屋，只有一方簽訂拆遷補償協議無效。根據相關法律法規規定，共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償；2、采用不合理的手段簽訂協議：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同；雖然采用欺詐脅迫等手段簽訂協議是不合法，可導致協議無效，但在實際維權過程中，被拆遷者因舉證困難而時常陷入被動。所以在簽訂協議時保存好證據極為重要；3、協議內容導致協議無效：拆遷人拆除房屋及其附屬物應當嚴格按照房屋拆遷主管部門批準的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計劃進行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對于被拆除房屋及其附屬物的批準文件規定的，可以認定拆遷人和被拆遷人違反法律規定的行政管理秩序，該協議應當認定為無效；4、簽訂主體是否有民事行為能力：根據相關法律規定，無民事行為能力人必須由其法定代理人代理代理實施民事行為。限制民事行為能力人可以進行與年齡、智力相適應的民事活動，其他民事活動由法定代理人代理，或者征得法定代理人的同意。具體就是指如果家里有患有老年癡呆的老人和小孩，是不能作為簽約主體去簽訂安置補償協議的。

三、拆遷補償協議是民事糾紛嗎

法律分析：拆遷補償協議不是民事糾紛，而是行政糾紛。拆遷補償協議是行政合同，不是民事合同。拆遷補償協議屬于行政訴訟法規定的范疇。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

四、拆遷補償協議是否屬行政訴訟

一、拆遷補償協議是否屬行政訴訟1、拆遷補償協議糾紛是行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對征收、征用決定及其補償決定不服的；認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。2、法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第十一條行政機關為實現公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規定的行政協議。公民、法人或者其他組織就下列行政協議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：（一）政府特許經營協議；（二）土地、房屋等征收征用補償協議；（三）其他行政協議。二、環境問題屬于行政訴訟嗎1、環境行政訴訟是人民法院根據對具體環境行政行為不服的公民、法人或者其他組織的請求，在雙方當事人和其他訴訟參與人的參加下，依照法定程序，審理并裁決環境行政爭議案件的司法執法活動；2、環境民事訴訟是指人民法院對平等主體之間有關環境權利義務的爭議，依照民事訴訟程序進行審理和裁判的活動；3、環境刑事訴訟是指國家司法機關在當事人及其他訴訟參與人參加下，依照法定程序，揭露和證實環境犯罪，追究環境犯罪者刑事責任的活動。

五、拆遷補償協議不一致怎么辦

拆遷補償協商不一致可以訴訟。拆遷補償協商無法達成一致的，被拆遷人可以就補償數額與拆遷人進行合理范圍內的協商溝通，協商不成可以依法提起行政訴訟。【法律依據】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（二）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；（三）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；（四）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；（五）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（六）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（七）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；（八）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。