長橋拆遷補償公示名單,長橋二村拆遷后的安置方案,長橋二村拆遷后的安置方案可能包含以下幾個要點:一、房屋補償房屋補償費(房屋重置費)將依據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃檔,按平方米單價計算,以補償被拆遷房屋所有權人的損失。二、臨時安置補償周
長橋二村拆遷后的安置方案可能包含以下幾個要點:
一、房屋補償
房屋補償費(房屋重置費)將依據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃檔,按平方米單價計算,以補償被拆遷房屋所有權人的損失。
二、臨時安置補償
周轉補償費將用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。該費用將按照臨時居住條件劃檔,并根據被拆遷房屋住戶的人口每月進行補貼。
三、獎勵性補償
獎勵性補償費旨在鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。例如,自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房的住戶可能會獲得此類補償。
四、拆遷流程與安置
在拆遷過程中,將遵循一系列流程,包括暫停公示、入戶調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發布拆遷公告、出具正式的評估報告以及送達拆遷評估報告等。
拆遷完成后,被拆遷人將依據拆遷安置政策獲得安置。這可能包括拆遷安置房或回遷房,即按照相關政策標準,被拆遷人回遷并取得改造后新建的房屋。
五、農村宅基地特殊考慮
如果長橋二村屬于農村地區,那么拆遷后的安置方案還需考慮農村宅基地的相關政策。例如,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過規定標準。如果涉及農村宅基地的拆遷,將依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定進行安置。
綜上所述,長橋二村拆遷后的具體安置方案將結合上述要點以及當地實際情況和法律法規進行制定。被拆遷人應密切關注相關公告和通知,以確保自身權益得到妥善保障。
法律分析:拆遷補償有房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
拆遷補償有房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:金星(金亭路南)+亭中+凌路估計不超20戶吧,往后這東面要施工。
法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律主觀:購買拆遷安置房需要注意什么1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因為此類土地上的房屋,集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現在的“城中村”改造,由村集體組織建造的,對安置對象有明確限制。3、房屋的權利人確定房屋是獨有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協議的出賣方,一定要是全體共有人的真實意思,且均應在協議上簽字或有授權委托書。4、相關費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補繳。《土地管理法》第二十七條房地產開發項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工,經驗收合格后,方可交付使用。
法律客觀:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
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投稿:汪海嘉
內容審核:羅娟律師