一、鎮(zhèn)海廢棄廠房拆遷補(bǔ)償,鎮(zhèn)海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征用土地，按照土地的原用途給予補(bǔ)償。征用土地補(bǔ)償費(fèi)包括區(qū)片綜合價(jià)、區(qū)片綜合價(jià)附加費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

區(qū)片綜合價(jià)(含原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))即根據(jù)土地分類和土地級別制定的分片的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先用于被征地人員的養(yǎng)老保障和安置。

區(qū)片綜合價(jià)附加費(fèi)為2萬元/畝，專用于被征地人員的養(yǎng)老保障和就業(yè)扶持。(資金使用管理辦法另行制定)

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有，由被征地村發(fā)放到戶。

二、被征用土地的原用途以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查為準(zhǔn)，按全國土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)分類，分為農(nóng)用地、未利用地、建設(shè)用地，其中農(nóng)用地分為耕地和耕地以外的農(nóng)用地。

被征用土地的權(quán)屬以地籍調(diào)查確權(quán)結(jié)果為準(zhǔn)。

三、征用建設(shè)用地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、園地的參照耕地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征用其他非耕地(包括林地和未利用土地)的按征用耕地標(biāo)準(zhǔn)的二分之一計(jì)算。

被征用的耕地屬于原市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)的常年蔬菜基地的，以市、區(qū)蔬菜辦出具的證明材料和圖紙為準(zhǔn)。

二、鎮(zhèn)海拆遷補(bǔ)償規(guī)定

本文介紹了征用土地的補(bǔ)償問題,包括征用土地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成、區(qū)片綜合價(jià)和區(qū)片綜合價(jià)附加費(fèi)的作用、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬等內(nèi)容。被征用土地的原用途以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查為準(zhǔn),按全國土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)分類,分為農(nóng)用地、未利用地、建設(shè)用地,其中農(nóng)用地分為耕地和耕地以外的農(nóng)用地。被征用土地的權(quán)屬以地籍調(diào)查確權(quán)結(jié)果為準(zhǔn)。

法律分析

關(guān)于征用土地的補(bǔ)償問題,可以參考以下內(nèi)容:

1. 對于征用土地,將按照土地的原用途給予相應(yīng)的補(bǔ)償。征用土地補(bǔ)償費(fèi)包括區(qū)片綜合價(jià)、區(qū)片綜合價(jià)附加費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2. 區(qū)片綜合價(jià)是指根據(jù)土地分類和土地級別制定的分片的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先用于被征地人員的養(yǎng)老保障和安置。

區(qū)片綜合價(jià)附加費(fèi)為2萬元/畝，專用于被征地人員的養(yǎng)老保障和就業(yè)扶持。(資金使用管理辦法另行制定)

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有，由被征地村發(fā)放到戶。

二、被征用土地的原用途以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查為準(zhǔn)，按全國土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)分類，分為農(nóng)用地、未利用地、建設(shè)用地，其中農(nóng)用地分為耕地和耕地以外的農(nóng)用地。

被征用土地的權(quán)屬以地籍調(diào)查確權(quán)結(jié)果為準(zhǔn)。

拓展延伸

征用建設(shè)用地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、園地的參照耕地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征用其他非耕地(包括林地和未利用土地)的按征用耕地標(biāo)準(zhǔn)的二分之一計(jì)算。

被征用的耕地屬于原市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)的常年蔬菜基地的，以市、區(qū)蔬菜辦出具的證明材料和圖紙為準(zhǔn)。

結(jié)語

征用土地的補(bǔ)償問題,可以參考上述內(nèi)容。根據(jù)土地原用途,將給予相應(yīng)的補(bǔ)償。其中,區(qū)片綜合價(jià)用于被征地人員的養(yǎng)老保障和安置,區(qū)片綜合價(jià)附加費(fèi)用于被征地人員的就業(yè)扶持。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有,由被征地村發(fā)放到戶。被征用土地的原用途以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查為準(zhǔn),按全國土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)分類,分為農(nóng)用地、未利用地、建設(shè)用地,其中農(nóng)用地分為耕地和耕地以外的農(nóng)用地。被征用土地的權(quán)屬以地籍調(diào)查確權(quán)結(jié)果為準(zhǔn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、鎮(zhèn)海區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文講述了拆遷單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)。拆遷人需要提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住時(shí)，公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。被拆遷人獲得補(bǔ)償表明該房屋由其自用。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)。拆遷人應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律政策確定各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，拆遷人應(yīng)提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，拆遷房屋屬住宅房屋且被拆遷人獲得補(bǔ)償表明該房屋由其自用。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、臨海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占 60%。 我市將劃分為二個(gè)級別。

1、 征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價(jià)的 70%計(jì)算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償。

2、青苗和地上附著物另行補(bǔ)償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有，實(shí)行專款專用，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè)，不得列為集體經(jīng)濟(jì)債務(wù)清欠資金。

法律依據(jù)：《臨海市人民政府關(guān)于調(diào)整全市范圍內(nèi)征地區(qū)片綜合價(jià)的通知》 第二條 區(qū)片綜合價(jià)的劃定：

征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占 60%。 我市將劃分為二個(gè)級別。 征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價(jià)的 70%計(jì)算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償。

青苗和地上附著物另行補(bǔ)償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

五、寧波市鎮(zhèn)海區(qū)拆遷政策

法律分析：是涉嫌詐騙的。但具體如何認(rèn)定，需要司法機(jī)關(guān)根據(jù)具體情節(jié)和涉案金額進(jìn)行認(rèn)定。詐騙，是以非法占有為目的，編造謊言、虛構(gòu)事實(shí)，騙取公私財(cái)物，達(dá)到法定詐騙罪數(shù)額的，構(gòu)成詐騙罪。

法律依據(jù)：《刑法》第二百六十六條　詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鎮(zhèn)海廢棄廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鎮(zhèn)海廢棄廠房拆遷補(bǔ)償政策

●鎮(zhèn)海拆遷賠償

●鎮(zhèn)海廢棄廠房拆遷補(bǔ)償方案

●鎮(zhèn)海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鎮(zhèn)海區(qū)拆遷補(bǔ)償

●2021年鎮(zhèn)海拆遷

●寧波市鎮(zhèn)海區(qū)拆房賠償價(jià)格表

●鎮(zhèn)江廢棄廠房

●鎮(zhèn)海拆遷合法面積

●鎮(zhèn)海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●鎮(zhèn)海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●鎮(zhèn)海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●鎮(zhèn)海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●鎮(zhèn)海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●鎮(zhèn)海拆遷補(bǔ)償政策

●鎮(zhèn)海 拆遷

●鎮(zhèn)海區(qū)拆遷補(bǔ)償

●鎮(zhèn)海區(qū)拆遷政策2021

●鎮(zhèn)海區(qū)房屋拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廠房拆遷補(bǔ)償提意見，建設(shè)用地被征收如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●工業(yè)用地廠房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●征收集體土地上廠房補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地上的廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日征拆法律知識更新

●延吉廢棄廠房拆遷補(bǔ)償，延吉市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城鎮(zhèn)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠房拆遷有沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償政策，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠房拆遷安置怎么補(bǔ)償？，廠房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●拆遷時(shí)廠子沒有手續(xù)會賠付嗎，廠房拆遷和住房拆遷哪個(gè)賠償多:今日征拆法律知識更新

●廠房拆遷,你可以得到哪些補(bǔ)償，廠房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●拆遷廠房國家按什么賠償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠房拆遷賠償系數(shù)是如何規(guī)定的？，廠房拆遷賠償系數(shù)是如何規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●廣州企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償公司，集體企業(yè)拆遷款怎么分？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廠房搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？，工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷補(bǔ)償有什么規(guī)定，廠房搬遷工人有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體流程，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方案:今日征拆法律知識更新

●工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日征拆法律知識更新

●租的廠房拆遷補(bǔ)償給誰，工廠拆遷員工怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)廠房被拆遷補(bǔ)償規(guī)定？，廠房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●租賃廠房遇到拆遷補(bǔ)償，租賃廠房在拆遷時(shí)如何爭取補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租地蓋廠房被國家征收怎么賠償？，租地建廠房被征收怎么賠償:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，鎮(zhèn)海廢棄廠房拆遷補(bǔ)償政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：皮中安

內(nèi)容審核：范美華律師