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老人獨(dú)戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村80歲老人可以審批建房嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-23 13:44:16
作者：
圣運(yùn)律師
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老人獨(dú)戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村70歲以上老人建房,70歲老人還能申請(qǐng)農(nóng)村建房。符合相關(guān)條件，就可以申請(qǐng)建房子，這和年齡沒(méi)有任何關(guān)系。自建房，也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房

老人獨(dú)戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村80歲老人可以審批建房嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、老人獨(dú)戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村70歲以上老人建房

70歲老人還能申請(qǐng)農(nóng)村建房。符合相關(guān)條件，就可以申請(qǐng)建房子，這和年齡沒(méi)有任何關(guān)系。

自建房，也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序如下：

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)；

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示；

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批；

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證；

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》第三條村內(nèi)個(gè)人建房和社隊(duì)企業(yè)、事業(yè)單位的各項(xiàng)建設(shè)用地，都必須按照本辦法的規(guī)定，辦理申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)手續(xù)。任何機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人不準(zhǔn)擅自私占土地建房，不準(zhǔn)越權(quán)或利用職權(quán)亂批土地進(jìn)行建設(shè)。

第四條村鎮(zhèn)建設(shè)是社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)的重要組成部分，各區(qū)人民政府要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和管理，區(qū)政府要設(shè)置管理土地的職能部門。各公社要設(shè)立由人民代表參加的社隊(duì)建房和用地管理委員會(huì)，并確定若干名管理人員，各生產(chǎn)大隊(duì)要成立管理小組。

二、農(nóng)村80歲老人可以審批建房嗎

法律分析：可以申請(qǐng)宅基地。法律沒(méi)有規(guī)定80歲老人不能擁有宅基地使用與占有權(quán)。

三、老人還能申請(qǐng)農(nóng)村建房嗎

法律分析：若是老人一戶沒(méi)有宅基地，一般是可以申請(qǐng)的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、農(nóng)村70歲以上老人可以申請(qǐng)建房嗎

法律分析：根據(jù)“一宅一戶”的原則，分戶之后，確實(shí)沒(méi)有住處的那是可以申請(qǐng)宅基地的。　

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

五、農(nóng)村70歲以上老人能建房嗎

《暫住證》辦理?xiàng)l件及所需材料、程序和時(shí)限。外地來(lái)京人員，年滿16周歲，暫住時(shí)間超過(guò)1個(gè)月或從事務(wù)工、經(jīng)商等活動(dòng)，需申領(lǐng)《暫住證》。辦證人需提交身份證明、戶口簿或出租房合法手續(xù)、單位名冊(cè)或旅店在住證明、照片等材料。居（農(nóng)）戶內(nèi)、出租房屋內(nèi)、單位內(nèi)或旅店內(nèi)暫住的人員，需分別由辦證人、戶主、單位負(fù)責(zé)人或旅店申辦。符合條件且材料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。

法律分析

向暫住地派出所申辦。一、辦理?xiàng)l件：凡年滿16周歲，在本市暫住時(shí)間擬超過(guò)1個(gè)月或擬在本市從事務(wù)工、經(jīng)商等活動(dòng)的外地來(lái)京人員，應(yīng)申領(lǐng)《暫住證》。二、提交的材料：

1.辦證人居民身份證或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明；

2.暫住在本市居（農(nóng)）戶內(nèi)的，應(yīng)提交戶(房)主的戶口簿或身份證原件（復(fù)印件），暫住在出租房?jī)?nèi)的，還應(yīng)提交房屋合法出租手續(xù)或協(xié)議，證件地址與辦證人實(shí)際暫住地址不一致的，戶（房）主應(yīng)注明辦證人的實(shí)際居住詳細(xì)地址；

3、暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位和建筑工地內(nèi)部需集體辦證的，提交加蓋單位公章的有流動(dòng)人口姓名、性別、戶籍所在地、暫住地詳細(xì)地址、公民身份號(hào)碼、服務(wù)處所、聯(lián)系方式等基本情況的申領(lǐng)《暫住證》名冊(cè)；

4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅店業(yè)單位，提交暫住旅店業(yè)單位出具的在住證明；

5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。三、辦理程序：

1、暫住在本市居（農(nóng)）戶內(nèi)的，由辦證人或戶主，向暫住地派出所申辦《暫住證》；

2、暫住在出租（出借）房屋內(nèi)的，由辦證人或房主，向暫住地派出所申辦《暫住證》；3、暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位和建筑工地內(nèi)的人員，由留住單位專職或兼職暫住人口戶籍管理負(fù)責(zé)人到屬地派出所集體申辦《暫住證》；4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅館業(yè)單位，應(yīng)申領(lǐng)《暫住證》的人員，由店方向所在地派出所集體申辦《暫住證》。四、辦理時(shí)限：證件證明齊全、符合辦理?xiàng)l件的，當(dāng)場(chǎng)辦理，發(fā)給證件

結(jié)語(yǔ)

申請(qǐng)《暫住證》時(shí)，請(qǐng)準(zhǔn)備好以下材料：1.辦證人身份證或身份證明；2.居住地證明（戶口簿或房屋出租手續(xù)）；3.單位集體申請(qǐng)需提供名冊(cè)；4.旅店業(yè)單位需提供在住證明；5.近期免冠彩色照片3張。辦理程序：居住在居（農(nóng)）戶內(nèi)或出租房屋內(nèi)的由辦證人或戶主申辦；機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位和建筑工地內(nèi)的由單位負(fù)責(zé)人集體申辦；旅店業(yè)單位的申請(qǐng)由店方向所在地派出所集體申辦。符合條件并準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)將當(dāng)場(chǎng)辦理并發(fā)放證件。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第二節(jié) 賠償請(qǐng)求人和賠償義務(wù)機(jī)關(guān) 第六條受害的公民、法人和其他組織有權(quán)要求賠償。

受害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬有權(quán)要求賠償。

受害的法人或者其他組織終止的，其權(quán)利承受人有權(quán)要求賠償。

中華人民共和國(guó)退役軍人保障法：第六章撫恤優(yōu)待第五十一條退役軍人符合安置住房?jī)?yōu)待條件的，實(shí)行市場(chǎng)購(gòu)買與軍地集中統(tǒng)建相結(jié)合，由安置地人民政府統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)實(shí)施。

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章繼承第三十一條法定繼承，適用被繼承人死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律，但不動(dòng)產(chǎn)法定繼承，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。