拆遷繼子女安置補償,國家拆遷政策是否適用于繼子女,本文講述了房屋拆遷的貨幣補償和產權置換的相關規定。貨幣補償是由專業的評估機構根據估價目的、估價原則，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定。
本文講述了房屋拆遷的貨幣補償和產權置換的相關規定。貨幣補償是由專業的評估機構根據估價目的、估價原則，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定。產權置換分為異地安置和回遷安置兩種形式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《民法典》的相關規定，繼父或者繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利義務關系適用本法關于父母子女關系的規定。
法律分析
在一般情況下，繼子女可以享有動遷房。不過，具體應根據實際的補償安置方案來確定。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
根據2021年生效的《民法典》第一千零七十二條的規定，繼父母與繼子女間，不得虐待或者歧視。
繼父或者繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利義務關系，適用本法關于父母子女關系的規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
《民法典》第一千零七十二條規定，繼父母與繼子女間，不得虐待或者歧視。
繼父或者繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利義務關系，適用本法關于父母子女關系的規定。
一、房屋拆遷之貨幣補償
貨幣補償是由專業的評估機構通過不同的依據方式對被拆遷房屋進行專業的估價，從而生成有據可循和合理客觀的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，往往由專業估價機構根據估價目的、估價原則，嚴格按照估價程序，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上用合適的方法對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定。
2、商品房交易均價
商品房交易均價是指由相關部門每季度定期收集檢驗并向社會公布的同區域、同類型普通住宅商品房的交易平均價格。
3、重置價
重置價是指由估價機構按估價時的物價選用估價時的建筑材料和建筑技術，計算出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新的建筑物的正常價格。
二、房屋拆遷之產權置換
產權置換也被稱作產權調換，分為以下兩種形式:
1、異地安置
異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置
回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
結語
在房屋拆遷方面,貨幣補償和產權置換是兩種常見的補償方式。貨幣補償是由專業的評估機構根據估價目的、估價原則,在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,用合適的方法對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定。產權置換則是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。不過,繼子女在一般情況下不能享有動遷房,具體應根據實際的補償安置方案來確定。同時,根據《民法典》第一千零七十二條的規定,繼父或者繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利義務關系,適用本法關于父母子女關系的規定。
法律依據
中華人民共和國婦女權益保障法（2022修正）：第六章 財產權益 第五十九條 喪偶兒媳對公婆盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人，其繼承權不受子女代位繼承的影響。
中華人民共和國民法典：第四章 遺產的處理 第一千一百四十五條 繼承開始后，遺囑執行人為遺產管理人；沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。
中華人民共和國民法典：第四章 遺產的處理 第一千一百五十八條 自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，該組織或者個人承擔該自然人生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。
違約金企業所得稅匯算可以扣除。根據《中華人民共和國企業所得稅法》并沒有明確違約金不得扣除，但從不可扣除部分進行分析，違約金企業所得稅匯算可以扣除。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》第十條 在計算應納稅所得額時，下列支出不得扣除：
（一）向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項；
（二）企業所得稅稅款；
（三）稅收滯納金；
（四）罰金、罰款和被沒收財物的損失；
（五）本法第九條規定以外的捐贈支出；
（六）贊助支出；
（七）未經核定的準備金支出；
（八）與取得收入無關的其他支出。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
《中華人民共和國民法典》第六百九十一條 保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
法律主觀：1、與繼父母之間 有撫養關系 的繼子女，是屬于 第一順序繼承人 ，是能夠對當事人的遺產進行繼承的。 2、但是，如果該繼子女與繼父母之間沒有產生撫養關系，那么，就無法繼承你們 拆遷的房屋 。
法律客觀：《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法律分析：繼子女在一般情形下可以享受動遷房。具體應以實際的補償安置方案的內容為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十二條 繼父母與繼子女間，不得虐待或者歧視。
繼父或者繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利義務關系，適用本法關于父母子女關系的規定。
農村拆遷安置房是否能繼承，需要根據具體情況分析：
（1）如果宅基地上沒房屋，那么宅基地收回，不能繼承。
（2）如果宅基地上有房屋，那么這個要看繼承人符合申請宅基地的條件（比如是否有戶籍、一戶一宅等因素），那么可以繼承，但要每年要繳納一定的費用。
（3）如果宅基地上房屋還存在，但繼承人不符合宅基地申請的條件，那么也可以實現繼承宅基地和農房，但是同樣需要繳納一定的費用，這要根據各地方的相關規定處理。
一、農村宅基地能繼承嗎？
原來的法律規定是子女只能繼承農村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現行法律規定是：農村宅基地使用權可以進行繼承。不只是農村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。
宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。
雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。
二、法律規定宅基地可以分割嗎
宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
●拆遷繼子女安置補償標準
●拆遷繼子女安置補償多少
●繼子拆遷有安置不
●拆遷繼子女安置補償怎么算
●繼子女也能享受拆遷安置
●拆遷繼女可以享受同等待遇
●繼子拆遷 同樣享受權利嗎
●繼子女可以享受拆遷政策嗎?
●拆遷分房繼女可以分房嗎
●拆遷房繼子有權利
●國家拆遷政策是否適用于繼子女繼承
●國家拆遷政策是否適用于繼子女繼承
●拆遷繼女有份嗎
●拆遷繼女可以享受同等待遇
●拆遷房繼父有繼承權嗎
●拆遷子女繼承
●拆遷分房繼女可以分房嗎
●拆遷中的繼承問題
●拆遷房繼子有權利
●繼續拆遷
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投稿：宋思陽
內容審核：王四新律師
