子女繼承父母房產后，若出售房屋需要繳納的稅款有多少？,子女繼承父母房產后，若出售房屋需要繳納的稅款有多少,房屋出售的不同方式會涉及不同的稅費，贈與需要繳納20%的所得稅和5.5%的營業稅，買賣需要繳納5.5%的營業稅，繼承需要繳納1%的個人
房屋出售的不同方式會涉及不同的稅費，贈與需要繳納20%的所得稅和5.5%的營業稅，買賣需要繳納5.5%的營業稅，繼承需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
法律分析
如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅；選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
拓展延伸
子女繼承父母房產后，如何計算出售房屋所需繳納的稅款？
子女繼承父母房產后，出售房屋所需繳納的稅款是根據房屋的市場價值和持有時間來計算的。首先，需要確定房屋的市場價值，可以通過房產評估機構或相關部門進行評估。然后，根據房屋持有時間確定適用的稅率。
如果房屋持有時間不超過5年，屬于短期持有，應按短期資本利得稅率繳納稅款。短期資本利得稅率一般較高，根據不同地區的規定可能有所不同。
如果房屋持有時間超過5年，屬于長期持有，可以享受長期資本利得稅優惠。長期資本利得稅率一般較低，根據不同地區的規定可能有所不同。
此外，還需考慮是否有其他適用的稅收政策，如免稅額、減免稅等。具體的計算方法和稅務政策可以咨詢當地稅務部門或專業稅務顧問。
需要注意的是，稅款計算是復雜的，受到多個因素的影響，建議在出售房屋前咨詢專業人士以獲取準確的信息和建議。
結語
根據房屋的市場價值和持有時間，子女繼承父母房產后出售房屋需繳納相應稅款。短期持有不超過5年的房屋需按短期資本利得稅率繳納，長期持有超過5年的房屋可享受長期資本利得稅優惠。具體計算方法和稅務政策可咨詢專業人士或當地稅務部門。請注意，稅款計算復雜，建議在出售前咨詢專業人士獲取準確信息和建議。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。
法律分析：出售繼承來的房產：
1.不滿5年的:
(1)契稅：(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；
(2)營業稅：不滿2年的5.6%,滿2年免征；
(3)個稅：普通住房1%,非普通住房1.5%。
2.滿5年的:
(1)契稅：(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；
(2)營業稅：普通住房免征,非普通住戶按\"評估價-房證原值\"的差額征收5.6%；
(3)個稅：是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
《關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》二、關于加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題
??? （一）關于加強個人將受贈不動產對外銷售營業稅稅收管理問題
??? 個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規定執行；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定，不再執行國稅發〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規定。
??? （二）關于加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題
??? 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
??? 在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規定據實征收。
法律分析：1、契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。
2、印花稅：按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。
3、營業稅：應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。
4、城市維護建設稅：納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%。
5、教育費附加：依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
6、房產稅：
(1)以房產余值為計稅依據的，稅率為1.2%。
(2)以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》二、關于加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題
(一)關于加強個人將受贈不動產對外銷售營業稅稅收管理問題
個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)中第四條有關購房時間的規定執行;對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定，不再執行國稅發〔2005〕172號)中第四條有關購房時間的規定。
(二)關于加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規定據實征收。
法律分析：1、契稅。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。3、房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業帳簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
法律分析：繼承的房屋出售，轉讓方需交納全部房款20%的稅。所謂房屋的繼承，是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，若有多個繼承人，則應按遺囑及法律規定進行折產
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條：自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
●子女繼承父母房產出售,要繳所得稅嗎
●子女繼承父母房產賣出要交稅
●子女繼承父母房產后再出售的稅費
●子女繼承父母房產賣出要交個稅20%
●子女繼承父母房產后再賣房交多少稅
●子女繼承了父母的房子,再賣時有哪些費用
●繼承父母的房產賣出后稅金及附加多少?
●子女繼承房產后賣房交個稅嗎
●子女繼承父母的房產后出售時要交什么稅
●子女繼承父母的房產出售要交稅嗎
●子女繼承父母房產出售,要繳所得稅嗎
●子女繼承父母房產出售,要繳所得稅嗎
●子女繼承父母房產賣出要交個稅20%
●子女繼承父母房產后再出售的稅費
●子女繼承父母房產后再賣房交多少稅
●子女繼承了父母的房子,再賣時有哪些費用
●子女繼承房產后賣房交個稅嗎
●子女繼承父母的房產后出售時要交什么稅
●子女繼承父母的房產出售要交稅嗎
●子女繼承父母的房產再出售有哪些稅
●拆房賠償一般有多少錢？，拆房怎么賠償標準:今日征拆法律知識更新
●石家占用征收補償明細參考,有多少錢，石家最新征收補償標準是什么,占用補償明細參考:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償費有多少，有沒有什么標準，一般拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●拆遷能有多少拆遷費？，房屋拆遷費多少:今日征拆法律知識更新
●拆遷能有多少拆遷費？，房屋拆遷費多少:今日征拆法律知識更新
●拆房賠償一般有多少錢？，拆房怎么賠償標準:今日征拆法律知識更新
●雄安新區拆遷每戶有多少補償？，雄安新區拆遷的村:今日征拆法律知識更新
●房子到70年拆遷補償有多少，房子滿70年后拆了有補償嗎:今日征拆法律知識更新
●拆房賠償一般有多少錢？，拆房怎么賠償標準:今日征拆法律知識更新
●一般拆遷補償有多少？，一般拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●拆房賠償一般有多少錢，拆房怎么賠償標準:今日征拆法律知識更新
●一般拆遷補償有多少，一般拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●國家對于房屋拆遷補償標準有多少，最新國家房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●土地征收時有多少補償，農村土地被國家征收到底有沒有補償:今日土地征收更新
●拆遷暖器有多少補償，如何補償暖氣，拆遷，謝謝請回答:今日拆遷補償法律在線咨詢
●吳堡縣拆遷補償政策，陜西省榆林市靖邊縣最新產假時間有多少天:今日拆遷補償法律在線咨詢
●曉翁村拆遷補償多少，東高村有多少拆遷？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村土地拆遷有哪些賠償款，農村拆遷都有多少補償款:今日征拆法律知識更新
●安徽省房子拆遷補償有多少錢？，安徽農村拆房補償多少錢一平方:今日征拆法律知識更新
●土地征收時有多少補償款呢，國家征收土地補償標準2021:今日土地征收更新
文章來源參考：【頭條】，子女繼承父母房產賣出要交稅本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：湛安
內容審核：苗佳律師
