房屋拆遷補償安置怎么辦房本,拆遷補償房如何辦房本,拆遷補償房辦理房產證需要遵循一定的步驟和準備相應的材料。以下是具體的辦理流程和所需材料：一、辦理流程初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。轉移登記：依據初始登記的房屋所有權證和《拆
拆遷補償房辦理房產證需要遵循一定的步驟和準備相應的材料。以下是具體的辦理流程和所需材料：
一、辦理流程
初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。
轉移登記：依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋所有權證。
二、所需材料
登記申請書；
申請人身份證明；
拆遷安置協議、拆遷交換證明等相關的不動產權屬來源證明材料；
被拆除房屋所有權證原件、安置房屋所有權證原件（如有）；
查檔證明收原件、已回遷安置證明原件；
安置單位法人或其他組織的資格證明（提交原件及復印件）；
補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明；
根據登記部門的要求提供的其他必要材料。
請注意，辦理拆遷補償房房產證的具體流程和所需材料可能因地區而異，建議咨詢當地的房地產登記機構以獲取準確的信息。同時，要確保所有提供的材料真實有效，以避免影響房產證的辦理進度。
此外，還需注意的是，拆遷補償安置房是否能取得房產證不能一概而論，這取決于其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。因此，在辦理房產證前，務必先了解清楚拆遷補償房的產權性質和拆遷協議的具體內容。
法律分析：征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷賠償的房地產，原則上按被拆房地產的性質進行登記發證。辦理時應提交下列資料：(一)《房地產轉移登記申請書》；(二)身份證明；(三)經規劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協議書；(四)補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及發展商出具的付清差價款證明。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：
1、異地安置；
2、回遷安置；
3、給付一定的補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆遷的補償如下：1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。拆遷補償要交什么資料？1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。拆遷補償不合理怎么辦？1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：王銘
內容審核：路洋律師
