集體房產拆遷補償誰出錢,安置房是誰出錢建設的,安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。一、拆遷安置房到底是什么1、回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
一、拆遷安置房到底是什么
1、回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
2、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
二、50年產權到期拆遷補償
50年產權到期拆遷有補償。
50年產權房子動遷的補償是以各地區拆遷基數計算的。其動遷的補償金計算有兩種費用，包括房屋賠償費和周轉賠償費，首先拆遷房屬于政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。房屋賠償費的計算是根據房子的面積數大小來計算的，也會考慮折舊程度，而周轉賠償費的計算是按戶主人口，并根據當地標準進行補償的。
三、拆遷的房子算不算是小產權房
拆遷安置房，不是小產權房。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當地政府相關的地方政策的約束。
【本文關聯的相關法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
法律分析:
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
法律分析：安置房面積要大于補償面積，超出的部分需要拆遷戶掏錢。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：從理論上講，安置房應由政府出資，是直接提供給被安置戶的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：安置房屬于70年產權房。一般情況下，安置房是可以辦理房產證的，可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百三十條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
●集體房產拆遷補償誰出錢呢
●集體房產拆遷有補償嗎
●集體房屋拆遷
●集體住房拆遷怎么賠
●集體用房拆遷
●集體產權房屋拆遷
●集體產權房拆遷補償
●集體土地房屋拆遷補償標準規定
●集體房子被拆賠償標準
●集體產權的房子拆遷怎么辦
●安置房由誰出資建造
●安置房由誰出資建造
●安置房是政府承擔還是開發商
●安置房是誰管
●安置房是自己建的還是政府建的
●安置房是誰的名字
●安置房是國家出錢嗎
●安置房是由誰出資
●安置房誰出資建設
●安置房是屬于誰
●公房拆遷補償要求有哪些，直管公房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遵義高鐵站拆遷補償，誤入遵義高鐵站出租車專用通道扣多少分:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償獎勵五萬元，農村老房子拆除有補助嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●秦皇島拆遷補償案例，河北省秦皇島房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安西區拆遷最后補償，重慶九龍坡拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長城區拆遷村莊補償標準，保定長城公司征地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房拆遷補償律師，公房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安拆遷用挖機補償，重整與破產的不同點有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償不滿找誰舉報，農村拆遷不合理去哪投訴:今日拆遷補償法律在線咨詢
●洪湖市廠房拆遷補償，洪湖市拆遷補償標準是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償的危險，如何預防拆遷過程中發生意外？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●贛州拆遷補償2020年,贛州市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科
●中師拆遷補償協議書，拆遷協議是否可以作為私自簽署的證據？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房拆遷補償規定，直管公房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南昌姚灣拆遷補償方案，南昌西湖區拆哪些地方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●世居非農拆遷補償標準，非婚同居條件有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南拆遷補償最多的，濟南拆遷享受46平方的政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償多久到手，拆遷多久能拿到拆遷款:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房拆遷補償法，公房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，集體房產拆遷有補償嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：周凝凝
內容審核：羅娟律師
