北部快速路拆遷補償方案,補償金超3106萬揚州這里即將拆遷,近日，生態(tài)科技新城接連發(fā)布3則征地補償安置方案，又一批拆遷名單曝光! 據(jù)了解，本輪拆遷涉及泰安鎮(zhèn)、杭集鎮(zhèn)多個區(qū)域，將安置527人，合計補償金約3106 1241萬。
近日，生態(tài)科技新城接連發(fā)布3則征地補償安置方案，又一批拆遷名單曝光!
據(jù)了解，本輪拆遷涉及泰安鎮(zhèn)、杭集鎮(zhèn)多個區(qū)域，將安置527人，合計補償金約3106.1241萬。
拆遷區(qū)域，一方面將為區(qū)域成片開發(fā)讓道，規(guī)劃日化消費品展示中心;另一方為江平快速路東延涉鐵應急工程做準備，北沿江高鐵離我們越來越近。
安置138人，補償金超890萬
杭集鎮(zhèn)夏莊村多個區(qū)域即將拆遷
擬征收土地位置:
杭集鎮(zhèn)夏莊村村屬，杭集鎮(zhèn)夏莊村車東組、東二組、東一組、蔣莊組、西院組、夏莊組。
擬征土地四至范圍:
東至:泰李高路;南至:夏莊生產(chǎn)河;西至:農(nóng)田;北至:村道。
征地總面積約10.5348公頃，安置約138人，合計補償約890.4568萬。
據(jù)了解，杭集鎮(zhèn)夏莊村曾出現(xiàn)在2021年揚州市廣陵區(qū)第二批土地征收成片開發(fā)方案 (草案)中。
該區(qū)域規(guī)劃以物流倉儲項目為主，配套建設基礎設施等項目。成片開發(fā)區(qū)域示意圖顯示為大宗日化消費品展示交易中心。
(成片開發(fā)范圍以最終批復為準)
值得注意的是，夏莊村位于金灣快速路南延線上，根據(jù)消息，金灣快速路南延即將啟動。
金灣快速路跨G40跨線橋擴容改造、高架快速路方式南延至田橋大橋，下穿北沿江高鐵，新建與規(guī)劃揚子津快速路互通。
這是揚州快速路網(wǎng)線遠大的一部，金灣快速路在生態(tài)科技新城、江都，揚子津快速路(規(guī)劃)在揚州南區(qū)。
兩線互通后，將形成新的環(huán)線，江廣融合更加深入，揚州路網(wǎng)更加快捷便利。
安置2人，補償金約10.8萬
泰安鎮(zhèn)前丁組因交通運輸需要將拆遷
擬征收土地位置:泰安鎮(zhèn)金泰村前丁組。
擬征土地四至范圍:東至:施工區(qū);南至:施工區(qū);西至:施工區(qū);北至:橫三路。
金泰村前丁組這輪拆遷涉及安置約2人，合計補償10.7986萬。
根據(jù)公告，本次前丁組的拆遷主要是因為交通運輸需要。
此前，根據(jù)揚州發(fā)布消息，以鳳凰島路為中軸線的泰安片區(qū)“三橫兩縱”主干路網(wǎng)將再“升級”，橫二路、縱四路一期工程正在如火如荼地進行中。
橫二路、縱四路一期項目位于泰安片區(qū)鳳凰島路以東，緊鄰金灣河，為十字型交叉的城市支路。
該項目于2022年2月開工建設，主體工程為道路工程，預計今年年底實現(xiàn)通車。
今年以來生態(tài)科技新城新城陸續(xù)開工建設了一批支路，作為北部路網(wǎng)建設中的重要分支。
橫二路、縱四路建成后將連接鳳凰路、78旅游環(huán)島路形成太平河畔新的路網(wǎng)體系。
未來將為周邊學校及商業(yè)開發(fā)提供交通保障，對推動全域文旅新業(yè)態(tài)和社會經(jīng)濟發(fā)展起到積極作用。
鳳凰島
此外，據(jù)了解，金泰村恰處于寧啟鐵路與鳳凰島路交匯處，此前廣陵區(qū)2個成片開發(fā)方案都涉及該區(qū)域。
1、2021年5月，揚州市廣陵區(qū)第二批土地征收成片開發(fā)方案 (草案)中，該區(qū)域規(guī)劃國際度假休閑街區(qū)。
(成片開發(fā)范圍以最終批復為準)
2、2021年11月，揚州市廣陵區(qū)2021-05號土地征收成片開發(fā)方案(草案)中，片區(qū)規(guī)劃泰安古鎮(zhèn)商居綜合片區(qū)。
無論是度假休閑區(qū)，還是古鎮(zhèn)商居，都是文旅相關的規(guī)劃，這讓人們對七河八島區(qū)域的未來，更加期待。
(成片開發(fā)范圍以最終批復為準)
安置387人，補償金超2204萬
江平快速路東延段再迎新拆遷
擬征收土地位置:
泰安鎮(zhèn)華豐村村屬、華二組、華三組、李中組、田巷組、西院組;金泰村村屬、東胡組、李院組、前胡組、西胡組;泰安鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬。
擬征土地四至范圍:
該項目為江平東路東延涉鐵應急工程(東起金灣河，西止鳳凰河)。
本輪拆遷，安置約387人，合計補償2204.8387萬。
據(jù)了解，江平快速路東延工程，先行實施的鳳凰河至金灣河涉鐵段，西起于鳳凰河東岸，依次跨越鳳凰路、泰李路、太平河，下穿鳳凰島路，終于金灣河西岸，全長2.6公里。
江平快速路涉鐵應急工程2021年6月28日正式開工。后續(xù)拆遷工作也陸續(xù)在推進中。
這次補償方案中提到的泰安鎮(zhèn)華豐村、金泰村等，就在4月19日發(fā)布的揚州2022年城中村改造任務表中。
江平快速路東延涉及段的開工建設，將為北沿江高鐵的順利實施提供有利條件，同時促進生態(tài)科技新城北部及七河八島的開發(fā)利用，并為遠期江平東路東延全線實施打下堅實基礎。
就在今天，交通運輸部正式批復北沿江高鐵江蘇段通航論證，為年內(nèi)開工奠定了基礎。
提前做好準備，機會來時，才能扶搖直上。期待江平快速路東延，期待北沿江高鐵，期待揚州向東，大步邁進。
揚州市拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：揚中拆遷補償按照如下標準執(zhí)行：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格；
具體補償多少要看揚中的政策及評估。如果認為補償不合理可以采取法律手段為自己獲得更大的利益。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：廣陵區(qū)5個、邗江區(qū)6個、開發(fā)區(qū)2個、生態(tài)科技新城6個、瘦西湖風景區(qū)2個，高郵2個寶應和儀征各2個，江都區(qū)1個。
法律依據(jù)：《2020年“城中村”改造任務表》 2020年度“城中村”改造目標完成21個地塊（含寶應2個、高郵2個、儀征2個），本次初排28個地塊。
揚州市拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。揚州市拆遷補償方式是什么1、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價；2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同；3、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取＞C上所述，住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計算。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：俞興偉
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