鞍山拆遷已建墓地補償,鞍山市私人墓地如何補償,一、拆遷執行政策的依據是什么?1、集體土地房屋及地上附屬物安置補償執行鞍政辦發[2006]10號文件《鞍山市人民政府辦公廳關于轉發市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知
一、拆遷執行政策的依據是什么?
1、集體土地房屋及地上附屬物安置補償執行鞍政辦發[2006]10號文件《鞍山市人民政府辦公廳關于轉發市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知》;鞍政辦發[2006]13號文件《鞍山市人民政府辦公廳關于鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置有關事宜的補充通知》。
2、國有土地房屋及地上附屬物安置補償執行《鞍山市城市房屋拆遷管理條例》
二、拆遷安置的戶型和房屋的間數如何確定?
1、凡在拆遷范圍內對符合安置條件的國有土地上被拆遷人，不論人口、輩數，一律以房產檔案和房證(照)為依據，按原住合法房屋的間數(或戶型)、面積確定回遷安置的戶型。原有照私房一間半、兩間的按單室戶型安置;兩間半、三間的按雙室戶型安置;原住三間半、四間的按三室戶型安置。
2、凡在拆遷范圍內對符合安置條件的集體土地上被拆遷人，不論人口、輩數，一律以房產檔案和房證(照)為依據，根據被拆遷人原居住有照房屋建筑面積，按照“就近上靠”原則確定產權調換房屋建筑面積。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶型面積部分，按市場評估價格補償。
房屋安置程序：現場驗收，驗收前應結清所欠房租、水電費等費用;持驗收單到動遷辦公室領取代建費交款通知書(三聯單);憑代建費交款通知書交齊代建費，與拆遷單位簽訂房屋安置協議書，確定回遷選房順序號。結算搬家補助費。
三、拆遷安置房屋的標準?
1、國有土地上用于回遷安置的房屋，設計必須按有關規定進行，按建筑面積單室不少于46m2,雙室不少于56m2，三室不少于75m2的標準執行。
2、集體土地上用于回遷安置的房屋，設計必須按有關規定進行，按建筑面積單室不少于37m2、46m2，雙室不少于56m2，三室不少于75m2、90
m2的標準執行。
四、代建費如何收取?
合法公房原面積不收代建費，戶型不變，超出原面積部分(46m2減原面積，或56m2減原面積，或75
m2減原面積)按830元/m2收取代建費。被拆遷人獲得部分產權;私有房屋原面積不收取代建費，戶型不變，超出原面積部分(37m2、46m2減原面積，或56
m2減原面積，或75m2、90m2減原面積)按830元/m2收取代建費，被拆遷人獲得全部產權。
五、什么是貨幣安置?
1、指在拆遷行為中，拆遷人將以房屋進行實物安置的費用，按規定標準折算成一定數額的貨幣，補償給被拆遷人，由被拆遷人自行選購安置房屋的一種拆遷補償安置方式。
2、實行貨幣安置的房屋必須是個人產權或參加房改，獲得產權的私有房屋。
3、實行貨幣補償的，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定貨幣補償金額。計算公式為：補償金額=原居住房屋建筑面積×市場評估單價。
4、貨幣化安置程序：現場驗收。驗收前應結清房租、水、電等費用;個人提出貨幣安置書面申請;由評估公司對被拆遷房屋的重置價格結合成新進行評估;攜帶驗收單、房產證(照)、戶口本、被拆遷人貨幣安置申請書、身份證及二張復印件、房租、水電費結清手續，到拆遷單位核算貨幣安置金額，簽訂貨幣安置協議書;領取貨幣化安置款及搬家補助費。
六、將原住宅房屋改成生產經營用房的如何安置?
被拆遷人將合法住宅房屋改成生產經營用房自用或出租的，一律按住宅房屋安置。用臨時建筑和違建房從事生產經營的，不論有無法人營業執照，均按違建房處理。
七、拆遷驗收的標準是什么?
被拆遷人屋內必須搬空，保持房屋原有的設施完好，包括門、窗、暖氣設施。水、電表齊全方可驗收，并將房門鑰匙交給驗收人員，驗收人員核發驗收小票。房屋由拆遷單位統一組織拆扒。
八、回遷安置的辦法是什么?
為體現公平、公正、公開的安置原則，采取立體單元公開自選辦法。根據被拆遷人與拆遷單位簽訂有效協議的先后順序排出選房順序號，按選房順序號自選房間。
九、搬家費和租房補助費多少?如何計算?
被拆遷人因拆遷而遷出合法房，由拆遷單位一次付給搬家補助200元：集體土地上座落的房屋對自行安排過渡用房的每月每戶按120元的標準發給臨時安置補助費，國有土地上座落的房屋對自行安排過渡用房的每月每戶按單室80元、雙室100元、叁室120元的標準發給臨時安置補助費。比照合法房屋和無照房屋不發給上述補助費。
綜上所述，關于遼寧省鞍山市征地補償標準，我們要注意，如果是房屋搬遷，在進行補償的時候，一般情況下，房屋是由專門的拆遷人員進行拆扒的，而且，是需要進行補償相應的安置費用的，所進行的賠償也一定要公平、公正。
墳墓占用土地雙方可以進行協商或報相關部門處理。非法占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處耕地開墾費二倍以下罰款。對單位或者個人非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上，建窯、建墳、建房、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者污染的，依法追究刑事責任。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。拓展資料：修路占用耕地怎么賠償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。3、需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。法律依據：《中華人民共和國殯葬管理條例》第九條任何單位和個人未經批準，不得擅自興建殯葬設施。農村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。禁止建立或者恢復宗族墓地。
法律分析：一次性賠償喪葬費，就是按照標準確定賠償金額。按照最高法院司法解釋規定的辦法，就是按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標準，賠償6個月。其中，職工月平均工資應當按照政府統計部門公布的各省、自治區、直轄市以及經濟特區和計劃單列市上一年度職工月平均工資的統計數據確定。
法律依據：《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》 第二十七條 喪葬費按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標準，以六個月總額計算。上述司法解釋實際上只規定了一種賠償辦法，即：定額賠償辦法，實行一次性給付賠償。
法律分析：實施前已下葬的墓地土墳每個墳補償500元；磚砌或水泥結構的，每穴補償1000元；骨壇每個補償120元；大型、豪華的墓地另行協議補償。條例實施后的土墳，不予補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析：
關于墓地搬遷補償，目前是沒有統一的標準，需要根據當地政府制定的有關規定來確定。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
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投稿：韋玲妍
內容審核：張小華律師
