一、定遠縣拆遷補償公示,2023年定遠縣拆遷補償明細

法律分析:

房屋拆遷的補償包括房屋基地補償費，房屋補償費及裝修費，拆房安置費和搬遷費，困難補助和獎勵，房屋內(nèi)各項家電移機補償，非住宅房屋營運損失補償?shù)认嚓P(guān)費用。房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。對拆遷不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。行政訴訟，是指公民，法人或者其他組織認為行使國家行政權(quán)的機關(guān)和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利，依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補償包括，被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷，臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市，縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、定遠拆遷補償標準

法律分析：1)耕地11.7855公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍，即15萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補償費為0.75萬元/公頃。2)其它農(nóng)用地3.4426公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃3)建設用地16.6514公頃，土地補償費標準為其所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃，安置補助費標準為其所在村耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、定遠縣拆遷補償標準

法律分析：由土地被征用前的三年平均產(chǎn)值來確定的，這其中包括土地補償費以及安置補助費的補償標準，不過還是應當按照當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、定遠縣未來5年動遷規(guī)劃

法律分析：定遠縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖從城市規(guī)劃角度分析定遠高鐵站選址影響因素定遠縣高鐵廣場改造提升工程定遠縣規(guī)劃局。《建議》在“堅持優(yōu)化國土空間布局，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展”部分提到，“加快推進來安、全椒撤縣設區(qū)”，“支持定遠、鳳陽撤縣改市。”

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、定遠縣農(nóng)村拆房賠償

法律分析：（一）房子的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。（二）土地的補償，應當補償一塊宅基地。（三）建筑物的補償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進行補償。房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】，定遠縣拆遷補償公示公告

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投稿：康興睿

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