一、瀘州小區(qū)拆遷補償政策,四川瀘州農(nóng)村房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)明細2022

咱們國家的醫(yī)保主要分為兩種，一種是居民醫(yī)保，一種是職工醫(yī)保，居民醫(yī)保已經(jīng)取消了個人賬戶，所以就不再有返還金了，而咱們所說的醫(yī)保返還金，就是職工醫(yī)保每月劃入個人賬戶的余額是多少。
      參加城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、建立醫(yī)保個人賬戶、進行醫(yī)保退休的人員，每月可獲得醫(yī)保退款，該標(biāo)準(zhǔn)目前全國不統(tǒng)一，存在地方差異，今天，我們來看一下湖北省對退休人員的醫(yī)保退款額度。
      我們先來看看湖北武漢的規(guī)定，根據(jù)《武漢職工基本醫(yī)療保險辦法》，醫(yī)保個人賬戶按不同標(biāo)準(zhǔn)劃撥:職工年齡在35歲以下的，按本人繳費基數(shù)1.1劃撥(加上個人繳費部分，3.1)，年齡在35歲至45歲的按本人繳費基數(shù)1.4填寫(加上個人繳費部分為3.4)。
      年齡在45歲以上的，按本人繳費基數(shù)1.7填寫(加上個人繳費部分為3.7)，退休人員年齡在70歲以下的，按本人上年度月平均退休費為基數(shù)，按4.8計入，年齡在70歲以上的，以本人上年度月平均退休金為基數(shù)計5.1，注意，退休費低于上年度全市職工月平均工資80的，以上年度全市職工月平均工資80為基數(shù)。
      武漢在醫(yī)保還款規(guī)定上，劃分的還比較細，不同年齡段可以享受不同的還款比例，退休人員還款比例相對比較優(yōu)勢，而且在醫(yī)保還款基數(shù)方面，如果養(yǎng)老金低于武漢社會平均工資80后者可以作為轉(zhuǎn)換基數(shù)，這對養(yǎng)老金低的人來說，是非常有利的。
      公布的數(shù)據(jù)顯示，武漢城鎮(zhèn)在職工人年平均工資為87929元，相應(yīng)月平均工資為7327元，按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)，武漢70歲以下退休人員，每月可獲得的醫(yī)保退款額最低為7327*80*4.8=281元，武漢70歲以上退休人員每月可獲得的醫(yī)保退款金額最低為7327*80*5.1=299元，顯然，對于武漢70歲以上的退休人員來說，拿到的醫(yī)保退款，要近300元。
      如果在職人員年齡在35歲以下，工資也是這個數(shù)，那么他獲得的醫(yī)保退款為7327*3.1=227元，相對較少，當(dāng)然，如果個人的養(yǎng)老金超過7327*80，得到的醫(yī)療保險的返還金就會更多。
      我們來看看湖北宜昌的規(guī)定，根據(jù)《宜昌市職工基本醫(yī)療保險實施辦法》，在醫(yī)保個人賬戶中，退款基數(shù)為，在職人員以本人月繳費工資為基數(shù)，退休人員以本人去年末月基本養(yǎng)老金(退休費)總額為基數(shù)，退款比例為，未滿35歲為3，未滿35歲為45歲為3.5，未滿45歲為60歲為4.8，未滿60歲為70歲為5，未滿70歲為5.2。
      可見宜昌的標(biāo)準(zhǔn)也相對較高，但對于退休人員來說，醫(yī)療保險的償還基數(shù)，是根據(jù)本人的基本養(yǎng)老金計算的，與社會平均工資沒有聯(lián)系，數(shù)據(jù)顯示，湖北省人均養(yǎng)老金金額在3000元左右，按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)，宜昌市70歲以內(nèi)的退休人員，醫(yī)保退稅3000*5=150元，70歲以上的退休人員，醫(yī)保退稅3000*5.2=156元，這很難超過300元。
      最后，需要說明的是，公務(wù)員們在醫(yī)保賬戶上與企業(yè)退休人員等還有一定差距，因為還有醫(yī)保補貼，除了醫(yī)保個人賬戶外，還有醫(yī)保補助賬戶，例如，根據(jù)武漢市直機關(guān)醫(yī)療補助辦法，對于個人賬戶補貼，以本人上年度月平均工資或月平均退休費為基數(shù)，退休人員轉(zhuǎn)賬比例為2.4，加起來，醫(yī)保個人賬戶的錢更多。
      從湖北醫(yī)保的參保人數(shù)和基金收支情況來看:居民醫(yī)保參保人數(shù)是職工醫(yī)保的4倍，但是，居民醫(yī)保基金的收入小于支出，職工醫(yī)保的收入大于支出，相對來說，居民醫(yī)保基金的支付壓力較大。

二、瀘州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022新

法律主觀：1、房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產(chǎn)停業(yè)損失 ，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?(1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地 征收補償標(biāo)準(zhǔn) 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規(guī) ，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農(nóng)村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內(nèi)各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償?shù)取Ｈ魏蔚貐^(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)都是符合當(dāng)?shù)氐臅r間情況的，對于農(nóng)村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質(zhì)不同，進行補償，確保大家的合法權(quán)益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。

三、瀘州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產(chǎn)停業(yè)損失 ，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?(1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地 征收補償標(biāo)準(zhǔn) 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規(guī) ，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農(nóng)村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內(nèi)各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償?shù)取Ｈ魏蔚貐^(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)都是符合當(dāng)?shù)氐臅r間情況的，對于農(nóng)村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質(zhì)不同，進行補償，確保大家的合法權(quán)益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。

四、瀘州征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。

2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

法律依據(jù)：《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》（瀘市府發(fā)[2017]10號）各區(qū)、縣人民政府，各園區(qū)管委會，市級有關(guān)部門：《瀘州市征地補償安置辦法》已經(jīng)市八屆人民政府第5次常務(wù)會討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

瀘州市人民政府2017年3月1日

《瀘州市征地補償安置辦法》

第五條　征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標(biāo)準(zhǔn)進行分類的面積作為計算征地補償安置的依據(jù)。

第六條　被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償安置計算依據(jù)。

第七條　青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

第八條　征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

五、瀘州市拆遷補償方案

1、房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

2、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

(1)集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政

(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

(2)農(nóng)村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：宅基地補償費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內(nèi)各項家電移機補償;非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章來源參考：【頭條】，瀘州小區(qū)拆遷補償政策最新

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投稿：卞小

內(nèi)容審核：陳博揚律師