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果珠鎮政府拆遷補償，鎮雄拆遷規定補償文件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-18 07:38:58
作者：
圣運律師
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果珠鎮政府拆遷補償,鎮雄大灣鎮楊村改造政策,鎮雄大灣鎮楊村改造政策主要包括以下幾個方面：一、改造范圍與對象改造政策首先明確了改造的范圍和對象，即鎮雄大灣鎮楊村內的特定區域或建筑物。這通常基于城鄉規劃法的要求，以及當地政府根據農村經濟社會發展

果珠鎮政府拆遷補償，鎮雄拆遷規定補償文件:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、果珠鎮政府拆遷補償,鎮雄大灣鎮楊村改造政策

鎮雄大灣鎮楊村改造政策主要包括以下幾個方面：

一、改造范圍與對象

改造政策首先明確了改造的范圍和對象，即鎮雄大灣鎮楊村內的特定區域或建筑物。這通常基于城鄉規劃法的要求，以及當地政府根據農村經濟社會發展水平和實際情況制定的具體規劃。

二、改造目標與原則

改造政策明確了改造的目標和原則，旨在改善村民的居住環境，提升村莊的整體形象和功能。這包括：

遵循城鄉統籌、合理布局的原則，確保改造后的村莊與周邊環境相協調。

節約土地、集約發展，提高土地利用效率。

保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌。

三、改造內容與標準

改造政策具體規定了改造的內容和標準，可能涉及以下方面：

基礎設施改造：如道路、供水、排水、供電等設施的更新和完善。

房屋改造：對危舊房屋進行修繕或重建，提高房屋的安全性和居住舒適性。

公共服務設施：建設和完善教育、醫療、文化、體育等公共服務設施，提升村莊的公共服務水平。

四、實施程序與保障措施

改造政策還規定了實施改造的程序和保障措施，包括：

制定詳細的改造計劃和方案，明確改造的目標、任務和時間表。

加強組織領導，明確責任分工，確保改造工作的順利推進。

加強資金保障，通過政府投入、社會籌資等多種渠道籌集改造資金。

加強監督和管理，確保改造工程的質量和安全。

請注意，具體的改造政策可能因地區和時間的不同而有所差異。建議您咨詢當地政府或相關部門以獲取最準確的信息。

此外，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，改造過程中應尊重村民的意愿和權益，確保改造工作的合法性和合規性。同時，政府應積極推動居民參與改造，并通過合理落實居民出資責任、加大政府支持力度、持續提升金融服務力度和質效、推動社會力量參與以及落實稅費減免政策等措施來保障改造工作的順利實施。

二、鎮雄拆遷規定補償文件

法律分析：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、鎮雄拆遷標準補償文件

法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、鎮雄母享有什么新規劃

法律分析：一、“十三五” 規劃

搶抓全省“五網建設”、“綜合交通五年大會戰” 和全市“交通先行”的戰略發展機遇，提出了以“1236\" 為主要內容的“十三五”綜合交通發展規劃。規劃總投資350億元，截止2019年底，已完成投資285億元，占規劃總投資的81%具體內容如下:

“1”:規劃建設“1”個機場。

“2”: 建設“2”條環城高等級公路。即:環縣城一-級公路(鎮雄至果珠火車站至大灣公路工程)和外環高速公路;

“3”:建成成貴高速鐵路鎮雄段、隆黃客貨鐵路鎮雄段，爭取麗攀昭畢遵鐵路過境鎮雄并設站;

“6\" :建設6段高速公路。即:宜畢高速公路(含鎮畢高速公路) ;宜昭高速鎮雄段;昭瀘高速鎮雄段;鎮赫高速公路鎮雄段;中赤高速公路;鎮七高速鎮雄段。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、鎮雄2020土地征收補償標準

一、土地征收補償標準具體是什么1、土地征收補償標準是：（1）按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地人群的社會保障費用；（2）如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。二、征收土地補償的標準是什么1、各項征地補償費用的標準由市、縣政府批準的征地補償安置方案規定；2、土地被征用前3年平均年產值的確定，按當地統計部門審定的基層單位統計年報單價為準；3、按規定支付的土地補償費不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費等。