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壽光違規拆遷補償標準，壽光拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-11 22:32:22
作者：
圣運律師
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壽光違規拆遷補償標準,山東壽光征地補償新標準有哪些,山東省壽光市土地共有三類：一類區片區片范圍：西至西環路，南至農圣街以南1000米-渤海路以西1300米-南環路，東至彌河-南環路以北2000米-丹河-永豐路，北至文圣街—民兵路-彌河大橋-

壽光違規拆遷補償標準，壽光拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、壽光違規拆遷補償標準,山東壽光征地補償新標準有哪些

山東省壽光市土地共有三類：

一類區片區片范圍：西至西環路，南至農圣街以南1000米-渤海路以西1300米-南環路，東至彌河-南環路以北2000米-丹河-永豐路，北至文圣街—民兵路-彌河大橋-北環路—河流—安慶街以北600米平行道路—幸福北路—北環路的區域。

補償標準：區片價：85000元/畝；基本農田：102000元/畝；建設用地：85000元/畝；未利用地：68000元/畝。

二類區片區片范圍：營里鎮(道口除外)及臺頭鎮、田柳鎮以南除一類以外的區域。

補償標準：區片價：65000元/畝；基本農田：78000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

三類區片區片范圍：除一類、二類區片以外的壽光市行政轄區其他區域。

補償標準：區片價：55000元/畝；基本農田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。

補償標準

為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農民征地補償標準將實施動態調整、逐步提高并及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。

《通知》要求各地全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

《通知》要求采取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。

為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為等。

二、壽光拆遷計劃

法律分析：經省政府常務會議審議同意，確定了2021年山東省城鎮棚戶區改造公租房保障計劃，并已上報住房城鄉建設部等部委納入國家計劃。現將我省各市及省財政直管縣、經濟發達縣2021年城鎮棚戶區改造公租房保障計劃任務予以公布。請各市及省財政直管縣、經濟發達縣在2021年1月底前公布當地2021年度計劃和項目清單，抓好項目推進，確保按期完成年度任務。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、壽縣征地補償新標準是什么

一、壽縣征地補償新標準

根據2015年2月28日《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號)，自2015年3月1日起，壽縣征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標準執行。建設用地位于同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國務院有關規定執行。使用國有農（林、牧、漁）場土地，參照農（林、牧、漁）場所在鄉（鎮、街道）的區域（區片）征地補償標準執行，農（林、牧、漁）場周邊有多個區域（區片）的，按周邊區域（區片）的最高標準執行。

新征地補償標準施行前已依法獲得征地批準，且市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標準按照公告確定的標準執行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標準執行。

區域編號

行政區域范圍

統一年產值標準（元/畝）

農用地征地補償標準（元/畝）

建設用地和未利用地征地補償標準（元/畝）

壽縣

Ⅰ

壽春鎮，八公山鄉。

1800

41400

20700

Ⅱ

正陽關鎮，安豐鎮，迎河鎮，雙橋鎮，三覺鎮，炎劉鎮，堰口鎮，窯口鎮，小甸鎮。

1750

38500

19250

Ⅲ

雙廟集鎮，茶庵鎮，保義鎮，豐莊鎮，安豐塘鎮，板橋鎮，瓦埠鎮，眾興鎮，隱賢鎮，澗溝鎮，大順鎮，劉崗鎮。

1650

36300

18150

Ⅳ

張李鄉，陶店鄉。

1600

二、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、壽縣征地補償新標準是什么樣的？

根據《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》壽縣征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標準執行。建設用地位于同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國務院有關規定執行。使用國有農（林、牧、漁）場土地，參照農（林、牧、漁）場所在鄉（鎮、街道）的區域（區片）征地補償標準執行，農（林、牧、漁）場周邊有多個區域（區片）的，按周邊區域（區片）的最高標準執行。新征地補償標準施行前已依法獲得征地批準，且市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標準按照公告確定的標準執行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標準執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。