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涪陵征地拆遷補(bǔ)償政策，重慶市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-11 13:35:28
作者：
圣運(yùn)律師
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涪陵征地拆遷補(bǔ)償政策,涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的制定，就是為了保障，我們在進(jìn)行開展征地補(bǔ)償?shù)墓ぷ鞯臅r(shí)候，有一定的法律依據(jù)，因此，每個(gè)地區(qū)的政策都是需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來進(jìn)行制定的。大家知道涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢?接下來，

涪陵征地拆遷補(bǔ)償政策，重慶市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、涪陵征地拆遷補(bǔ)償政策,涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的制定，就是為了保障，我們在進(jìn)行開展征地補(bǔ)償?shù)墓ぷ鞯臅r(shí)候，有一定的法律依據(jù)，因此，每個(gè)地區(qū)的政策都是需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來進(jìn)行制定的。大家知道涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢?接下來，會(huì)為大家?guī)硐嚓P(guān)的條例的介紹。

涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于涪陵區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有關(guān)問題的通知

涪陵新城區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

為扎實(shí)開展我區(qū)集體土地征收工作，切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和重慶市集體土地征收有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)集體土地征收工作實(shí)際，現(xiàn)就《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))公布后，實(shí)施集體土地征收工作中的有關(guān)問題通知如下：

一、關(guān)于經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償問題

經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))附表2執(zhí)行。被征地經(jīng)濟(jì)林木較多的，可根據(jù)征地范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)林木的實(shí)際情況進(jìn)行測算，采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行，按每畝最高不超過3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處幫助指導(dǎo)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，根據(jù)地上實(shí)際的經(jīng)濟(jì)林木數(shù)量，按照涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào)文附表2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算分配到戶;如有結(jié)余，作為集體經(jīng)濟(jì)組織積累資金，由集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定安排使用。

二、關(guān)于房屋殘值收購補(bǔ)償問題

全區(qū)房屋殘值收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鋼砼結(jié)構(gòu)50元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)40元/㎡;磚木結(jié)構(gòu)30元/㎡;土墻結(jié)構(gòu)15元/㎡。

三、關(guān)于提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)問題

取消原涪府發(fā)〔2008〕138號(hào)文件第一條第四款第九項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)助，設(shè)定房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。計(jì)付房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定為：凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》并騰空房屋交付拆除的拆遷戶，給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)以房屋騰空交驗(yàn)合格時(shí)間為節(jié)點(diǎn)計(jì)算，每提前一天計(jì)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)200元/戶，每戶累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過6000元。

四、關(guān)于統(tǒng)建安置房裝修補(bǔ)助問題

對統(tǒng)建安置優(yōu)惠購房方式安置住房，統(tǒng)建安置房以清水房交付房屋的，安置方依據(jù)安置房實(shí)際結(jié)算面積，按250元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。統(tǒng)建安置房以成品房交付的，不計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。

五、關(guān)于部分附屬物補(bǔ)償問題

統(tǒng)一下列附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：太陽能1000元/個(gè)、專業(yè)榨菜池150元/立方米、養(yǎng)殖蜜蜂1000元/桶(不能移動(dòng)的大圓桶)、食用菌包1.5元/個(gè)、電視信號(hào)接收器200元/個(gè)。

六、嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷政策

各園區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在實(shí)施集體土地征收工作中，不得擅自設(shè)立補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，確需設(shè)立的，報(bào)區(qū)政府研究決定。

七、其他事項(xiàng)

(一)本意見自公布之日起執(zhí)行，原征收補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)與本意見不一致的，以本意見為準(zhǔn)。

(二)原《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于涪陵城江南片區(qū)“城中村(廠)”集體土地征地補(bǔ)償安置有關(guān)問題的通知》(涪府發(fā)〔2010〕63號(hào))、《重慶市涪陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈涪陵區(qū)武陵山旅游區(qū)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置政策〉的通知》(涪府辦發(fā)〔2012〕26號(hào))同時(shí)廢止。

(三)本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題，由涪陵區(qū)國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

一個(gè)好的政策的制定，還需要嚴(yán)格的落實(shí)和實(shí)施，對于涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)來說，是結(jié)合了當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來進(jìn)行制定的，所以，我們要認(rèn)真的落實(shí)，如果是出現(xiàn)行政執(zhí)法人員不嚴(yán)格執(zhí)法的情況，我們是可以進(jìn)行依法舉報(bào)的，甚至可以提出訴訟。

二、重慶市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。農(nóng)村房屋補(bǔ)償鋼砼機(jī)構(gòu)660元/平米，磚混機(jī)構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件：1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：1.擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；2.審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報(bào)人民政府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級(jí)政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3.征地方案公告征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨?。法律依?jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、涪陵區(qū)最新征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些

依據(jù)《重慶市南岸區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》

農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)農(nóng)村房屋補(bǔ)償

區(qū)政府發(fā)布征地公告時(shí)具有農(nóng)村房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表1執(zhí)行，其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給產(chǎn)權(quán)人。

(二)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地和林地面積后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。由征地具體實(shí)施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在鎮(zhèn)(街)、村的指導(dǎo)和監(jiān)督下進(jìn)行分配。

被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表3執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。

被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表4執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。

對土地征收范圍內(nèi)集體和個(gè)人的林地(以批準(zhǔn)征收的林地面積為準(zhǔn))的補(bǔ)償，參照本通知“青苗和地上構(gòu)(附)著物”綜合定額每畝22000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償；經(jīng)補(bǔ)償后的林木按《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定處置。

(三)鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設(shè)施及其它公共設(shè)施按重慶市征收集體土地有關(guān)政策規(guī)定予以補(bǔ)償。

二、涪陵區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償

(一)凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶，按1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的被拆遷戶，從過渡之月起，至通知安置(安置房具備基本居住條件)次月止，每人每月發(fā)給400元過渡費(fèi)。區(qū)政府將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢、房地產(chǎn)市場變化情況適時(shí)調(diào)整過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(二)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按戶計(jì)發(fā)兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為：

3人(含)以下戶：700元/戶·次。

4人(含)以上戶：1000元/戶·次。

(三)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按有證房屋的建筑面積計(jì)發(fā)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。

(四)被拆遷戶的水、電、閉路電視等設(shè)施以農(nóng)村房屋所有權(quán)證為單位計(jì)發(fā)綜合補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶。

(五)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，若自己無能力拆除或本人自愿放棄處置農(nóng)房殘值的，經(jīng)本人申請，征地具體實(shí)施單位可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)房殘值收購費(fèi)，被拆遷戶領(lǐng)取殘值收購費(fèi)后，房屋殘值由征地具體實(shí)施單位處置。

四、重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝。2、青苗費(fèi)：3000元/畝。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：7000元/畝。4、房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)丈量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

法律依據(jù)：《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第四條，征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。