一、拆遷補償房開票,拆遷補償能不能開票

拆遷補償是否能開票的問題，主要取決于拆遷補償?shù)男再|(zhì)和具體內(nèi)容。

一、可開票的情況

根據(jù)《發(fā)票管理辦法》以及相關(guān)的稅法規(guī)定，如果拆遷補償涉及到土地或房屋的轉(zhuǎn)讓，并且產(chǎn)生了增值稅應(yīng)稅行為，那么這部分補償是可以開票的。具體來說：

土地補償款：當土地使用權(quán)由被拆遷方轉(zhuǎn)移給拆遷方時，支付的補償款符合“銷售無形資產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為，因此可以開具發(fā)票。

房屋補償款：拆遷方支付給被拆遷方的房屋補償款，相當于被拆遷方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷方，這符合“銷售不動產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為，同樣可以開具發(fā)票。

二、不可開票的情況

然而，并非所有的拆遷補償都可以開票。如果被拆遷方在未發(fā)生銷售貨物、提供勞務(wù)或應(yīng)稅行為的情況下收到的停業(yè)補償、搬家費用等，這些不屬于增值稅的征稅范圍，因此不應(yīng)開具發(fā)票。

綜上所述，拆遷補償是否能開票，需要根據(jù)具體的補償內(nèi)容和性質(zhì)來判斷。對于涉及土地和房屋轉(zhuǎn)讓的補償，可以開具發(fā)票；而對于停業(yè)補償、搬家費用等非增值稅應(yīng)稅行為的補償，則不應(yīng)開具發(fā)票。

二、補償款可以開發(fā)票嗎?

法律分析：能。先要看是什么性質(zhì)的補償款。如果是銷售方將所銷售貨物的所有權(quán)及所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，或銷售方的增值稅應(yīng)稅勞務(wù)已經(jīng)提供,納稅義務(wù)已經(jīng)形成，則出現(xiàn)因購買方違約而付給銷售方賠償款的情況,銷售方應(yīng)將獲得的此賠償款作為價外費用繳納增值稅并作營業(yè)外收入處理。銷售方向購貨方收取的價外費用，可與銷售貨物合并開具增值稅專用發(fā)票,但需要在不同欄次中注明，也可單獨開具增值稅專用發(fā)票.銷售方需將收取的價外費用與所銷售的貨物一同確認收入，適用相同的增值稅稅率計算銷項稅額.而購貨方所購進貨物若是符合抵扣規(guī)定的，支付價外費用取得的增值稅專用發(fā)票上注明的進項稅額,同樣可抵扣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》 第三十三條 填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認營業(yè)收入時開具發(fā)票，未發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)一律不準開具發(fā)票。由于企業(yè)收到的賠款不屬于“購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動”的范圍，不能開具發(fā)票。在國家尚未制定統(tǒng)一的違約金收款收據(jù)之前，企業(yè)應(yīng)當以經(jīng)濟合同和財務(wù)制度的規(guī)定，開具收款收據(jù)作為財務(wù)憑證。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第六條　銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。稅務(wù)處理方面，貴公司在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的情況下收取的賠款，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。但應(yīng)依照《企業(yè)所得稅法實施條例》第二十二條 企業(yè)收到的賠款，應(yīng)當作為其他收入計入收入總額，計征企業(yè)所得稅。

三、拆遷安置房 發(fā)票怎么開

法律分析：房地產(chǎn)給予拆遷戶的補償費不需要開具發(fā)票，拆遷補償費不屬于營業(yè)性收入。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、拆遷補償費開什么發(fā)票

法律分析：1、被拆遷房屋本身的補償費用，應(yīng)當由房屋評估人員進行專業(yè)估價，不得低于市場價格。

2、搬遷費用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費用，一般以市場價給負。

3、臨時安置費用，按照被拆遷家庭成員的人數(shù)計算臨時安置費，如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就不需要給負臨時安置費用。

4、被拆遷商戶的停產(chǎn)停業(yè)的補償，因拆遷導(dǎo)致商戶停產(chǎn)停業(yè)的，需要給負商戶一定的停業(yè)停產(chǎn)的補償金。

5、獎勵性補償金，這項補償是為了獎勵被拆遷人積極配合拆遷，以推動拆遷的順利進行，這項補償各地有所不同。

一、鹽城拆遷賠付

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

二、重慶拆遷補償標準

1.補償金額

一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償?shù)?。其中房屋的補償標準因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元一平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。不過，具體補償金額以當?shù)卣叩囊?guī)定進行實施，全國是沒有統(tǒng)一標準的，因為各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，補償金額也會存在差異。

2.補償方式

(1)貨幣補償

給予被征收人一次性的現(xiàn)金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。

(2)房屋成新

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現(xiàn)金補償，用于被征對象重建房屋。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區(qū)位的拆一補一。除此之外，拆遷人還應(yīng)當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。

3.拆遷補償款計算方式

(1)貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費。

(2)房屋成新

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費

(3)房屋拆遷補償差價

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、房子被征用補償款怎么開發(fā)票

法律分析：房屋拆遷補償款不需要開具發(fā)票。拆遷補償費不屬于營業(yè)性收入：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應(yīng)屬于補償性款項。對于被拆遷者來講，都不屬于營業(yè)性收入。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償 開票

●拆遷補償開發(fā)票

●拆遷補償開票屬于哪個稅目

●拆遷補償款開具發(fā)票

●拆遷補償款開票稅率

●拆遷補償款怎么開票總局答復(fù)

●拆遷房開發(fā)票

●個人房屋拆遷補償費發(fā)票

●拆遷補償開票類別

●拆遷補償怎么開票

●拆遷補償能不能開票呢

●拆遷補償能不能開票呢

●拆遷補償能不能開票報銷

●拆遷補償款能開發(fā)票嗎

●拆遷補償費可以開具發(fā)票嗎

●拆遷補償開票屬于哪個稅目

●拆遷補償款需要開票嗎

●拆遷補償款怎么開票總局答復(fù)

●拆遷補償 發(fā)票

●拆遷補償款用開發(fā)票嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●奉化鮑村拆遷補償標準，奉化區(qū)新鮑村規(guī)劃？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐州城市房屋拆遷補償，徐州拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●下門子農(nóng)村拆遷怎么補償，農(nóng)村門面拆遷怎么賠錢的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償應(yīng)注意哪些問題，拆遷安置注意事項有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●中平花園拆遷補償，武漢市拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●崇州華城項目拆遷補償方案，成都崇州拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥工廠搬遷的賠償標準，合肥市工廠拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●合肥市包河區(qū)拆遷安置政策 法律問題，合肥市最新拆遷補償政策:今日征拆法律知識更新

●城市拆遷補償標準是什么，一般拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●合肥建房拆遷補償怎么分配，合肥拆遷補償政策:今日征拆法律知識更新

●建筑工程拆遷合肥拆遷補償怎么算，合肥市建筑工程拆遷補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新

●合肥企業(yè)拆遷補償標準最新動態(tài)，目前合肥市企業(yè)拆遷補償標準是怎么樣的:今日征拆法律知識更新

●2022拆遷補償價格表瑤海區(qū)，合肥市瑤海區(qū)拆遷補償明細:今日征拆法律知識更新

●城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準是什么，關(guān)于拆遷的房屋補償標準:今日征拆法律知識更新

●合肥老破小拆遷補償政策，合肥老小區(qū)拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●合肥小區(qū)拆遷怎么賠償，合肥小區(qū)拆遷補償標準是多少:今日征拆法律知識更新

●合肥老小區(qū)拆遷補償？，合肥老小區(qū)拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●合肥市老小區(qū)拆遷補償標準，合肥老小區(qū)拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●眉山農(nóng)村房屋拆遷補償標準，眉山農(nóng)村房屋拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥老小區(qū)拆遷補償 法律問題，合肥老小區(qū)拆遷補償:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷補償開發(fā)票

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：金婉鈺

內(nèi)容審核：羅思章律師