安陽拆遷房補償標準,安陽市拆遷補償標準32號文件,2022年河南安陽房屋拆遷補償標準沒有進行調整,繼續按照《安陽市人民政府關于調整我市國家建設征地地上附著物補償標準的通知》(安政〔2016〕32號)標準執行,土地補償標準繼續按《河南省人民政
2022年河南安陽房屋拆遷補償標準沒有進行調整,繼續按照《安陽市人民政府關于調整我市國家建設征地地上附著物補償標準的通知》(安政〔2016〕32號)標準執行,土地補償標準繼續按《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》(豫政〔2016〕48號)執行。多多關注房屋拆遷補償標準明細,才能在簽訂拆遷補償協議的時候不吃虧。
下面是安陽房屋拆遷補償標準部分的一些規定,法律依據是《安陽市人民政府關于調整我市國家建設征地地上附著物補償標準的通知》:
河南安陽房屋拆遷補償標明細
住宅(樓房)拆遷補償標準:
磚木結構房屋拆遷補償600元/平方米;磚混結構房屋拆遷補償780元/平方米;地下室拆遷補償550元/平方米。
住宅(平房)拆遷補償標準:
土木結構房屋拆遷補償350元/平方米;磚木結構房屋拆遷補償600元/平方米;磚混結構房屋拆遷補償650元/平方米。
企業、養殖業、農業生產性用房拆遷補償標準:
板房結構房屋拆遷補償450元/平方米;磚木結構房屋拆遷補償500元/平方米;磚混結構房屋拆遷補償550元/平方米。
簡易房拆遷補償標準:
簡易結構房屋拆遷補償100-150元/平方米;簡易彩鋼結構(單層彩鋼瓦結構房屋拆遷補償80-100元/平方米、磚墻(復合保溫彩鋼結構)、彩鋼瓦頂房屋拆遷補償150-200元/平方米;磚木結構房屋拆遷補償200-240元/平方米;磚混結構房屋拆遷補償250-300元/平方米。
棚拆遷補償標準
簡易棚:
無墻、結構為木質、頂棚為草席或油氈拆遷補償10—20元/平方米;無墻、木質或鋼架柱,頂棚為石棉瓦拆遷補償20—40元/平方米;無墻、磚柱、頂棚為石棉瓦拆遷補償40—60元/平方米;無墻、結構為木質或鋼管,頂棚為彩鋼瓦拆遷補償60—80元/平方米。
磚墻棚:
兩面“24”磚墻,標準檐高2.5米,頂棚為石棉瓦或油氈拆遷補償100—150元/平方米;三面“24”磚墻,標準檐高2.5米,頂棚為彩鋼或預制水泥板拆遷補償150—200元/平方米。
河南安陽房屋附屬物拆遷補償標明細
大門拆遷補償:
高3.3米兩個門柱,一般抹灰,單、雙扇鋼大門拆遷補償標準1000—2000元/座;高4米兩個門柱,上有預制板(或梁),瓷磚飾面,雙扇鋼大門拆遷補償標準3000元/座;高4.6米兩個門柱,上有預制板(或梁),仿古或歐式造型,瓷磚飾面,雙扇鋼大門拆遷補償標準4000元/座。
圍墻拆遷補償:
土圍墻補償標準30;元/平方米;12磚圍墻補償標準35元/平方米;24磚圍墻補償標準80元/平方米;37磚圍墻補償標準100元/平方米。
地坪拆遷補償:
鋼渣地面補償標準5元/平方米;平鋪磚地坪補償標準20元/平方米;水泥硬化地面補償標準40元/平方米;混凝土地坪補償標準180元/立方米、混凝土地坪有鋼筋補償標準200元/立方米。
簡易養殖牛圈、豬圈、羊圈、雞舍、鴨舍拆遷補償:
磚墻矮墻、石棉瓦頂棚補償標準100元/平方米;磚砌矮墻露天型圈補償標準75元/平方米。
沼氣池拆遷補償:
普通戶用沼氣池補償標準250元/立方米;隧道式大中型補償標準340元/立方米;隧道式中溫發酵大中型補償標準800元/立方米;地上式秸稈中溫發酵大中型補償標準3400元/立方米。
蓄水池、化糞池拆遷補償:
磚砌、石砌補償標準100元/立方米。
水井補償:
含水泵、配電等配套設施機井井深50米以下、鋼筋砼井筒補償標準130元/米,井深50—100米、鋼筋砼井筒補償標準160元/米,井深100—150米、鋼筋砼井筒補償標準250元/米,井深150—200米、鋼筋砼井筒補償標準400元/米,井深200米以上、鋼筋砼井筒補償標準500元/米;壓水井補償標準600元/眼。
水渠拆遷補償:
磚、石砌、砼水渠橫斷面1平方米(含1平方米)以上補償標準200元/米,橫斷面0.5平方米(含0.5平方米)以上、1平方米以下補償標準150元/米,橫斷面0.5平方米以下補償標準80元/米,水泥壟溝補償標準50元/米;土渠補償標準10元/米。
地埋管拆遷補償:
塑料、PVC水管補償標準25元/米;鑄鐵水管管徑1寸以下補償標準50元/米,管徑1寸(含1寸)以上補償標準65元/米;水泥管補償標準參照水渠。
噴滴灌設施拆遷補償:
滴灌設施補償標準5000元/畝;噴滴設施補償標準3000元/畝。
天然氣設備補償:
管道式供氣補償標準2500元/表。
空調遷移費:
窗機100元/部,分體、柜機200元/部。
暖氣遷移費:
暖氣片50元/組。
溫室大棚拆遷補償
魚塘、池補償
電力、通訊設施拆遷補償
其他設施補償
河南安陽房屋裝修補償標明細
房屋裝修(飾)補償按照裝修等級分為一等、二等、三等分別進行補償:
屋內地面為高級拼木地板、花崗巖等,墻面裝飾有墻裙或軟包,屋頂全部裝修為一等裝修補償標準100—200元/平方米;屋內地面為高級地板磚、一般拼木地板,屋頂吊頂或其它裝飾為二等裝修補償標準60—150元/平方米;屋內地面為一般地板磚、水磨石,888墻面或其它涂料墻面為三等裝修補償標準20—80元/平方米。
河南安陽房屋拆遷搬遷補償標準明細
搬遷補助
=房屋建筑面積×10元/平方米;
搬遷獎金(規定的時間實施搬遷的予以發放)
= 房屋建筑面積(有批建手續房屋)×100元/平方米。
河南安陽臨時安置補助費(過渡費)標準明細
兩層以下房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)
=房屋建筑面積(有批建手續房屋)×10元/平方米×12月;
多層房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)
=房屋建筑面積(有批建手續房屋)×10元/平方米×18月;
小高層房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)
=房屋建筑面積(有批建手續房屋)×10元/平方米×24月;
高層房屋拆遷臨時安置補助費(過渡費)
=房屋建筑面積(有批建手續房屋)×10元/平方米×30月;
ps:
超過期限按照20元/平方米/月計算。
河南安陽非住宅停業停產補助費標準明細
停業停產補助費
=房屋建筑面積(有批建手續房屋正在生產經營使用的房屋)×200元/平方米
ps:
補償停業停產補助費后不再發放過渡費。
河南安陽果樹林木補償標準明細
以上就是2022年河南安陽房屋拆遷補償標準明細,拆遷補償標準通常會每隔幾年調整一次,如果沒有調整公告就是繼續沿用之前標準執行。
法律主觀：拆遷補償 是指 拆遷 人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。這就是最新拆遷安置補償標準的規定。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律分析：安陽市征地補償標準是：土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。包含的內容有：每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：河南省安陽市文峰區政府，圣龍家園小區主體工程已結束，水電氣暖等配套設施也已安裝完畢，小區綠化、室內電阻檢測、室內環境檢測均已完成。小區強電于2021年1月15日正式接通，入戶電表手續入網，電表安裝已完成。小區已基本具備驗收條件，擬于2021年5月底之前啟動分房工作。截止目前，前定龍社區居民過渡費發放至2020年9月份，之后的過渡費正在申報和審核中，待費用到賬后，補齊居民過渡費。下一步工作中，相關辦事處及社區會加快推進小區房屋驗收工作和過渡費工作進度，同時做好居民解釋工作。今后，前定龍社區會及時向居民通報驗收工作和過渡費進展情況，居民也可聯系社區進行詳細咨詢。
法律依據：《2021年安陽市城市總體規劃》 1、安陽這個地方有拆遷計劃，龍安區置度村已經列入拆遷計劃；2、安陽其他地區拆遷安置進展，文峰區聶村已列入拆遷計劃；3、文峰區前定龍村安置房即將啟動分房；4、北關區大棚改彰東集中安置區項目；5、惠安家園小區安置房項目；6、楊村新村城中村改造安置房項目；7、示范區南務城中村改造安置房配電項目。
法律分析：安陽市工礦企業拆遷補償標準屬于地方性法規，是有安陽市當地的房屋征收部門制定的，通常補償范圍有搬遷資產的補償費用、實際產生的停產停業損失、搬遷補償費用、一些有助于拆遷工作順利進行的獎勵費用，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地，
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：朱涵亮
內容審核：劉佳律師
