定遠(yuǎn)城東別墅拆遷補償,定遠(yuǎn)拆遷補償規(guī)定,法律分析：1)耕地11.7855公頃，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍，即15萬元/公頃;安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補償費為0.75萬元/公頃
法律分析：
1)耕地11.7855公頃，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍，即15萬元/公頃;安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補償費為0.75萬元/公頃。2)其它農(nóng)用地3.4426公頃，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃;安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃3)建設(shè)用地16.6514公頃，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：1)耕地11.7855公頃，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍，即15萬元/公頃;安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補償費為0.75萬元/公頃。2)其它農(nóng)用地3.4426公頃，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃;安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃3)建設(shè)用地16.6514公頃，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：由土地被征用前的三年平均產(chǎn)值來確定的，這其中包括土地補償費以及安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)，不過還是應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：定遠(yuǎn)縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖從城市規(guī)劃角度分析定遠(yuǎn)高鐵站選址影響因素定遠(yuǎn)縣高鐵廣場改造提升工程定遠(yuǎn)縣規(guī)劃局。《建議》在“堅持優(yōu)化國土空間布局，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展”部分提到，“加快推進(jìn)來安、全椒撤縣設(shè)區(qū)”，“支持定遠(yuǎn)、鳳陽撤縣改市。”
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析：
定遠(yuǎn)縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖從城市規(guī)劃角度分析定遠(yuǎn)高鐵站選址影響因素定遠(yuǎn)縣高鐵廣場改造提升工程定遠(yuǎn)縣規(guī)劃局。《建議》在“堅持優(yōu)化國土空間布局，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展”部分提到，“加快推進(jìn)來安、全椒撤縣設(shè)區(qū)”，“支持定遠(yuǎn)、鳳陽撤縣改市。”
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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