一、崇州拆遷補(bǔ)償價(jià),崇州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征收住宅:被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋建筑面積最低不能少于48平方米;被征收房屋和安置房屋分別按套內(nèi)建筑面積和公攤面積進(jìn)行調(diào)換，根據(jù)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，房屋征收單位免收公攤面積補(bǔ)差款;被征收人一次性付清差價(jià)款的，對(duì)應(yīng)付的差價(jià)款優(yōu)惠30%。
_崇州市房屋拆遷補(bǔ)償分為了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償是按照被征收人房屋評(píng)估單價(jià)乘以房屋建筑面積確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是由房屋征收單位參照被征收房屋建筑面積對(duì)被征收人進(jìn)行安置。同時(shí)涉及到的補(bǔ)償項(xiàng)目還包括了政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)等等。
崇州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
      目前崇州市關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定主要是兩個(gè)文件規(guī)定，即《崇州市征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》和《崇州市國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》。
《崇州市國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》
      國有土地上房屋征收補(bǔ)償包括被征收人房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等五部分。政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼及提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等實(shí)行按戶發(fā)放;單位所有和私有房屋按權(quán)屬證書認(rèn)定;一處房屋多人共有的，按一戶認(rèn)定;直管公房按租賃合同認(rèn)定。
(一)被征收人房屋補(bǔ)償費(fèi)
      被征收人房屋補(bǔ)償費(fèi)可采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式實(shí)施。
      1.貨幣補(bǔ)償:按照被征收人房屋評(píng)估單價(jià)乘以房屋建筑面積確定。
      2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換:由房屋征收單位參照被征收房屋建筑面積對(duì)被征收人進(jìn)行安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換包含以下兩種情況:
      (1)征收住宅:被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋建筑面積最低不能少于48平方米;被征收房屋和安置房屋分別按套內(nèi)建筑面積和公攤面積進(jìn)行調(diào)換，根據(jù)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，房屋征收單位免收公攤面積補(bǔ)差款;被征收人一次性付清差價(jià)款的，對(duì)應(yīng)付的差價(jià)款優(yōu)惠30%。
      對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于48平方米，符合住房保障條件的被征收人，按不低于48平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置，被征收人不再支付48平方米建筑面積以內(nèi)的補(bǔ)差款。
      (2)征收非住宅:被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋和安置房屋分別按套內(nèi)建筑面積和公攤面積進(jìn)行調(diào)換，根據(jù)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，房屋征收單位免收公攤面積補(bǔ)差款;被征收人一次性付清差價(jià)款的，對(duì)應(yīng)付的差價(jià)款優(yōu)惠20%。
(二)政策性補(bǔ)償費(fèi)
      政策性補(bǔ)償費(fèi)包括遷裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等相關(guān)政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用，按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放:
      項(xiàng)目名稱補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      電話移機(jī)住宅58元/部，非住宅158元/部
      有線電視遷裝510元/戶
      寬帶遷裝320元/戶
      空調(diào)移機(jī)300元/臺(tái)
      一戶一表1200元/戶
      天然氣初裝3200元/戶
      上述標(biāo)準(zhǔn)如遇物價(jià)部門價(jià)格調(diào)整，按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行。
(三)政策性補(bǔ)助費(fèi)
      政策性補(bǔ)助費(fèi)包括住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)。
      1.住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
      被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模珀柦洲k按被征收房屋建筑面積不超過12元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))按被征收房屋建筑面積不超過8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放6個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。
      被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，崇陽街辦按被征收房屋建筑面積不超過12元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))按被征收房屋建筑面積不超過8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放至安置房屋交付的次月止。被征收住宅房屋建筑面積在50平方米以下的，按50平方米計(jì)算;超過50平方米的，按實(shí)計(jì)算。
      2.非住宅停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)
      因征收商業(yè)、生產(chǎn)辦公、倉儲(chǔ)等非住宅房屋，造成被征收人停產(chǎn)、停業(yè)損失，被征收人可以委托具備相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定補(bǔ)助費(fèi)，也可由房屋征收單位與被征收人協(xié)商選擇以下任何一種方式確定:
      (1)按凈利潤損失計(jì)算:按照上一年度報(bào)稅務(wù)部門的數(shù)值計(jì)算。
      (2)按從業(yè)人員工資收入計(jì)算:從業(yè)人員工資收入根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計(jì)算，從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)計(jì)算。無法核定實(shí)際從業(yè)人數(shù)的，可參照房屋面積或根據(jù)在勞動(dòng)部門備案的勞動(dòng)合同進(jìn)行認(rèn)定。
      (3)按被征收房屋租金收益計(jì)算:具體按照租賃合同約定金額計(jì)算;征收當(dāng)事人雙方未能根據(jù)租賃合同確定租金收益的，通過評(píng)估確定。
      被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц镀谙薨?個(gè)月計(jì)算，也可按不超過被征收房屋評(píng)估總價(jià)3%的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。
      3.搬家補(bǔ)助費(fèi)
      住宅實(shí)行按戶補(bǔ)償，搬家補(bǔ)助費(fèi)為每戶1200元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡的，發(fā)放兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅由征收當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由房屋征收單位組織搬遷，據(jù)實(shí)支付搬遷費(fèi)用。
(四)政策性補(bǔ)貼
      政策性補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼、物管費(fèi)補(bǔ)貼。
      1.購房補(bǔ)貼
      被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模≌幢徽魇辗课菰u(píng)估價(jià)的30%給予購房補(bǔ)貼;非住宅按被征收房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購房補(bǔ)貼。
      2.物管費(fèi)補(bǔ)貼
      按普通商品住房建筑面積90平方米、1.0元/平方米_月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予5年物管費(fèi)補(bǔ)貼。被征收房屋建筑面積大于90平方米的，按實(shí)計(jì)算支付。
(五)提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
      房屋征收單位對(duì)提前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的被征收人，可按征收補(bǔ)償方案給予不同檔次的提前搬遷和項(xiàng)目房屋整體騰退獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收單位應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案中明確提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放辦法。
      被征收房屋為住宅、商業(yè)、辦公用房的，崇陽街辦戶獎(jiǎng)每戶不超過4.5萬元，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))戶獎(jiǎng)每戶不超過2.5萬元。被征收人為企業(yè)的，戶獎(jiǎng)按照不高于房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的1%發(fā)放(低于4.5萬元的，按4.5萬元發(fā)放)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e另給予被征收人面積獎(jiǎng)，崇陽街辦按照每平方米不超過200元的標(biāo)準(zhǔn)給予面積獎(jiǎng)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))按照每平方米不超過100元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行面積獎(jiǎng)。
《崇州市征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》
      關(guān)于貨幣化安置拆遷獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。選擇貨幣化安置的獎(jiǎng)勵(lì)除了按照本意見第一條“拆遷獎(jiǎng)勵(lì)方面”的規(guī)定外，再另外一次性按20000元/人給予貨幣化安置補(bǔ)助費(fèi);安置過渡費(fèi)方面，按150元/人/月一次性給予一年;財(cái)政補(bǔ)貼方面，選擇在崇州市當(dāng)?shù)匦沦徤唐纷》亢投址康谋徊疬w安置人員，根據(jù)人均35平方米的住房安置面積，按500元/平方米一次性給予購房補(bǔ)貼(在崇州市之外新購商品住房和二手房的不享受該購房補(bǔ)貼)。
      《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
      在上述相關(guān)規(guī)定中，明確規(guī)定了崇州市關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋面積認(rèn)定、過渡期限，其中在詳細(xì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中還對(duì)搬家費(fèi)、物管費(fèi)、停業(yè)損失費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。

二、成都崇州拆遷賠償

法律主觀：成都 拆遷 最新賠償額與我們?nèi)粘５墓ぷ骰蛏钕⑾⑾嚓P(guān)，有著緊密的關(guān)聯(lián)，因此，我們不能只聽說過，卻不知到它具體是如何，下面 小編整理了一些相關(guān)內(nèi)容和大家分享，歡迎大家的閱讀，也希望對(duì)您有所幫助。 一、房務(wù)補(bǔ)償費(fèi) 實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償 按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和 安置房 屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。 二、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過8萬元。 三、政策性補(bǔ)貼 房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。 四、政策性補(bǔ)償 補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用 包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。 根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心 城區(qū) “兩軸四片”重大項(xiàng)目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí)，近期 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺(tái)了《意見》。 五、政策性補(bǔ)助 被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元 按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工 平均工資 收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。 針對(duì)以上分析得出，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至6個(gè)月，且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計(jì)算;對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平的提高，根據(jù)市場(chǎng)情況，《意見》對(duì)住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對(duì)非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。 以上就是小編給大家整理的相關(guān)方面的知識(shí)，相信大家應(yīng)該有所了解，如果對(duì)成都拆遷最新賠償額還有什么不懂的，可以閱讀生活貓的其他相關(guān)文章，希望能給您帶來幫助。希望我的回答對(duì)您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到進(jìn)行 法律咨詢 ，祝您生活愉快！

三、崇州市農(nóng)村搬遷賠償

法律分析：國有土地上房屋征收補(bǔ)償包括被征收人房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等五部分。政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼及提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等實(shí)行按戶發(fā)放;單位所有和私有房屋按權(quán)屬證書認(rèn)定;一處房屋多人共有的，按一戶認(rèn)定;直管公房按租賃合同認(rèn)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、崇州市的哪些地方有望拆遷

法律分析：拆遷人持建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件和拆遷安置方案，向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)并領(lǐng)得《拆遷許可證》后，方可進(jìn)行拆遷。

房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

拆遷人委托拆遷的，被委托單位向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)領(lǐng)得《代辦拆遷許可證》后方可代辦拆遷。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、崇明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】，崇州拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：史世

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師