毫州板房拆遷補償標準,日千分之一的違約金如何算,1、合同有約定的，就根據合同約定計算違約金；合同沒有約定的，且實際損失額無法確定的，按照業主已經支付的購房款，參照中國人民銀行規定的逾期貸款利息的標準計算違約金。2、開發商逾期辦證，雙方約定了
1、合同有約定的，就根據合同約定計算違約金；合同沒有約定的，且實際損失額無法確定的，按照業主已經支付的購房款，參照中國人民銀行規定的逾期貸款利息的標準計算違約金。2、開發商逾期辦證，雙方約定了不退房情況下，按房價的一定百分比計算違約金，則應當按照約定執行；開發商逾期辦證，雙方在簽約中，沒有約定不退房情況下的違約金條款，那么業主就不能主張違約金。3、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條 ?商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。資源：最高人民法院關于審理商品房買賣法律問題的解釋
法律分析：每天以雙方約定金額的千分之一來計算,起算日是從違約日開始。每違約一天就要付總金額的千分之一,違約多少天就要付多少個千分之一。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
法律分析：一般是按照合同交易額的百分之二計算。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
合同簽訂違約金為千分之五合法，法院不能主動調整過高的違約金，必須由違約方向法院提出要求，并且提交證據證明過高。如果違約方不提出要求，法院就會支持守約方的50%違約金的主張。合同的最高合法違約金不得超過造成損失的百分之三十。一、違約金的種類1、法定定違約金2、約定違約金3、混合違約金二、法定違約金的類型1、由法律、法規具體規定違約金的數額。2、由法律、法規直接規定違約金的固定比率。3、由法律、法規直接規定違約金的比率幅度具體比率由當事人在此幅度內具體商定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
違約金每日千分之一是合法的。違約金的數額和計算方式可以由當事人約定，但約定的違約金超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
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投稿：湛一博
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