企業租賃房屋拆遷如何補償,租賃的廠房政府拆遷如何賠償,租賃的廠房政府拆遷時，承租人可以獲得的補償主要包括停產停業損失的補償、搬遷費用以及臨時安置的補償。一、停產停業損失的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條，政府拆遷
租賃的廠房政府拆遷時，承租人可以獲得的補償主要包括停產停業損失的補償、搬遷費用以及臨時安置的補償。
一、停產停業損失的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條，政府拆遷租賃廠房時，應給予因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償數額應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、搬遷費用
搬遷費用包括可移動設備的搬遷費用、廠房內其他設施的搬遷費用等。這些費用應根據搬遷數量、距離等因素進行測算，并由雙方商定。若提前搬遷，還可能獲得獎勵費用。
三、臨時安置的補償
如果承租人需要在拆遷后進行臨時安置，政府也應給予相應的補償。這包括提供臨時安置場所或者支付臨時安置費用等。
需要注意的是，具體的補償標準可能因地區、行業等因素而有所不同。因此，在面臨拆遷時，承租人應詳細了解當地的拆遷政策和補償標準，以便更好地維護自己的合法權益。
此外，如果承租人對拆遷補償有任何疑問或不滿，可以尋求專業律師的幫助，通過法律途徑來維護自己的權益。
法律分析：廠房拆遷補償標準是：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：一般情況下，租賃的工廠被拆遷后，承租人可以獲得以下的補償，通常包括：1、停產停業損失的補償；2、臨時安置補償；3、搬遷費用。由搬遷數量、距離來計算，雙方可協商決定。若提前搬遷還有獎勵費用；4、房屋拆遷費。按廠房標準進行補償。沒有房產證的，可以按照廠房或是靠近廠房標準來算。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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投稿：孟成海
內容審核：石珊律師
